“取消房地产”四个字是最近网络上热议的话题。

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1、业主和物业的矛盾由来已久。

其实，在我看来，物业和业主的矛盾不是一天两天了，最早可以追溯到1998年的时候。那个时候国家出台了物业管理条例，规定了物业管理的范围，要求在小区内进行公共设施维修等。那个时候小区都没有成立业委会或者是物管会，而是开发商和物业签订合同成立的物管会。那个时候物委会有自己的工作人员，而且还是免费提供服务。

2、物业不作为，开发商就是大赢家

这个不说，开发商给我们带来的物业费收入，也是一笔巨大的财富。我曾经去过一个比较大的开发商，它开发了几个楼盘。有一年，因为我没有办产权证，所以没有拿到房产证。开发商承诺给我们小区建设一个门禁系统和监控系统，但是到现在为止都没有安装。开发商为了把物业费收入也收上来，他们甚至还会给我们一套房子。

3、政府应该多关心基层群众

为什么会出现这种情况呢？其实原因很简单，就是现在的社区管理水平太低了。现在的小区，除了政府有一个物业管理公司以外，基本上都是开发商自己安排的物业管理公司。这样做的好处是什么呢？第一、可以把小区业主组织起来，形成一个组织；第二、可以在社区建设方面进行指导；第三、更重要的一点就是，可以提高社区居民的生活质量。

4、物业是一个城市的脸面

很多人说，物业是一个城市的脸面，就像我们去饭店吃饭，有没有菜单、价格、环境是否干净等这些问题，都是由我们的服务员来决定的。而这些服务员就是由物业管理的。所以，取消物业对于一个城市而言也是一件很重要的事情。我个人认为不应该把一些业主对物业的不满意，当成取消物业这件事情来做。如果真的想要取消物业的话，我们可以换一种思路：把物业的职能改成小区建设管理公司，这样也算是间接实现了把房子从一个居住场所转变为商业用途。