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最火的qq名字闺蜜,最火的闺蜜名字可爱

时间:2023-04-02 18:40:59 阅读: 评论: 作者:佚名

编辑导语:在前阵子火爆的一个视频中,六名女生由于觉得酒店价格太离谱,便合买了一套200万的中式庭院,打算一起居住顺带创业。然而事实真是如此吗?这是否只是女生的自导自演?或者是一个房地产广告?一起来看一下吧。

有这么一条新闻,大学同寝室的六名女生,五一准备去杭州旅游,发现酒店涨价非常离谱。一晚要两三千,六个人加起来每晚要小一万。

这时发现,酒店边上有套中式庭院,全款也才200万,6名姐妹每人出几万就能把首付拿下。等于住宿不花一分钱。

后续再把房子做成民宿租出去,以附近酒店的房价来算,不愁没生意,以租抵贷。

领头的女生表示:寝室之间,大家关系一直都很好。所以主意一出,很快就买下来了。以后这里会作为大家共同的房子,一起居住顺带创业。

视频得到了很多主流媒体的转载报道,仅在抖音上,我就看到有新华每日电讯、中国经营报的报道,两期视频都得到了十多万的点赞。

两期视频的评论下方,大多都是网友的艳羡:

“现实版《老友记》!”

“旅游顺带创业,操作有点秀。”

还有人借着视频当中的账单,把账给小姐姐们算清了。 这套庭院租金2000元/日,旺季一年3个月,每个月能租出8天,一年能赚48000;淡季差点,每月租出去4天,一年有九个月,一年能赚72000。合计每年能有12万收入。

这个账一算完,我感觉不对劲了。

首先是隐患。姐妹们说了,这既是买房,也是创业。 那我也要说了,这既是创业,也是撕逼的开始。

在合伙做生意这件事上,我们一般都强调,不要和你好朋友合伙。你狠下心来伤感情,你狠不下心来,钱和感情都伤。两人做生意闹翻,《大时代》演了40集2代人;六位闺蜜合伙,我担心《甄嬛传》8季不够拍。

从现实出发,6位姐妹毕业后不一定都住在杭州,住在杭州不一定都工作在附近。这套房子总有人住得多,有人住得少。

这就会不平衡。外地的朋友说,那干脆我退出吧,你们把首付给我,这个时候,其他人给还是不给? 给了你们吃亏,不给她吃亏。所以她干脆不交月供了。

新的问题又来了,团队有人不交月供,谁来替她掏腰包呢?最后,大家都不说话了,想要卖掉。但也有很多麻烦。

在我刚刚举的案例中,没有举例任何一个室友是奇葩操作,大家都是遵纪守法,团结友爱的时代姐妹花。但卖房这件事也会有争议。

有些人宁愿亏损也要离场,有些人可以接受原价,还有些人觉得这块地市场前景大好,不捞一笔不愿意离场。 想走的走不掉,不想走的不愿意屈就,大家都僵住了。这仅仅只是假设,现实生活中,问题会会更复杂,人心也会要更复杂。

脑子一时发热激情过后,总要面对现实的一地鸡毛蒜皮。

提问:那做民宿可以吗?本地同学负责运营,外地同学享受资金分红。 倒也不是不行,就是价格有点对不上数。

但凡是一个住宿业,拼得就是地理位置。要么离景点更近,要么离游客更近。无论哪种,都里钱更近,所以租金都不便宜。 而如果在位置上都没有,你找了个荒郊野岭,自己建设,做差异化竞争,装修搞好,外面的外景搞搞,做特色民宿也可以。只是成本更贵了,倾家荡产还是能做好的。

但姐妹花不属于上述任何一种情况。他们的房子在杭州千岛湖景区,装修已经做好了,还是精装修。

最后价格,就收了个200万。 然后对外一挂,日租可以租到2000元。我查了下,这个价格没有夸张,旁边的安麓酒店,豪华间还比不了整套中式庭院舒服,收费也3千往上了。别人200万买的房,月租4000都够呛;你这边日租能到2000,财神爷这是在拿着饭勺往你喉咙里当核酸测试捅。

这是第一个问题,房子的价格有些对不上,原因我也找到了,放后面聊。 其次是这个业务比较复杂。为什么当初浩浩荡荡离职去开民宿的人那么多,现在基本都销声匿迹呢。因为实际执行起来,全是坑。

看似发布客房信息、安排入住,收拾房子非常简单。但首先,你得把客人吸引过来吧。去线上平台,啥也别说了,交钱吧,烧钱买排名,买了你才能被客人看得见。

自己能依靠运营手段,导流客户到门店完成有效交易也可以。但这类人才建议直接去上班,找家新媒体做直播的公司,赚得更多。

现在,你的客人来了,准备去迎接你的怨种客人。你要告诉他,不要在床上抽烟,不要用烧水壶煮内裤,不要往厕所里塞一些什么奇怪的东西。不要喝酒喝嗨了拆家,不要聚众吸毒,聚众淫乱也不行。当然,他们真做了你也不知道。

真发生了,你要劝自己尽量原谅他们。不然他们会给你差评,这样你在平台上烧钱买排名的钱就白花了。

最后,请时刻做好被他们打扰的准备,被他们喊来修水电、修马桶、修灶台、修路由器,直到他们搬走。这个时候,你回到你依山傍水的中式庭院,此刻满心疲惫,看不到诗与远方,只有满屋的肮脏。别休息了,赶紧收拾吧,明天还要回公司上班呢。

而最终你的付出,得到的不一定是外地朋友的感恩戴德,愿意多分更多利润给你,有可能是嫌你不够努力,这个月才接了两单客人,对不起他们的资金投入。

和顾客据理力争完的你,还有精力和朋友争辩吗? 疫情下,旅游行业萧条,以上都有可能是六位女生将要面对的现实。

说到疫情,房地产业和旅游业都不太好受,我突然有了个大胆的猜测,顺着视频截图查了一下。 终于知道了为什么这间中式庭院这么便宜,这是间法拍房。

这果然是给自己最好的毕业礼物,一顿社会的毒打。但过了一会,我又感觉不对劲,好像错过了什么重要信息。

仔细看了下,房屋拍卖的时间是在5月1日,但姑娘的报道4月份就有了,而且房产证已经拿在了手上。也就是说,这如果不是姑娘为了博出名做的自导自演,大概率是个广告。

疫情下的房地产广告也太卷了吧。

本文由 @韭黄阿rich 原创发布于人人都是产品经理,未经许可,禁止转载。

题图来自 Unsplash,基于CC0协议。

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