1、经过双方同意协商，商铺租赁合同被解除。2、根据合同约定的解除条件，该条件已经实现。3、合同被按照法律规定的解除条件，例如承租人未经出租人同意擅自转租商铺。
商铺租赁合同是一份书面合同，达成出租方（甲方）和承租方（乙方）之间商铺租赁的协议，也形成了一种民事租赁关系，使投资客户不必购买商铺产权，只需要签署租赁合同并交纳一定的押金作为履约保证。在租赁期间内，投资客户可以享受转租房产和收益的完整权利。
在租赁期内，如果甲方将房产所有权转移给第三方，那么甲方应遵守国家有关房产转让的规定，无需得到乙方同意。但甲方应该提前两个月以书面形式通知乙方，一旦房产所有权转移给第三方，第三方即成为本合同的新甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的责任和义务。
在租赁期内，如果乙方希望将租赁的房屋转租给第三方使用，就必须先征得甲方的书面同意。成功取得房屋使用权的第三方，将成为本合同的新乙方，享有原乙方的权利并承担其责任和义务。
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