今天主编有个粉丝在后台留言，主编特别提出来的原因是这个问题很多人担心答案。

PS：以后在后台给小编留言的同学，请把问题说具体点，别只有“基金”、“理财”、“信用卡”这样的三两个字，我真的不知道如何回答。另外小编不是二十四小时在线，上线后看到你的留言会及时回复。

好了，言归正传，这位读者朋友留言很长，总结下来就是，她的一个朋友要结婚了，男友贷款买了套房，这位朋友想在房产证上加上自己的名字，问我应该如何操作。咱们就事论事，说说这个事情。

房屋有贷款尚未还清

因为这个房子目前有贷款，不管加谁的名字，都要征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实际操作中是还清贷款后方可加名字。

所以我建议这位朋友就不要向男友提在房产证上加自己名字的事情了，提了也加不了，还可能闹得不愉快，当然如果是为了考验男友，那请自便，后果请自负。

现实生活中，我确实遇到过女生为了加名字，结果都要领证了，最后分手了，如果这个女生知道贷款的房子加不了自己的名字，估计也就不会闹了，所以啊，你在提要求之前，一定要先搞清楚状况，长点心，平时多长点知识，做个聪明人。

当然也别因为加不了名字就绝望了，婚后还清贷款就能加名字了。

婚后还清贷款加名字

婚后若干年，经过夫妻双方的共同努力，房贷还清了，这时候，可以要求对方加上自己的名字，也是合情合理的。当然如果感情不好的，估计对方还是不愿意加名字，这确实太考验人了。

当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，也可以把双方共有的房产约定为个人独有或婚姻发生变化（如离婚）离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下。

房子无贷款的情况

上面说的是房子有贷款不能加名字，那肯定有人要问了，这套房子如果没贷款是不是就能加名字了？

在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。

但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。大家可咨询地税部门，计算相关费用后再作决定。

小编觉得吧，如果这套房子没有贷款，你想让人家加上你的名字，通常如果对方不是土豪，很难同意，毕竟买个房子也不容易。

当然你如果执意想试试，人家如果不同意加你名字，你可以退一步，要求按一定比例加你的名字，比如房子的10%或者20%属于你，也许对方能同意，当然只是也许。

小编能帮你的就到这了，能不能成功，会不会因为加名，闹到最后结不了婚，请三思。

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