非流动资产，是在企业经营中长期使用、不易变现的资产，其性质决定了其不同于流动资产。那么，非流动资产包括哪些呢？
固定资产
固定资产是企业长期持有并用于生产经营的不易转换成现金的有形资产，包括土地、厂房、机器设备、交通工具等。这些资产的使用年限较长，其产生的效益也是较为稳定的。因此，在企业财务报表中，固定资产往往被列入非流动资产项目。
无形资产
无形资产指的是在企业经营中具有一定特殊价值或作用，但不能直接使用或观察到的无形资产，例如商誉、专利权、商标、版权等。这些无形资产在企业运营中可产生长期的经济效益，但其价值难以准确评估。因此，在企业财务报表中，无形资产也被列入非流动资产项目。
长期股权投资
长期股权投资是企业通过持有其他企业股权所持有的权益，也称为长期投资。这类投资的期限较长，企业通常长期持有，而不是短期交易。这些投资通常是为了取得持股企业的控制权或影响权，从而增加企业的投资回报。因此，长期股权投资也被列入企业的非流动资产项目之中。
长期待摊费用
长期待摊费用是企业在一定期间内未全部消耗掉的费用，例如专利费、广告宣传费等。
投资性房地产
投资性房地产是指企业为了投资而购买的，长期持有的房地产资产，例如出租物业、未来开发项目等。这些房地产资产的持有期限较长，往往需要一定的时间来发挥程序。因此，投资性房地产也被列为企业的非流动资产项目之中。
小结
综上所述，非流动资产包括固定资产、无形资产、长期股权投资、长期待摊费用和投资性房地产这几个大类。从企业运营的角度，我们需要了解这些资产表达的含义和价值，以便更好地规划企业的财务决策和运营战略。