哈尔滨的一家澡堂不久前停止营业了

停业原因最终是

有人不让他开门做生意

李杰一直想开一家属于自己的店，今年2月底在网上看到哈尔滨市多利区的彬彬樱花汤池外出，心里有点激动。

哈尔滨市民

浴缸5万韩元，新参数站2万韩元，她的3个月房费共9万韩元，目前正在运营。

以 9万韩元的价格，可以承包浴缸一年，李杰认为他打算和对方签约，正好在准备签约的时候，李杰发现浴缸经营者不是房东本人。虽然房东解释说没有时间在南方旅行，但同意转租，李杰没多想，和澡堂经营者签了合同。他正忙着准备装修的时候，店里突然来了一个人，说自己是赵承业。是这所房子的主人。

哈尔滨市民

我们说得不对啊。这个房东应该是张峰。他说张峰是他妈妈。据说我们有你母亲张峰的联系方式。他说你是假的。说不是我妈妈。和(我们)房东说是别人，不是你。因为他来了，送了产权证复印件。最后他说那个人利用了我的(名字)。

李杰听了这话，有点糊涂。因为他和对方签约的时候，房东的儿子也到了现场，但不是赵胜业。

哈尔滨市民这个

她儿子带了复印件来，说老太太的事我不管，然后扔了一份复印件，打电话给妈妈，我不在乎你的事。你随心所欲地离开了。

李杰签合同的时候完全没想到整个人不是房东的儿子。赵承业给李杰看了房子的不动产权证，房本的名字是赵承业的母亲张峰。赵承业说，对于租房，他完全不知道，以前的经营者还欠着房租，没有还清。要不是他来澡堂要房费，他甚至不知道浴缸改变了经营者。

房东儿子赵承业：模仿我母亲、模仿我、模仿一个假微信是我们不知道的事。

记者：这些事情根本没有通过房东。

房东的儿子赵承业：没有通过。我和第一个租户合同写得很好，租的话要经过我们。

不仅如此，李杰发现，除了没有通知房东澡堂外，以前的经营者还给他留下了很多债务。

哈尔滨市民这个

我问她有多少洗澡票钱，她说是5000元，实际上是6000张洗澡票，一张洗澡票卖9元，9元9元，10元，差不多6万元。

真正的房东，

不仅没有收到房租。

有人竟然以他的名义

签订了包租合同。

房东有苦就不能说。

赵承业说，由于疫情，澡堂总是关门，他给前任经营者减免了房租，但对方仍然一年半没有交房租，他也要求对方付房租，但没有成功。

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房主儿子 曹丞业

按合同上的话一年是十二万五，那么一年半的话就可以具体计算，大概这样的钱，（应该是十八万多点）差不多。

现在李杰付了费却不能营业，

曹承业房子被占着却收不回房租，

想要彻底解决问题，

还得找到这个中间方。

浴池上任经营者 宁月彬：我没跟他签转租合同啊，我出兑合同啊。

房主儿子 曹丞业：你出兑合同也不是我签的啊。

浴池上任经营者 宁月彬：你也没签字啊，你不是送个复印件就走了嘛。

房主儿子 曹丞业：我啥时候送了。

浴池上任经营者 宁月彬：你让你妈找我吧，我不知道你们中间整的啥事，你妈说他们上杭州了，怎么还能有错呢，没去吗？你爸他们没去杭州吗？

房主儿子 曹丞业：没去啊。

浴池上任经营者 宁月彬：不可能的事啊，你妈告诉我了，怎么能没去呢。

房主儿子 曹丞业：他去没去我能不知道吗？

浴池上任经营者 宁月彬：哎呀妈，我不知道你是真的假的。

随后，记者给曹承业的母亲，也就是房主本人拨打了电话。

记者：这个事你儿子说他压根就没来送过，这个事你知不知道？

房主 张凤：没来送过，没有，不知道。

记者：她说你去杭州了，有这回事吗？

房主 张凤：我没去杭州。

记者：合同上面写的是你的签名，张凤，上面有个张凤的签名，这个字是不是你签的。

房主 张凤：肯定不是我，因为他们之间我们不知道这信，压根儿就不知道。

记者也拨打了上一任经营者宁月彬的电话，她否认了欠房主房租的事，并称，剩余澡票的问题可以找她解决。

浴池上任经营者 宁月彬：我没欠她那么多钱

记者：那你欠不欠她钱？

浴池上任经营者 宁月彬：因为欠她钱，她也是认可的，我欠她了，也就是说，到现在为止，去了疫情的话，我不欠她钱。，他那个顶上呢显示的是五千多次，五千多次就等于是五千多张澡票，但是有一些人都是我赠送出去的，人家都没来，没来呢，因为我不太懂电脑，就在里面存着，后来我就重新办理了

记者：开业以后也不会再有人去找他兑这个澡票的事？

浴池上任经营者 宁月彬：对，没有了，我都告诉他了，我俩说得很明白，有什么事情由我来承担。

宁月彬说，如果对处理结果不满意，可以到法院起诉她。目前李杰已经到辖区派出所报了案。律师提醒，在签订合同时，一定要仔细阅读合同条款，最重要的是明确对方身份，以免造成不必要的麻烦。

黑龙江孟繁旭律师事务所 律师 孙鹏

在签合同中一定要看跟你签合同这个人的身份，他是权利人、是房屋所有权人，还是代理人，还是说他有权转租的承租人，只有明确了这些呢，你签订的合同才能是合法有效的，才能保证你的合法权益。

来源： 黑龙江广播电视台