非房本登记人

能参与业委会选举吗？

孩子在学校摔伤该由谁负责？

一起来看民法典的规定

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案例一

“2017年结婚后，以配偶名字购买期房。2019年交房，2021年办理不动产权登记，登记人为配偶一人姓名，本人没有登记。房产所在小区进行业主大会选举。本人是否为房屋产权共有人？是否享有小区业主大会、业主委员会的选举权和被选举权？”

根据以上描述，当事人是房屋产权共有人，但是因为当事人并非是产权证上登记的所有权人，故不享有小区业主大会、业主委员会的选举权和被选举权。

根据民法典第一千零六十二条规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故在没有特别约定的情况下，无论房屋登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产，当事人便是房屋的产权共有人。

根据《物业管理条例》及相关司法解释的规定，只有业主享有选举业主委员会成员以及被选举的权利，而业主要以产权证上所登记的产权人为准，未登记在产权证上的夫妻一方，不能认定为业主。因为实践中，夫妻共同居住生活的房屋未必是共同财产，该房屋如果系一方婚前购买或他人对夫妻一方的赠与，那么该房屋属于夫妻一方的个人财产，房产证上未列名字的一方不享有该房屋的所有权。基于上述考虑，未登记在产权证上的一方不能认定为业主。

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当事人可以依据配偶所出具的“房屋为夫妻共同共有的确认（承诺）书”、结婚证复印件、房产证等证件申请加入业主大会，从而享有选举权和被选举权。也可以直接向不动产登记机构，申请加名登记。

案例二

“孩子在学校体育课期间打羽毛球，两人追逐过程中，膝盖多处骨折，还断了一根筋。老师知情却没及时将孩子送到医院。请问学校与另一个小孩家长有没有赔偿责任？”

要明确，如果另一小孩和学校对于当事人受伤存在过错，那么另一个小孩父母和学校需在各自的过错范围内承担侵权责任。

首先，如果另一小孩在追逐过程中没有尽到与年龄、智力相应的注意义务，导致当事人受伤，那么另一小孩存在过错，根据民法典第一千一百八十八条，其父母作为监护人需承担侵权责任，另一小孩有财产的，先从其本人财产中支付赔偿费用，不足部分再由其父母赔偿。

其次，根据当事人年龄，对学校承担责任区分以下两种情况进行讨论。如果当事人不满八周岁，属于无民事行为能力人，根据民法典第一千一百九十九条，推定学校有过错，当事人无需承担举证责任，学校应当对当事人的伤情以及伤情扩大部分承担侵权责任，除非学校能够证明尽到了教育、管理职责；如果当事人属于已满八周岁的限制民事行为能力人，根据民法典第一千二百条，需要证明学校未尽到安全教育和管理义务，对当事人的伤情、伤情扩大部分存在过错，学校才需要承担侵权责任。

最后，如果当事人在追逐过程中没有尽到与年龄、智力相应的注意义务，存在过错，根据民法典第一千一百七十三条，可以适当减轻另一小孩父母和学校的责任。

转自：“CCTV今日说法”微信公众号

来源： 央视一套