【摘要】市内150万左右即可入手，地铁旁、成熟配套、高实用率等统统都不是问题！

5月13日，南京创造了历史性地价，葛洲坝经过25轮竞拍以32.8亿元拿下河西南G14宅地，楼面价为45213元/平，作为南京的新任楼王，单纯静态计算，这里未来的房价就要卖到7万元！

南京作为全国二线城市房价领先者，在疯狂的楼市路上几乎就从未被超越。回观我大广州，作为全国屈指可数的一线大城市，在房价方面却一直表现得如此冷静沉稳，就连网友都出来吐槽：“广州房价都要掉出一线城市了！”

不过在全国楼市如此疯狂的状态下，广州依旧能特立独行保持自我，小编我倒是要点个大大的赞。

再有北上深……(呵呵哒，不举栗子大家都懂得)

面对国内如此不理智的房价，大家是怎么说的呢？

先来看看砖家们的意见：

中国楼市分化日趋明显，在南京这样的强省省会楼市，各路实力雄厚的央企敢于出售高价夺地，低价夸张，出现泡沫。如此火爆的楼市隐藏买力断层、金融系统风险，市场越烫，就越临近顶部和调整边界。（南京林业大学副教授、城市与房产研究中心主任孟祥远）

广州房价低是暂时的，主要投资气氛还不浓厚。（广东省房协理事赵卓文）

深圳一年来部分区域房价最高上涨50%到70%，广州不会完全复制。（合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌 来源羊城晚报《沪深房价下跌 广州量飙价稳》）

与所有具有投资价值的产品一样，在房地产领域有买涨不买跌行为与心理，所以，涨价心理预期会滋生出“恐慌心理”，进而推高房价的非理性上涨。（上海金融与法律研究院研究员刘远举 来源新京报《京沪房价永远涨是种“错觉”》）

网友们又有何高见？

房价越来越高，所以，好男人越来越少……@大龄美少女

问：怎么证明爱上一个女人？答：准备买房。@我不是光棍

有些姑娘跟房价一样,你回头看时就会发现,你当时没有下手是错误的…@何生生先森

肠道总面积有200平米，我们住房还没有shi住的地方大，还不如去当shi，真是生不如shi啊！@呆萌小袋鼠

《楼市之上》：我在遥望，大盘之上，有多少房价在自由地上涨。@大白

最近在看广佛交界的楼盘，为什么！？便宜啊！广州的房价虽然比不上北上深那么高，但我还是买不起啊啊啊啊啊啊啊。@琪琪

女：为什么蜗牛看起来这么可爱，鼻涕虫却那么恶心啊？妈：傻瓜，因为蜗牛有房啊！@徐晓晓

看出问题了吗？房价要上涨还是要下跌谁也说不准，有专家认为拐点的最佳时机到了，有专家却认为房价还将继续上涨，谁是谁非天知道呢。但是不管市场怎样变，网友们却始终都想要一套属于自己的房子！谁会愿意一直在遥望大盘之上，自由上涨的房价呀？

为此，小编特意总结了市内150万左右即可入手的笋盘，地铁旁、成熟配套、高实用率等统统都不是问题！（也许看完就要抛弃广佛交界盘囖@琪琪）

金融街融穗澜湾

• 单 价：

  24000元/㎡

• 开盘时间：

  2016年4月29日

• 电 话：

  4008985548

• 位 置：

  市桥盛泰路与长提东路交界处（地铁3号线番禺广场站南行约800米）

配套点评：金融街融穗澜湾距离3号线番禺广场站约800米，小编沿路步行至销售中心约15分钟，上下班嫌麻烦可选择自行车、公交等代步工具。附近有绿岛西餐厅、滋粥楼、麦西哥牛扒城等食肆，另地铁出口附近有大型购物广场永旺梦乐城。学位方面，金融街融穗澜湾为番禺学区房，业主子女可直接入读中心小学，初中一律派位入读，一般为周边学校，周边初中有东风中学、侨联中学等。

户型点评：金融街融穗澜湾所推出的户型刚需实用，适合刚需型买家。产品飘窗做小床、过道做收纳柜等设计弥补了空间不足的缺陷，使得整体的空间利用率高，另大飘窗和大阳台的设计切合美景做得十分赞，加上房屋内各个细节做得很贴心，性价比较高。

最新动态：金融街融穗澜湾主推3栋，户型涵盖69-93平两房至三房单位，精装均价24000元/平起，两梯四户，共40层160套，南向可望江景，南北通透，带入户花园，全屋赠送品牌精装；另在售4栋80、84平三房单位，精装均价23000元/平。

保利红馆

• 单 价：

  150万元/套

• 开盘时间：

  2016年4月23日

• 电 话：

  4008190357

• 位 置：

  汉溪长隆地铁站C出口500米

配套点评：保利红馆位于地铁3号线汉溪长隆站C出口约300米处,周边一眼望去并无其他商业配套，但不远处为万博商圈，乘坐公交不用10分钟就可以满足逛吃逛吃的需求。保利红馆社区配套主要依赖保利大都汇的左文右艺体验式街区，商家囊括琶堤、兴盛路的著名餐吧，少儿培训机构等。小区内自有智趣双会所，内有游泳池、时尚健身房、欢乐棋牌室、文艺咖啡厅，国际会议室、特色公共客厅、主题书吧、极智手游室、投影室等。而目前，可以看到小区内的商铺店面已建好，但商家尚未进驻，其中已开门迎客的有若比邻超市。

户型点评：保利红馆新推的1号楼户型均有类似与前期户型的放大版，前期主要的亮点为77平做到了三房两厅两卫，打破了三房大多为90平以上的传统，实用率比较高。前期迷你型产品主要面向年轻人（新婚夫妇或未婚人群），而本期推出的1号楼则更加适合一家三口、一家四口居住。

最新动态：保利红馆在售56-96平2-3房景观小户，两房总价150万/套起，三房200万/套起，现购房享3万抵10万，在售户型接受公积金贷款。保利红馆到场客户可参加抽奖活动，奖品包括有surface平板、管理费赠送等等。

万科山景城

• 单 价：

  12000元/㎡

• 开盘时间：

  2016年5月14日

• 电 话：

  4008985628

• 位 置：

  永顺大道以南，老干部疗养院东南侧

配套点评：万科山景城位于黄埔长岭居，距离最近的地铁站为21号长平站，但目前仍在建设中，预计2017年通车。目前长岭居板块生活配套相对缺乏，而大型的购物中心则主要集中在黄埔区政府附近，包括有万达广场、高德汇购物广场、敏捷广场、香雪城等。教育资源方面，附近中小学有南方中英文学校、国际学校、广州市第二中学等。

户型点评：万科山景城前期推出的情景叠墅性价比十分高，买一层得价格享3层的空间，另增有大露台大花园和车库；后期推出的高层洋房则比较刚需实用，适合刚需型买家，带精装均价1.2万元左右，总价78万起就可以拥两房。

最新动态：万科山景城首期高层洋房5月14日于日航酒店开盘，推出M1栋全栋和M2栋的三房，户型包括建筑面积约65平两房两厅一卫、84平三房两厅一卫和94平三房两厅两卫，货量约326套，优惠包括诚意登记2万抵10万，购房券优惠登记减1万，万客会优惠99.8折，开盘折扣99折，付款方式一次性付款95折、商贷96折，公积金99折，精装均价是1.2-1.3万/平。

越秀滨海御城

• 单 价：

  15000元/㎡

• 开盘时间：

  2016年4月23日

• 电 话：

  4008985268

• 位 置：

  双山大道与祈丰路交汇处

配套点评：越秀滨海御城位于地铁金洲站边，是个规划完整的综合小区，配套齐全，将建地下通道直达马路对面的越秀国际总部广场商业中心。越秀滨海御城的对口小学是省一级学校金隆小学，跨境商城、南沙中心医院等都在周围。

户型点评：越秀滨海御城目前仅剩三房单位，为97-108平，户型方正使用，户户带入户花园和大阳台，卧室均带飘窗设计，总价约145万即可买一套小三房。

最新动态：越秀滨海御城一期现在只剩下5栋在售，带装修均价1.5-1.8万/平，赠送车位，户型包括约97、105、108平三房单位，上个月底刚推出的2栋也卖光了，新货需要等到二期才有，二期现在已经开始施工。

实地常春藤

• 单 价：

  12000元/㎡

• 开盘时间：

  2016年4月30日

• 电 话：

  4008985090

• 位 置：

  长岭居东部禾丰小学旁

配套点评：实地常春藤位于长岭居板块永和大道，项目规划有商业配套、幼儿园和市二中开元分校（小学/中学），未来会有华润万家，银行和娱乐等配套，目前小区将先以楼巴接送万达广场来解决业主日常生活的需求；临近地铁21号线长平站，周边还规划有公交总站，未来出行方便，可以自主和投资。

户型点评：实地常春藤主推75-110平2-3房，户户阳台和入户花园为半面积赠送，该项目最值得期待的是它的高智能家居系统：三星指纹密码锁、欧式多功能鞋柜、智能化计量插座、室内智能分体机、亮度动态感应器和能测试体重、皮肤湿度、听音乐看视频/资讯/天气预报的智能魔镜......实在是懒癌星人的福星。

最新动态：实地常春藤在售75-110平2-3房高层洋房，精装折后价为12000-14000元/平，2梯6户，户户阳台和入户花园为半面积赠送，且配备智能家居系统。