来源微信公众号： 今日幕墙（ID: mqtop8）

我们生活在一个“寸土寸金”的年代，土地价格和房价都一直处于一个难以下降的高值，整个房地产市场都有一种令人越来越望而却步的态势。在这样的大环境下，高层住宅就是应运而生的产物。如何在有限的空间里面制造出更大的利用率，以满足人们对住房面积的需求，一直是开发商不停在钻研的课题。

但不知大家有没注意到一个奇怪的现象是高层商品房很少超过33层这个“极限”。这其中难道有什么玄学吗？为什么偏偏是33层？高于33层的楼房就不能造了吗？

开头提到为什么大部分高层建筑都到33层就不再往上建，这是因为我国对于“超高层”建筑的定义，是高度在100米以上，而按照住宅的层高通常在3米左右来测算，33层的高度就刚好是99米，卡在了“超高层”的标准下面。

站在开发商的角度来说，如果规划建造“超高层”建筑，一定会大规模地增加公摊面积和造价，这与其获取最大利益的投资目的相悖，所以势必会大大降低开发商投资的欲望，在其他条件不变的情况下，通常不会去开发100米以上的商品房。

从普通消费者层面出发的话，购买“超高层”的住宅也并不划算，因为同样条件下，小高层有80%的得房率，高层有75%的得房率，100米以上“超高层”只有65%左右的得房率，而200米以上的“超高层”，得房率甚至连60%都不到。