首页 > 范文 > 合同范本 正文
购房合同能否更名以及如何更名

时间:2023-07-01 作者:佚名

问:刘XX说自己与开发商签订了商品房买卖合同,说好今年底交房,现在想把产权人改成儿子的名字,是否可行 答:这要有个前提,刘XX的儿子必须领到身份证。在这个前提下再分两种情况,一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。
第二种情况是已经登 记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在刘XX儿子的名下,这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”,严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时,不妨在合同上同时写上自己和儿子的名字,产权人写刘XX的名字,共有人写儿子的名字,表示二人共同拥有这份产权。因此到最后儿子就是
第一继承人,产权可以全XX到儿子身上(前提是儿子是惟一的继承人),但同时作为惟一继承人的儿子必须到时去房产交易中心办手续,再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有,在产权证上标明各自所占的份额,可避免在产权继承时交纳全额的税费。

本文信息为网友自行发布旨在分享与大家阅读学习,文中的观点和立场与本站无关,如对文中内容有异议请联系处理。

本文链接:https://www.paituo.cc/fanwen/1102150.html

  • 小编推荐

    房屋买卖合同书范本标准版

    甲方(卖方):身份证号码:  身份证号码:  甲方的代理人:身份证号码:  乙方(买方):身份证号码:  身份证号码:  乙方的代理人:身份证号码:  丙X(中介方):徐州XX公司(七店)  甲乙丙三方在平等自愿的基础上,经协商一致,订立本

    二手房屋买卖合同一

    编号:_________甲方(出卖人):_________(本人/法定代表人)姓名:_________国籍:_________(身份证/护照/营业执照号码):_________地址:_________邮政编码:_________联系电话:_

    成都市房屋买卖合同书通用版

    卖方(甲方):身份证号:通信地址:XX编码:电话:风险提示:核实卖方身份购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效,产生不必要的纠纷,甚至遭遇诈骗,损失大笔购房款!如需了解核实卖方身份的

    标准版公寓房屋买卖合同模板

    甲方(下称买方)名称姓名:_________  法定代表人:________  地址:___________  营业执照号码身份证号码:____________  联系电话:____________  共有人(仅指配偶)姓名:_______

    房屋买卖合同样式五

    第1部分合同背景第1条 合同原则:鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议,为充分保护双方的合法权益,明确出卖人的合同义务,双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就买受人购买出卖

    标准期房房屋买卖合同

    出卖方:_____  (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____  (身份证)(护照)(营业执照号码):_____  地址:_____  XX编码:_____联系电话:_____  委托代理人:_____国籍:_____电话:_

    房屋买卖合同范本标准版

    卖方:(甲方)______________,身份证号码:_____________________买方:(乙方)______________,身份证号码:_____________________甲、乙双方在平等、自愿、协议一致的基础上,就

    城中村房屋买卖合同

    甲方:_________住址:_________身份证号:_________乙方:_________住址:_________身份证号:_________甲乙双方本着公平、平正原则,双方经过反复协商自愿达成如下房屋买卖合同条款:一、甲