什么是房改房？房改房，也叫住房制度改革安置房，是随着我国住房制度改革的推进和城市发展需要，在城市拆迁、土地征收、历史遗留问题等方面出现的一种住房安置方式。
在此过程中，政府将搬迁户原有的房屋进行估价，然后以补偿款或者房改房的形式安置在新的居住区。
房改房对搬迁户的影响对于搬迁户而言，房改房是一种免费提供的政府福利资源，让他们在搬迁的过程中能够得到一个房子，减轻了他们的负担。
房改房的面积、地理位置等方面也要考虑到搬迁户的实际情况，以满足他们居住需求的同时兼顾公平和合理性。
此外，房改房也能够缓解一些社会问题。比如说，一些低收入家庭由于条件限制，无法在城市核心区购买房屋，这就导致他们在城市边缘地带居住，远离城市中心资源。房改房的政策可以为这类家庭提供更好的居住环境，增强其生活品质。
房改房对城市建设的促进作用房改房政策，一方面能够为搬迁户解决居住问题，另一方面也能够对城市的建设和发展起到促进作用。
作为一种住房安置方式，房改房在土地利用和城市规划方面也能发挥很大作用。政府可以根据搬迁户的实际情况，将他们安置在新的居住区，这可以使城市的土地利用更加合理，并且调节城市的人口密度和居住结构。
同时，随着房改房政策的推进，新的居住区会有更多的住房供应，从而促进房地产市场的稳定和发展。这对于城市经济的持续增长和人民生活水平的改善都有重要的意义。
房改房政策存在的问题和改进方向尽管房改房政策对于搬迁户和城市建设都有着很多积极作用，但是也存在一些问题和不足之处。
首先，房改房的统一配套不够充分。在房改房的配套过程中，政府没有考虑到搬迁户的真实需求，导致一些搬迁户得到的房子与其实际情况并不适应，面积不足或者位置不太合适，这也导致了一些社会纠纷和舆论质疑。
其次，房改房的限制性较大。房改房的政策面向一定的群体，而不是所有搬迁户。另外，在享受房改房政策的时候，有一些限制性措施，如在一段时间内不能转让、不能出租等。这就限制了搬迁户的自由选择权和流动性。
未来，政府应该重点解决上述问题，进一步完善房改房政策，做到既满足搬迁户的实际需求，又兼顾城市的发展需要，并且加大对于房改房政策的宣传，让更多的人可以享受到这项福利。