电动车在小区充电棚里

被人恶意损坏

谁赔偿？小区房地产有责任吗？

协议离婚后

一方不配合房地产转让该怎么办？

用民法典回答

不做

01

案例1

“我的新电动三轮车放了小区充电膜，恶意损坏。小区监控摄像头捕捉到嫌疑人的犯罪经过，当晚有5-6辆三轮车同时受损，于是报了警。我们的赔偿金额怎么计算？小区房地产要承担什么责任？单击

你有权要求侵权人赔偿修理费等损失。小区物业是否要承担责任，取决于它是否尽了安全保障义务。

嫌疑人造成的损失超过人民币5000韩元，估计达到刑事立案标准，其行为涉嫌故意破坏财产。对车辆修理费等财产损失，有权在刑事诉讼过程中提起刑事附带民事诉讼，并要求对相关物质损失给予赔偿。你可以用维修费发票和转账凭证证明自己遭受的具体损失额。

如果把电动车停在小区充电棚里，一般情况下，你和小区物业之间没有形成完全有义务注意的保管合同关系，是否承担该责任取决于物业是否尽了一般管理人的义务。

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，物业服务人员有义务采取合理措施保护业主的人身和财产安全。如果房地产公司履行确认访客、定时巡逻、确保监视设备正常运行等安保义务，就不必承担赔偿义务。

如果没有尽到上述义务，小区房地产就要承担相应的责任。

02

案例2

“协议离婚后，房子要换成孩子的名字。协议上写得很清楚，但孩子的父亲一直不站出来，不配合把房子搬到孩子的名下，也总是以“没有地方住”为由不离开家。还有孩子的学费问题，他也拒绝支付，我该怎么办？”

孩子的父亲必须按照离婚协议的约定履行义务，如果拒绝履行，无法通过协商解决，孩子的母亲可以作为孩子的法定代理人向法院提起诉讼。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚协议中有关财产的承诺对男女双方都有法律约束力，孩子的父亲应根据协议承诺履行义务。

根据你的解释，双方在离婚协议中约定将房子以孩子的名义转让，这个约定在形式上似乎具有赠与的特点，但事实上，夫妻离婚时就夫妻共同财产达成的分配方案不能与一般赠与关系相同，因此孩子的父亲在过房前不能反悔或取消赠与，必须按照当初约定履行转让义务。

关于子女的学费，离婚后，父母也有对子女进行抚养、教育和保护的权利和义务，孩子的父亲应根据离婚协议支付学费。另外，孩子们在必要时可以提出超出协议原来数额的合理要求。

对于孩子父亲的行为，孩子的母亲可以先履行离婚协议书规定的义务，办理房屋转让手续，并要求支付学费。如果协商后不能达成协议，或者孩子的父亲以各种理由拖延，孩子作为权利人，母亲可以作为法定代理人，向人民法院提起诉讼。

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资料来源：闭路电视集