最近，网红温州励志女孩凭自己的能力在自己婚前为单身妈妈买了一套“二手房”，有不少网友建议她在房产证加上也自己的名字，哪怕是0.01%的份额，将来也可以避免不必要的麻烦，这种说法对吗？

我们从法律上来分析帮助黄喂喂分析一下，究竟该怎么做更经济更省事？首先，如果喂喂在房产证加名，这套房子就是喂喂和妈妈许女士共有，两人各占一部分份额，正如网友所说，哪怕只有0.01%的份额，就是按份共有；如果不分份额，就是共同共有。那是不是喂喂将来在妈妈百年之后就直接单独所有了呢？答案是否定的。百年之后，妈妈的那部分份额就变成了遗产，熟悉喂喂的人都知道，她是独生子女，但还有一个外婆，如果许女士先于其妈妈离开，其继承人则是喂喂和其外婆，共同继承许女士那部分份额，当然这个概率很小。即使许女士百年时，继承人只有喂喂一个人，因房产证是两个人的名字，喂喂将来要处置这套房子，仍然需要到公证处先办理公证，这套房子全部份额属于其个人所有，凭公证书到不动产登记中心进行房产证更名，才可以处置房屋，同样需要交纳相关费用。

其次，如果喂喂不加名，看过她最近视频的网友都知道，事实上喂喂并没有听从网友建议，房产证登记在许女士一个人的名下，因此这套房子现在属于其一个人所有，许女士将来可以通过出卖或赠与给女儿，或者喂喂继承得到这套房子。

最后，我们来比较一下，喂喂通过购买、受赠、继承三种方式得到这套房屋在法律手续和负担的税费上有何区别：

（1） 许女士以买卖方式将房子给喂喂，产生的税费有：

许女士作为出卖方，需要交纳增值税（不满2年缴纳出卖时房屋市价的5%、满2年免交）、个人所得税（“满五唯一”免交，“满五不唯一”按转让金额的1%或买房与卖房时的差价的20%交纳）、城市维护建设税（实际缴纳的增值税作为计税依据，房屋市价的7%、5%、1%）、教育附加费（实际缴纳的增值税作为计税依据，房屋市价的3%）；免缴土地增值税和印花税。

黄喂喂作为购买方，需要交纳契税（如果喂喂自己仅有一套不大于90平的房屋或有两套房但不大于90平，按房屋市值的1%缴纳；如果喂喂仅有一套房但面积大于90平，按1.5%缴纳；如果有两套房面积均大于90平，按2%缴纳；如果有三套以上，按3%缴纳）。免交个人所得税和印花税。

（2） 许女士将房屋赠与喂喂，产生的税费有：

许女士作为赠与人，需按房屋市价的0.05%缴纳印花税，免缴增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税、教育附加费。

黄喂喂作为受赠人，需按房屋市值缴纳3%-5%的契税，通常是3%；按房屋市值的0.05%缴纳印花税，不需要缴纳个人所得税。

（3） 黄喂喂继续许女士这套房屋，产生的税费有：

黄喂喂作为继承人，需按房屋市值的0.05%缴纳印花税，免缴契税和个人所得税。

比较以上三种方式，可以看出各有利弊：买卖方式比较直接高效，灵活快捷，但缺点是需要根据实际拥有房产情况按不同标准缴纳税费，如果不符合最低税率条件，则买卖双方交纳的税费会比较高。相比于买卖，赠与可以解决子女因限购无法买房的问题，而且赠与方缴纳的税费也比较少，但受赠子女则要缴纳较高的契税。相比较而言，喂喂将来继承房屋，所要缴纳的税费较低，但过户程序较为复杂，需要办理公证手续，确认她是唯一继承人。

综上所述，网友建议喂喂也在房产证加名不加名，其实意义不大，相反，喂喂在自己婚前给许女士买一套完全归其所有的房屋，则会让喂喂自己更加心安，也让许女士更加暖心。