中国房地产报总经理、CIHAF中国住交会组委会秘书长、中房同创董事长单大伟
相信2023年房地产市场将迎来转机,中国房地产行业在步入新发展模式下,回归健康发展轨道。
中房报记者 苗野 北京报道
“多年发展经验表明,房地产业关系我国经济这艘巨轮的稳定航行,越是风高浪急掌舵领航越重要,房地产在其中越具有‘定海神针’的作用。”1月11日,中国房地产报总经理、CIHAF中国住交会组委会秘书长、中房同创董事长单大伟在北京举办的“2023中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十三届中国住交会”上表示,一系列政策支持下中国房地产行业发展环境已出现重大转变,企业的掌舵者要发挥企业家精神,为中国房地产行业健康发展而努力,推动中国房地产行业在步入新发展模式下,回归健康发展轨道。
本次论坛以“相信的力量:进化及重构”为主题,由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院主办,探讨新发展格局下房地产行业高质量发展之道及行业发展新模式。
2022年,是中国房地产行业发展进程中非常艰难的一年,伴随着以往政策、市场深度调整,行业规模退回5年前,房企遭遇重大生存考验,房地产行业良性循环受到严重阻碍。
市场胶着之际,曙光已至。
2022年年底,针对房地产行业的支持政策不断释放,从中央“金融十六条”重磅推出,信贷、债券、股权融资工具“三箭齐发”;到房地产被重申为“国民经济支柱产业”;到中央经济工作会议提出要“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”,释放住房消费潜力;再到2023年年初,几大部委领导重磅讲话,都为中国房地产行业发展带来了巨大信心和希望。
1月10日,人民银行、银保监会再次联合召开主要银行信贷工作座谈会,研究部署落实金融支持稳增长有关工作,这是2023年首次信贷工作会议,重要性不言而喻。
单大伟认为,这次会议中一个值得关注的信号是,对于信贷支持房地产方面着墨最多,可见高层对于房地产融资的重视和支持,目标也非常明确,就是要在房地产融资方面见实效,使房地产行业实现平稳发展。
一系列政策支持下中国房地产行业发展环境已出现重大转变。单大伟预计,2023年房企融资情况会进一步改善,风险将加快出清;居住消费需求持续释放,带动市场销售恢复,特别是随着“保交楼”工作的持续完成,将有效提振市场信心。
“相信2023年房地产市场将迎来转机,中国房地产行业在步入新发展模式下,回归健康发展轨道。”单大伟说,推动安居中国伟业,更好实现人民的安居梦想,这是房地产要解答的时代重要课题,也是我们持续发展的根本。新发展模式下,中国房地产报、中国住交会将与中国房地产行业一道穿越此轮低迷周期,推动行业高质量发展。
以下为致辞原文:
尊敬的各位领导、来宾,女士们、先生们:
大家下午好!
征程波澜壮阔,奋斗开创未来!非常高兴在2023年开年与大家相聚北京,隆重举行“2023中国房地产年度趋势论坛暨第二十三届中国住交会”。首先,我谨代表中国房地产报社、中国住交会组委会向前来参会的各位领导、嘉宾表示热烈的欢迎与诚挚感谢!并提前恭祝大家兔年大吉,万事如意!
2022年,是中国房地产行业发展进程中非常艰难的一年,伴随着以往政策、市场深度调整,行业规模退回5年前,房企遭遇重大生存考验,房地产行业良性循环受到严重阻碍。
过去一年,在拉动经济增长的投资三大支柱中,除制造业、基建投资走强外,房地产开发投资始终在低迷区间运行,2022年1月~11月全国房地产开发投资同比下降9.8%;百强房企销售额同比下降41.3%,其中近9成百强房企累计业绩负增长。
实际上,多年发展经验表明,房地产业关系我国经济这艘巨轮的稳定航行,越是风高浪急掌舵领航越重要,房地产在其中越具有“定海神针”的作用,因其链条长、涉及面广,占GDP比重为7%左右,加上建筑业则占到14%,是外溢性较强、具有系统重要性的产业。
市场胶着之际,曙光已至。
2022年年底,针对房地产行业的支持政策不断释放,从中央“金融十六条”重磅推出,信贷、债券、股权融资工具“三箭齐发”;到房地产被重申为“国民经济支柱产业”;到中央经济工作会议提出要“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”,释放住房消费潜力;再到2023年年初,几大部委领导重磅讲话,都为中国房地产行业发展带来了巨大信心和希望。
就在昨天,人民银行、银保监会再次联合召开主要银行信贷工作座谈会,研究部署落实金融支持稳增长有关工作,这是2023年首次信贷工作会议,重要性不言而喻。这次会议中一个值得关注的信号是,对于信贷支持房地产方面着墨最多,可见高层对于房地产融资的重视和支持;目标也非常明确,就是要在房地产融资方面见实效,使房地产行业实现平稳发展。
一系列政策支持下中国房地产行业发展环境已出现重大转变,我们可以看到,2023年房企融资情况会进一步改善,风险将加快出清;居住消费需求持续释放,带动市场销售恢复,特别是随着“保交楼”工作的持续完成,将有效提振市场信心。中国房地产行业在步入新发展模式下,回归健康发展轨道。
面对当前困难,我们认为企业的掌舵者、带头人要发挥企业家精神,勇于创新,积极作为,奋斗为本,为中国房地产行业健康发展而努力。
推动安居中国伟业,更好实现人民的安居梦想,这是房地产要解答的时代重要课题,也是我们持续发展的根本。新发展模式下,中国房地产报、中国住交会将与中国房地产行业一道穿越此轮低迷周期,推动行业高质量发展。
山再高,往上攀,总能登顶;路再长,走下去,定能到达,愿中国房地产企业在充满希望的2023年创造新辉煌!
最后,预祝本次大会圆满成功,谢谢!