房子买了很多年了，但意外地发现了
房子里还有另外一份19年的租赁合同。
为此目的，
购房者将成为专职房主
还有签订租赁合同的电子商务公司。
向法院起诉
最近
湖地区法院宣布合同无效确认纠纷。
提醒购房者购买二手房时。
请注意法律风险。
买房多年后，才发现另一份租赁合同
租赁期限足有19年
2017年10月
苏某向公司购买了位于台湾街的房地产
合同约定总价为96万元
双方于2017年12月处理了转让
2018年4月以前，房子送到了苏某手中
以后
房子一直对外出租
苏某收租金
起诉时，苏某很久以前就知道这所房子还有另一份租赁合同。萨某和一家电子商务公司签约19年了，还承诺一次性支付租金，厦门市房地产登记中心进行了登记申报。他要求确认这项租赁合同无效。
漫画/刘哲柱
租赁合同申报期限为2017年11月。在案件审理中，作为被告的电子商务公司，苏某和萨某之间不是实际的房屋买卖合同关系，而是贷款问题，在处理转会之前和转会时，苏某都知道。但是苏某否认了这一点。电子商务公司还表示，租金先支付30万韩元，其余约60万韩元的租金尚未支付。
另一名被告萨莫先生
没有出庭参加诉讼
租赁合同不符合交易习惯
目前还没有被认定为恶性串通的证据
湖泊地区法院通过审判
萨某与苏某签订房屋买卖合同后，与同一个家和电子商务公司签订了租赁合同，但该租赁合同显然不符合交易习惯。一个是承诺一次性支付19年租金。第二，合同上保证金、续借、违约责任等重要权利义务内容全部留空，对电子商务公司这样的商业主体来说是不合理的。三是租赁合同签订后，电子商务公司实际上没有使用房子。
因此，湖区法院认为，该租赁合同具有高度虚假的可能性，但不能证明电子商务公司知道住宅被出售后签订了租赁合同，损害他人利益，尚未构成恶意串通。
最终
湖区法院宣判沙蒙和电子商务公司。
签署的租赁协议无效
要消除相关文件登记
厦门日报报社新媒体中心制作
记者：彭菲通讯员：护法
资料来源：厦门晚报