“祝贺乔迁之喜。祝家庭幸福。希望每年都有空闲,财源广进。1月19日上午,伴随着礼炮的声音,东安碧桂园房地产工作人员拿着鲜活的鲤鱼,拿着一捆新木柴,和业主宋某一起走进她的新家庆祝。
临近春节,小区搬进了很多新业主,这样的热闹场景每天都在东安碧桂园上演着。“买新房是人生一件大事,搬新家更是一件大喜事。各方团队以实际行动,践行如期优质交付的承诺,让更多的业主得以在新年到来之际安心搬新家,舒心过大年。”碧桂园东南大区客关负责人耿珺自豪地介绍道,2021年全年,碧桂园在湖南的96个项目共完成约180场批次交付,全年交付量约4.9万套,不仅全部按期保质交付,部分批次还做到提前交付,或“交房即交证”。
衡阳碧桂园衡中心交付实景
高效交付 同步交证
东安碧桂园12号楼业主范女士是一名长期在东安经商的外地人,去年10月,项目通知她可以提前做预验收,她就马上联系装修师傅到现场做测量,定制好家具,在11月份收楼的第二天就搬进了新家。
“我很喜欢这里,服务好,园林绿化在市里还获了奖,所以迫不及待地搬了进来。”范女士说,自己把入伙的日子告诉管家后,物业团队为她准备了隆重的乔迁仪式,这让常年离乡在外的她心里暖暖的。
除了乔迁仪式,碧桂园还给范女士带来了更大的惊喜,收楼当天,一本红色的“不动产权证书”也递到了她手上。范女士难掩喜悦之情:“收房就拿证,对我们这种生意人来说很有意义,有了不动产权证,以后做生意需要办理贷款,会方便很多。”范女士很庆幸当初购房时选择了东安碧桂园。其实早在2020年9月首批次交付时,东安碧桂园就实现了东安县乃至整个永州市首次“交房即交证”。此后,这一惠民举措在湖南各地的碧桂园遍地开花,目前已有超30个项目在当地率先落实“交房即交证”。
东安碧桂园物业团队业主迁新居道贺
为实现在交房前办理好不动产权证,郴州碧桂园南平府项目总经理张志鹏也多次与办证部门沟通,争取加快办证速度。“我们提前做好办证策划,梳理未缴纳契税等费用的业户,逐一沟通业主及时缴款,确保每一栋楼都能提前拿到栋证。”在各方的共同努力下,南平府项目2021年交付的1300多套房屋中,超80%在收房时就拿到了不动产权证,6月底交付时一次性交证近750份,更是刷新了郴州交房即交证的记录。
“我的房子合同交付时间是10月底,没想到6月份就收了房,并且不动产权证也同步到手,和我差不多同时买房的同事直呼羡慕。”一想到可以提前一年在新居过大年,南平府8号栋业主李先生就觉得很幸运。
郴州碧桂园南平府业主收房即拿证
四重验收保障品质
在道县碧桂园豪园苑区,一位“清洁工”正在用钢丝球刷地板,他是豪园项目负责人李双全,为实现更好的交付效果,李双全带领整个项目团队在交付苑区开展保洁提升。
“带装修交付房屋涉及的工序多,可能有建筑垃圾残留,一些细节部位会有污损,业主首次走进小区,亲身感受园林绿化及房屋品质,整洁的第一印象十分重要。”李双全表示。
据李双全介绍,为实现更好的交付效果,碧桂园专门引进专业第三方机构,在项目交付前对苑区开展全方位工程排查、交付验收评估。从公区的绿化、配套、入户大堂,到室内墙体、地砖、家居设备,再到试水电、测防水等,一处不落,严格按照验收标准一条条抠细节,找缺陷,发现问题,立即反馈项目落实整改。
业主预验收现场
在第三方机构验收评估前后,碧桂园还会开展内部联合验收、政府部门查验,以及业主预验收,确保房屋交付质量。在邵阳碧桂园南城首府预验收现场,项目总经理盛春林亲自带领团队陪同业主验房,一天下来,足迹走遍了交付楼栋的每个角落。
“我们是市里最早一批采用铝模和爬架工艺的楼盘,新工艺应用后墙体承载力强、拼缝少、精度高,拆模后混凝土表面观感更好。”在预验收现场,盛春林从建筑工艺、选材用料、品质管控等方面,向业主自信展示着项目亮点,解除业主心中疑虑。
“有些业主收楼后就会搞装修,他们不在家时,我们可以协助他们做一些房屋尺寸测量,大件快递收货上门等服务,让业主无忧订购家具家电。还有些业主收楼后暂时不会入住,我们也会提供排查空屋隐患、及时开窗通风和闭窗防雨等信赖托管服务。”在碧桂园服务湖南区域品质管理部高级主任侯秋杰说,“买房一阵子,物业一辈子,希望我们的服务能让业主可以安心居住一辈子。”
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