现在医闹已经过时了。“职业房骚乱”被大规模搜查，“职业房地产骚乱”成为新出现的朝阳产业，甚至很多城市为了防止“职业物骚乱”行为，发布了相关文件，但这种行为一直被禁止。

期间，北海的一名男子一起出演了《秘密战》，但最终将自己送进了派出所。

男人“伪装”小区助长了业主的房地产关系，本来是为了让自己的房地产入住小区。

2019年11月6日晚，高德派出所接到群众举报，北海大道一个小区的业主播放高音喇叭扰乱民众，保安出面制止时被对方殴打。民警接到举报后立即赶到现场处理。

捕获所有者和保安之间的纠纷视频

民警到达现场后发现，20多名业主与房地产公司职员、保安聚集在一起，因日常小区管理问题发生纠纷，引起了争吵。看到情况，民警迅速隔离双方并着手调查。

民警调查显示，业主播放高音喇叭扰乱民众的现象从11月1日开始持续了好几天。因为部分业主怀疑业主委员会与房地产公司勾结，占领收费和公共区域。民警曾多次接到该小区业主和房地产公司的举报，到达现场进行调整。但是，这部分业主没有通过合法途径保护权利，手段更加激烈。

经过深入调查，主导“权利保护”的房主钟进入了民警的视线。钟不是业主，但积极带着部分业主，放高音喇叭扰乱百姓，到底有什么目的？

本来，后面还有另一个原因！

根据民警的询问，钟某坦率地解释说，他租到这个小区主导“维权”的原因是为了赶走那个小区的现任房地产公司，让自己经营的房地产公司接管经营，从而获得经济利益。

从11月1日开始，他带头鼓励部分业主每天晚上用高音扬声器播放“财产乱费”、“业主委员会和房地产同类污染”等音频，挑拨离间，引起更多业主对房地产公司的不满。对于民警的劝阻和警告，钟不仅没有收敛，反而更加奋发向上，加剧了矛盾，最终在6日晚引起业主和房地产职员之间的争吵。

民警介绍说，钟某的行为已经涉嫌挑衅。11月7日，经海城区公安分局批准，钟某已依法刑事拘留。

，很多业主很好奇。“我觉得我买的房地产还算满意。没有找出多少缺点，怎么入住后我们家变得那么差呢？”

事实上，这不是业主们的错觉，而是入住后，不喜欢的“职业维权者”们开始行动了。那么，这些怀有“权益”的人用什么手段呢？

职业问题日常

第一，潜伏在业主中

“职业维权者”退出公职，躲在业主QQ群、微信群甚至业主委员会积极发言，努力引起业主的关注。

第二，故意找茬，制造矛盾

“职业维权者”将捕捉到一个业主比较反感集中的方面，无限扩大业主的诉求，夸大负面影响，整理出小区的主要“罪状”，让业主看到，影响更多业主。

第三，扩大矛盾，煽风点火。

业主看到所谓的罪状时，他们开始煽动维权。“职业维权者”将为业主制作横幅、写大字报、发传单等煽动业主向房地产产业委员会施压。

第四，带头制作纠纷案件。

“职业维权者”将由带头的人出来“维权”。

五、抹黑物业激化矛盾

“职业维权者”通常会制造物业不想解决问题的舆论氛围，抹黑、丑化物业工作人员，将物业放在业主的对立面，让业主们对物业失去信心，任由这群“职业维权者”们摆布。

六、筛选业主另起炉灶

当“职业维权者”觉得业主们的情绪被调动的差不多了，就会另起炉灶，建立所谓的“维权群”；筛选容易被控制的业主，让他们成为自己的挡箭牌。

七、开始“维权”实现目的

“职业维权者”会带领部分业主，在各种地方进行各种形式的“维权”，拉横幅、喊口号等，目的是为了逼迫物业、业委会妥协，根本目的就是利益与金钱。

这种情况可能出现的结果

『 物业、业委会妥协但不给好处 』

即使这一个问题解决了，他们没有得到好处是不会罢休的，他们会把矛盾聚焦到之后的问题上，不达目的誓不罢休。

『 物业、业委会既妥协又给好处 』

这就很简单了，“带头大哥”向业主们宣布维权胜利，高高兴兴分道扬镳，既得了好处又赢得了威望。

『 物业、业委会不妥协但是给好处 』

“职业维权者”们拿了好处就作鸟兽散，这样一来，沟通的桥梁中断，剩下的想安居乐业的真正业主们也不再有那个精力去折腾维权的事宜，就没什么后续了。

『 物业、业委会既不妥协也不给好处 』

这种情况下，“职业维权者”们就会在“维权”的过程中不断地挑衅，对工作人员进行侮辱，挑战工作人员的底线，引诱物业“犯错误”。

职业物闹的背后

随着时代的进步，职业维权者们也在不断学习创新，他们会创造很多自治组织，再取个比较伪官方的名字，更有利于“职业维权者”进行隐藏和利用。

然后他们会寻找契机，煽动业主与物业、业委会之间的关系，然后带动业主们成立新业委会，并力争在其中扮演关键角色，而下一步就是更换物业公司。

如果成功更换原有的物业公司，他们就会极力引荐或者暗中操作和自己有相关利益的物业公司一起参与竞标，而参与竞标的物业公司都会是他们有关系的物业公司。

就算他们以后被业主炒鱿鱼也不在乎，因为他们本来就不是为了提升服务才入驻小区的，他们可以毫不在意地拍屁股走人，反正钱已经赚到手了。

而最倒霉的应该就是广大业主了，因为换物业是有阵痛的，停水、停电、垃圾成堆是必然，大多小区的价值会在这个时期疯狂贬值。

物业如何杜绝 “职业物闹”

小区的正常生活秩序，依赖于主管部门、物业、业主的协同努力。

◆ 物业应当加大相关内容宣传，向业主传递正确的物业服务消费观，增强法制观念；

◆ 提供给业主反映意见、建议的良好渠道，并制定完善的意见处理、回馈机制，及时处理相关问题，本着友好协商的方式妥善解决；

◆ 认真履行物业服务协议相关内容，公开办事时间、流程等详细情况；

◆ 发现职业物闹人员，需第一时间向项目所在街道、区物业行政主管部门反映。

提醒物业

警惕那些动机不纯的业主

一.本身长期拖欠物业费，只享受服务不尽义务，被物业起诉，俗称老赖，拼命成为业委会成员与物业作对的；

二.生活中各方面都表现的偏执、不能理解物业管理中正常存在的问题的，虽然本身各方面并不完美，但却苛求物业完美，对物业管理产生误解和怀疑的；

三.开发商遗留的工程质量问题得不到解决，怪罪物业公司，对物业公司产生极端情绪的；

四.将行政职能部门负责的事，强加到物业公司身上的，不能解决就怨恨物业的；

五.本身没有正当职业或稳定收入，想通过成为业委会成员向物业公司索要各种好处或要求减免物业费的；

六.想私分小区公共收益或想在物业公司赢得一份薪水的；

七.有的业委会成员本人或亲属想参与物业经营的；

八.与外围专抢二手盘的不法分子及涉黑物业公司相互勾结的、达到损人利己的目的。