来吧，刚需房购房者的天堂地区来了，北湖和宽城篇。

宽城和北湖一般在提问的时候基本都把这两个地区捏在一起问我，我就跟你们说说这两个区的选择情况。

如果你喜欢住在人多的地方，不太考虑小区本身的档次和品质，就希望有点烟火气一些，宽城肯定要比北湖强，别看什么广场开业之类的，老城区这点有事是有的。

如果你喜欢大房企，园区档次稍微好一些，追求一点园区之类的，建议考虑北湖。

其实这两个区域价格差距没多大，完全看你们追求什么而已。

宽城篇

万龙国际城三期

宽城刚需盘的亲爹万龙同学的作品，刚需房来说在宽城，万龙说第一，几乎没有给对方张嘴的机会。万龙太了解刚需房需要什么了，给了你你想要的大部分东西。

万龙的优势就是品牌在宽城还是比较好使的，而且房子本身盖的也还行，至少比小开发商还是靠谱很多的，所以宽城买刚需房我还是很推荐万龙的房子的。

不过价格来说，不算便宜，给中介的佣金比较高，因此中介也比较愿意推荐。

京誉府

东安同学的作品，房子中规中矩吧，朝向方面肯定是有几栋有毛病，毕竟有对的就得有不对的，最开始首付分期搞起来的时候还正经卖的红火了一阵。

户型还是可以的，价格方面也不错。

新星宇摩登公园

大家都知道，我这个嘴里还真没说过新星宇什么好话，但是不得不承认，新星宇的有些房子性价比还是有的，比如这个小区。

一室一厅的户型

这个59平的户型还是非常性价比高的，总价大概60W上下，三电梯八户，看着像公寓，实际是住宅产权。

这个房子为啥我推荐很多小姑娘买呢？一个婚前财产，开始能住一住，结婚了也是个财产租出去也能好租，而且火车站附近，配套啥的都有，房龄也比较新，也有装修，还是非常适合小姑娘选购的。

当然了，弊端就是火车道，不过实际影响我也进过楼里面，影响不大，真的不是很大，当然如果你天生抵触。。。建议你还是换一个。

算是小户型里面我比较喜欢的一个楼盘了。

其他户型我就不建议了。。。。

北湖篇：

中铁建西派唐颂

这房子我要说这房子除了贵没啥太大缺点你们会不会打我？

但是确实就是这样，风景，地点，学校，都有，几乎能满足所有好房子的要素，但是比较艰难的是北湖这个地区还承担不了这么贵的房子，导致曲高和寡，大把人去看这个房子，但真正买的人却不多。

由于地价较贵，而且开始的时候中铁建一贯死脑筋，导致在价格上不能多妥协一些，导致销售惨淡，但这并不妨碍我说这个房子好，房子本质是不错的，就是定价迷了路。

建议抵账房，记得前段时间出了一批抵账房贷款9折全款8.5折，大概价格1.2W多，还是挺有性价比的，毕竟招商学府还得多少钱。。。。

万科溪望

万科的房子，带装修，有学校，1.1W你认为贵不贵？我觉得还是很可以的，17号楼打特价1.1W价格还是挺有吸引力的。

户型还是很能打的，浪费面积也不多，如果你考虑招商学府，你还真不如看看这个。

虽然我不太喜欢万科的装修标准，但是毕竟有总比没有强，万科就这样。

华润置地公元九里

没有划到英才加上北湖遇冷，使得华润的精装修顿时就没有卖1.2W的勇气了，只能在二期疯狂的盖毛坯房解决问题，价格也比较亲民，9k上下的价格还是吸引了不少人为这个买单。

毕竟是华润，就这两个字起码还值个1000块，想想小开发商卖的价格，二期离快轨也不远，也有个学校，可能很多人都因为这个而妥协了。

毕竟算是我认为北湖的上车盘了，价格还是挺亲民的，就是之前买的业主估计能把售楼处砸的心都有了。不过你信我的，二期不可能比一期好，钱没花到位，东西给一样的，你觉得一期的人心里能平衡吗？

龙腾英才时代

就这个盘，很简单，有五年十期首付分期，加上卖价也不是很贵。。。。还用我再介绍这个盘好坏了吗？我想没必要了吧。

开发商并不大，但是给出来的政策还是有诱惑力的，这种楼盘就是买的人自然买，不买的人说了也白说。

万科金域蓝湾

金域系万科，定位倒不低，毕竟最小面积也有105平。

价格现在比较给力，1 2 顶特殊楼层已经1W左右，诚意满满。户型也不错，洋房价格也很有诱惑力。

我坦诚地说。。。我爱洋房，哈哈。如果我要是住北湖，这个小区的洋房我真想考虑一波。

宽城和北湖我讲得比较少，因为多数房子以刚需为主，刚需房讲起来太没意思，不过如果你有考虑这些小区，我给你出点建议。

宽城的房子里面，你想要现房，天泽凯旋华府应该还剩不多的现房，房子公摊大，其他的还可以。如果想以后卖得舒服点，万龙国际城三期是不错的选择，万盛龙玺和华大城其实选择哪个都差不多，不过华大城抵账的房子多，你要是想买抵账房可以找找华大城的房子。

北湖方面，你要是为了上学轨道，性价比比较高的，如果你就想上英才，没问题，买万科溪望，如果你要性价比高，你可以考虑华润的洋房和小高，毛坯性价比都可以。如果你要点品质居住的舒适度高，万科金域蓝湾是真不错。如果你想要超大面积和园，买中海尚学府和园（很佩服中海的和园，不安装一部分窗户和楼板，怕算面积，也真的服了中海了）

我觉得按照我上面说的选择房子，应该就没啥太大的问题了。

下篇文章讲讲剩下的区域，西城，经开，尽请关注。