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恋爱期间最怕头脑发热，

送东送西不嫌够，

最后居然还在购置的房产上添加对方的名字，

可曾想一朝分手，

谈及房产归属时才最是“人间清醒”，

这时还能要回房子吗？

快来和小编一起看看吧！

事情是这样的

法院审理

法院经审理后认为，根据双方当事人的陈述及举证情况看，赵女士在购买涉案房屋时仅支付了少数的款项。王先生在明知赵女士的出资情况下，在办理涉案房屋产权证时还将房屋的50%产权办至赵女士名下。其虽主张该50%产权是作为彩礼给了赵女士，但针对该主张，未提供证据证明，赵女士亦予以否认。在王先生未能提供充足有效的证据，证明涉案房屋共有是以实际缔约婚姻为前提的情况下，产权比例与出资不符的部分应视为王先生对赵女士的赠与。王先生要求确认涉案房屋由其单独所有的请求，实际是撤销赠与的意思表示，但赵女士取得涉案房屋50%产权是在2016年，而双方分手是在2017年，故已超过了法律规定的行使撤销权的除斥期间，撤销权已消灭。

法院最终判决驳回王先生的诉请。宣判后，王先生提起上诉，二审维持原判，现该案已生效。

乐乐普法

彩礼，是指男方以结婚为目的，给付给女方的财物。

在该案件中，王先生主张争议房屋产权是彩礼，但是未能提供证明其赠与房屋产权是以结婚目的，且赵女士也予以否认双方存在婚约，因此，该争议房屋产权（产权比例与出资不符的部分）视为一般赠与，而不是彩礼。

当房屋作了不动产登记之后，赠与人享有法定撤销权，在除斥期间内，受赠人存在以下法定情形的，赠与人享有法定撤销权。

（1） 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（2） 对赠与人有扶养义务而不履行；

（3） 不履行赠与合同约定的义务。

在该案件中，赵女士未存在以上法定情形，因此王先生不享有法定撤销权，不能要回赠与的房屋产权。

【法条链接】

《民法典》第663条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

乐乐有话说

恋爱时事事美好，分手时事事烦恼。因此，在谈婚论嫁或者赠与车、房等其他贵重财物时要双方要作好约定，明确是否为彩礼，并保留证据，避免到头来人财皆空。

恋爱期间所赠与的房屋产权，在特殊情况下可以行使撤销要回。

撰稿：刘 颖

审核：陈睿卿

编辑：王鑫杰

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