不少小伙伴都知道

南宁市住房租赁服务监管平台

可以线上办理房屋租赁登记备案

那么

线下可以办理吗？

答案是“可以的！”

市民可在南宁市区任意一个

房屋租赁登记备案业务办理点

跨城区办理业务

01

备案渠道不断完善

房屋租赁登记备案是规范房屋租赁行为，维护房屋租赁当事人合法权益的重要方式和手段，无论是房东还是租客，签订房屋租赁合同后及时办理合同登记备案益处多。

资料图。

2018年9月，南宁市住房租赁服务监管平台上线，提供线上办理备案服务。2019年10月，为满足市民就近在房屋所在辖区线下办理房屋租赁登记备案业务需求，南宁市住建局分别在青秀区、兴宁区、江南区、西乡塘区、良庆区、邕宁区等10个城区（开发区）开设线下办理点，给市民提供高效、便捷的服务。

2021年8月，该局又在兴宁区朝阳街道办、民生街道办、兴东街道办、三塘镇政府、五塘镇政府、昆仑镇政府等6处增设房屋租赁登记备案业务办理点。需要办理相关业务的房屋租赁当事人、房地产经纪机构、住房租赁企业，可就近前往房屋所在辖区的业务办理点办理，或通过南宁市住房租赁服务监管平台线上办理。

“初心不变，服务不止。”南宁市住建局相关负责人介绍，2022年，该局本着“便民利民，就近办理”原则，打破以往的属地化管理限制，进一步优化升级南宁市房屋租赁备案登记系统和房屋信息系统，推出了房屋租赁登记备案业务“跨区办理”功能。

比如，市民张先生出租的房屋在良庆区，而距离他最近的办理点在兴宁区，如果他选择线下办理备案，在兴宁区办理即可，并不需要跨越半个城市去良庆区办理。

“各个城区（开发区）房屋租赁备案登记业务已实现互办互通，实行统一的申请材料、办事流程等，可满足申请人跨区办理的需求。”该负责人称，该功能的优化，使群众办事更便捷，做到了“数据多跑路，群众少跑腿”，为南宁市进一步提升优居环境贡献一份力量。

02

新增线下办理点26个

据了解，南宁市住建局根据《关于规范我市住房租赁市场管理工作的指导意见》，按照“发展规范、四级体系、网格管理、服务下沉”的原则，积极构建房屋租赁登记备案业务的四级规范管理体系。

即实现了南宁市—城区（开发区）—街道（乡镇）—社区（村）四级规范管理工作体系，由市行政管理部门指导，城区政府（开发区管委会）保障、街道办事处（乡镇政府）实施、社区居委会（村民委员会）自治管理。今年实现线下跨区办理不仅是四级规范管理体系的突破，更方便广大市民就近办理业务。

南宁市住建局今年3月实现房屋租赁登记备案业务“跨区办理”后，近期又推出了一项便民举措。通过加强部门对接、政策指导、业务培训、平台建设、数据共享等，在良庆区宋厢社区等26个社区开设业务办理点，持续推动落实房屋租赁登记备案业务下沉工作，让市民在家门口就能办理。

房屋租赁相关服务进驻街道办事处（乡镇政府）政务服务中心后，市民办理情况如何呢？市民李女士体验了该业务流程，她称，自己到南宁市金象社区窗口，按照宣传手册要求，现场将全部材料提交给工作人员，工作人员立即将材料信息扫描录入系统并审核，材料齐全且正确后，便现场办结发证。

业主在线下办理租赁住房备案。

03

线下办理适合三类情况

据了解，线下办理主要集中在三类情况：首先，是必须线下办理的情况，比如租赁当事人为单位或公司的；无民事行为能力或限制民事行为能力的个人；非中国大陆居民。

其次，因个人原因不方便通过租赁平台线上办理业务的市民，比如部分老年人，线上操作让他们感觉有些吃力，而且心里也不踏实，线下办理对他们来说显得很友好。

第三，是凭司法文书办理的业务。

此外，南宁市住建局在“如何加速办”上铆足劲，不断升级优化平台功能，实现平台与业务办理点的数据共享、信息互通，建立业务交流沟通群，及时解答办理点办理业务过程中出现的疑难问题，提高市民就近办理的体验。

综合丨南国早报 南宁晚报

来源： 广西日报