上一句《建设工程规划手续概述(建设工程)》、《建设性详细规划处理指南》中提到从规划条件(转让)或用地意见书(分配)开始，根据规划指标逐步深化设计。建设性详细计划是计划条件/场地意见书的下一步程序。今天，我将简要说明建设性详细计划的下一步。

一、先决条件处理：

1、建设性详细计划案及总计划审查完成。

2.收到建设性详细计划(占地面积大于2万坪的项目)通知书或总计划通知书。

二、处理要素：

1、建设项目设计方案申报书(建设项目)

注意：这个项目是需要在电子版和纸质版上拍摄设计院资格证的，电子版可以在在线申报完成后下载压缩包。文件名：ElectronDeclare，以前的建设性详细计划也是如此。这里有填写具体计划参数的申报单，文件后缀为。这是dat。这个一定要盖章。

2、计划总计划。要求：与以前施工详细计划的批准一致。

3、建筑工程设计。要求：要附上阳光平面图、绿化平面图、各种能源连接点、红线内能源配套、现场布置、备用建筑外观造型等效果图、各种指标的总平面图。

4、阳光分析报告。要求：可以由设计院委托(在设计合同中记录)，也可以由建设单位直接委托，拍摄建设单位公章扫描光盘。

5、委托书、法人身份证复印件、授权人身份证复印件。

6、三维电子模型：3dmax电子模型。(以前我做过sketchup模型。)。

7、现场现状照片。这个不用说了。都是荒地)

8、法律、法规要求的其他信息。(我们这里的规划局仍然需要绿色建筑方案阶段的评价。将设计院发行的方案本卷提交合格的绿色建筑设计院进行审查，审查完成后印发绿色建筑方案阶段报告，加盖建设单位公章。）

绿色建筑评价主要是对项目的绿化率、节能效率、采用的再生能源、能源监测系统等环保、可持续性等级的评价，主要分为1颗星、2颗星、3颗星。这里要求设计院在施工阶段必须在建筑的施工实践及节能表后面增加绿色建筑的相关指标。否则无法通过施工阶段的绿色建筑评价。

三、处理部门：区域规划局

四、处理期限：10个工作日。

如果需要修改对建设工程设计方案通知书的答复，必须从当地规划局网站下载设计方案调整申请书，同时向当地规划主管部门提交附有企划书的原方案本卷和原设计方案通知书。申报调整设计案的资料除申报书和调整说明外，其馀资料与上述处理要求相同。

这里是调整指南的范例。

XXXX项目建设项目设计协调指南

XXXXX规划局：

我司申报的XXX项目和XXX年XX月XXX日建设工程设计方案的批复、批文XXXXXXXX、目前XXXXXX理由变更计划指标(此处最好附上变更原因或与政府沟通的会议记录等证明文件)如下：

1、容积率从XXX变更为XXXX。

2、绿地比例从XXX改为XXXX。

3、XXXXXXXXXXXXXXXXX xxxx。

4、xxxxxxxxxxxxxxx xxxx。

特别说明！

XXXXXXX公司

x年x月x日

如果有附件，请在调整说明的同时加盖官方印章，扫描到电子版制版入口。

以上是建设工程设计方案通知书的处理说明。明天我们将继续更新提交外养材料文件、接收门牌等计划手续的处理说明。