首先，购买商品房时建议仔细检查买卖合同中关于面积确认及面积差异处理的条款。合同将明确是按建筑面积还是套内面积计算价钱，并指定面积差异的处理方式。
如果买卖合同约定了相关条款，买家和开发商可以根据合同解决面积差异的问题。这样，双方都能初步确定开发商的要求是否合理。如果没有约定，双方可以根据法定原则来处理。
此外，需要注意的是房屋建筑面积和使用面积的不同：
1. 套内使用面积，是指可使用面积，可以形象地理解为如果在整个住所上铺满地毯的话其能够覆盖几平方米。
2. 套内墙体面积，包括室内分隔墙、相邻房屋的分隔墙（根据投影面积的一半计算）、以及外立面（也按照投影面积的一半计算）等三个部分。
3. 阳台面积，如果是封闭阳台，面积按照全部计算；而非封闭阳台则是按照面积的一半计算。
4. 公摊面积，指建筑内部的电梯间、消防通道、配电房、水泵房等公共设施所占的面积，也包括外立面水平投影面积的一半。这些全部被计算为公摊面积。
4本文信息为网友自行发布旨在分享与大家阅读学习，文中的观点和立场与本站无关，如对文中内容有异议请联系处理。
长期跷二郎腿可能损伤关节吗，简介如下长期跷二郎腿可能对身体健康产生潜在风险，如损伤关节、影响腿部血流等。虽然跷二郎腿在某些情况下可以提供短暂的舒适和放松，但长期坚持可能对身体造成不可逆的损害。应该...
广州拟放宽公积金提取范围 二孩及以上家庭租房月提取额可上浮30% 有什么意义，简介如下广州拟放宽公积金提取范围，这一政策调整具有重要意义。它不仅有利于缓解这些家庭的租房压力，还提高了住房保障水平，促进了家庭的稳定和发展。政策调整也给社会带来了积极...
打蛋器不用买 用塑料瓶和电钻分别做手动和电动打蛋器，简介如下对于偶尔制作烘焙食品的人来说，购买专业的打蛋器可能有些浪费，手动打蛋器的效率并不高。电动打蛋器则相对昂贵，尤其在长期使用后需要更换。这时，可以利用一些废旧物品，...
为什么汽车轮胎是黑色的 为什么汽车轮胎是圆的，简介如下炭黑是一种黑色的纯碳粉末，具有增加橡胶强度和耐磨性的作用，轮胎制造过程中加入了炭黑，所以汽车轮胎是黑色的。圆形轮胎在地面湿滑时，滚动面大于接触面，滑动摩擦力变大...
大闸蟹不会挑 只看好几点轻松挑选大闸蟹 膏肥饱满蟹肉多，简介如下大闸蟹是秋季的美味佳肴，在市场上，大闸蟹的品质参差不齐。为了确保吃到美味的大闸蟹，可以学会一些简单的挑选技巧，提供一些建议，帮助轻松挑选出膏肥饱满、蟹肉丰富的大...
解析命理学中正印与偏印的类象分别都代表什么，简介如下正印代表了印绶、护禄神、福禄、寿元，偏印代表了枭印、倒食神。命理学是一门古老而神秘的学科，通过观察个体的出生日期、时间和地点，以及对星座、八字等要素的分析，试图...
北部新城位于金牛区，教育资源颇为丰富，其实验小学教育质量不错，是一个可以考虑购买房产的地方。如果按照105万的标准来衡量
联想拯救者Y9000P是一款高性能的笔记本电脑，配备了Windows 11操作系统和强大的Ryzen52600X处理器。
