01引言

夫妻一方死亡，活着一方以死者一方的名义转让房地产时，一般与死者一方的兄弟姐妹无关，但也有例外情况。在一定条件下，可能会出现需要死者一方兄弟姐妹签字的情况。

02案例回顾

李亚和清华是夫妻，生下了孩子小明，婚后双方买了一套房子，用李和的名字登记了。伊瓦因意外事故去世，三年后清华计划以自己的名义注册房子。结果，在审查产权登记簿在清华提供的资料后，要求已故丈夫的兄弟姐妹签字，要求兄弟姐妹放弃继承该房子的权利，或将他们登记为共同住宅产权人。

李娃在家排行第三，兄弟姐妹共有4人。这时清华很疑惑，按照《继承法》(现已废除)规定，遗产将按以下顺序继承。"第一顺序：配偶、父母、子女；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。第一顺序继承人不继承，第二顺序继承人继承。”根据法律，自己和孩子作为第一顺位继承人签字就可以理解。两个孩子的母亲多年前去世了，其父亲去年也去世了，两个孩子的父母也都去世了，为什么两个孩子的兄弟姐妹要签字？

03案例研究

原因是，两个孩子三年前意外去世，他的父亲还活着，两个孩子的父亲还活着的时候，对房子没有产权分割，所以出现了这样的问题。第二个孩子去世后，清华作为住宅共同维权者，应该享有一半的房子，为了第二个孩子对房子享有的另一半份额，伊瓦的父亲、清华和小明应该一起享有其中的三分之一。李娃的父亲作为第一顺位继承人，对房子享有继承权，但在李娃的父亲去世之前，清华仍然没有将房子分割成产权，这使得李娃的兄弟姐妹再次继承了父亲应继承的三分之一份额，即继承。因此，Eva兄弟姐妹只能继承房子的一小部分，但根据法律规定，要改变房屋产权，Eva兄弟姐妹的态度是必要的。否则无法实现产权变更。

根据上述事实，如果两个玩偶兄弟姐妹不配合清华变更，清华就无法实现产权变更，只能通过诉讼方式要求产权分割和价格补偿，只能增加清华的时间和支出费用。

04建议

在上述住房产权环境下，如果配偶一方死亡，将按照目前民法典继承相关法律规定及时办理产权变更手续，避免进一步的苦恼。

资料来源：gachen出庭的律师微信公众号