今天，新乡房地产网获悉，新乡市现在缴纳契税，除了以前的购房合同、户口本、身份证、无住房证明外，还需要提供房地产销售发票！为了掌握消息的准确性，我们立即打电话给新乡市契税分局，该部门工作人员表示，从5月3日开始，新乡市缴纳契税后，需要提供房地产销售发票。但是正在制定具体的实施细则！

那么房地产发票销售到底是什么东西？

——房地产发票是土地税部门的发票，是专门销售房屋、建筑物的业务用的，开发商开的是房地产发票。简单来说，房地产发票是人们口中常说的购房发票。

根据《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]82号)第2条第1款的规定，纳税人申报缴纳契税时，应提交总局统一制定的契税申报单，并附上购买发票、房地产转让合同、有效身份证复印件等。征收机关应审查纳税申报单和相关附件资料的完整性、准确性。审查无误后，办理征收手续，颁发统一的契税完税证明。

从上述规定可以看出，缴纳契税需要提供房地产销售发票是有法律依据的。

但事实上，新乡的购房者不一定能及时提供购买发票。我该怎么办？

目前，在新乡房地产市场，大多数购房者选择按揭贷款，住房抵押住房在签订购房合同时开发商只提供购房发票，对于购房者什么时候能收到购房发票，根据房地产而定，有的项目在买房时给，有的项目在购房后几个月给。

事实上，在本政策出台之前，购房发票只有在办理房产证的时候才需要，购房者不着急，开发商由于各种原因不能及时开立。新政实施后，缴纳契税需要提供房地产销售发票，购房者不提供购房发票，要等到发票出来缴纳契税吗？到时候能拿到契税补贴和购房补贴政策吗？

据热心网友称，如果暂时不销售房地产发票，可以缴纳契税，但如果在缴纳契税时开设窗口，买家将填写《不能取得销售不动产发票(营改增发票)承诺书》份。

无法获得房地产销售发票(营改增发票)承诺书原图

以下是承诺书的文本部分。

新乡市地方税务局、契税税务局：

现在本人对不能收到房地产销售发票(增值税发票)的情况承诺如下。

第一，承诺人信息

姓名：_ _ _ _ _，身份证号码_ _ _ _，手机号码：_ _ _ _。

二、住房交易信息

小区名称：_ _ _ _ _，面积：_ _ _ _ _平方米，房地产特定地址：_ _ _ _。

第三，不能获得增值税发票。

(一)本人以_ _ _ _ _(暂时/不能)收到房地产销售发票(增值税发票)。

(二)截至今天，本人尚未收到地方税部分开具的房地产销售发票。

我保证：以上情况属实。如果是假的，我愿意承担依赖税风险和所有法律责任。

承诺人：_ _ _ _ _(纳税人签名)

年月日

因此，契税的缴纳在提供房地产销售发票和购房补贴方面应该没有冲突，所以购房者暂时不必担心。至于新政的其他细则，我们要等到有关部门进一步安排。当然，如果您有关于新政的其他问题，可以通过以下评论区或微信house373或电话2717303联系新乡房地产网。收集问题后，将提供统一的咨询和统一的答复。

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