1.俊发已经退出昆明的多个城市整修项目，剩下的岌岌可危

发行日期：2022-10-02阅读：43753分享次数：1200)

由于俊发经历了资金危机，从今年年初开始，至少退出了4个城市整修项目，剩下的项目也大部分无法推进。如果俊发的资金状况在今年内没有出现重大转折点，退出的性开项目预计将继续增加。

俊发退出的城开项目被确认为西山区先坊村、西山区沙村村、关东区富子村。虽然没有公布，但实际上退出的是五华区佑荣村第三期性开放项目。因为吴华区宣布招聘乌英村城市改善第三期合伙人。

另外，俊发在西山区还有几个合同已久但没有真正开始改造的城中村项目，退出也是大概率事件。这些城市改造项目分别是普平区改造、长袋站二期。其中，普平区改造项目于2018年在俊发中标，但4年来没有取得太大进展。这个项目的计划面积达11703亩，计划投资46亿，计划提前拆除的上普平村和龙船丹村需要花费18亿韩元，由于俊发现的资金情况退出也不奇怪。

龙川俊元已开发为第三期

阅读原文： 大势是不可逆转的。现在盘子越大，压力越大

卡斯艾乌斯：你说什么？如果政府接受报价继续投标，最终吃亏的都是老百姓

我本来是个凉人，但确实疯狂地爱着你：据传闻。龙川俊元每天都有人在里面定期敲打。造成施工假象吗？不知道是真是假。俊发在云南抬得太高了。这次没有提供资金支援吗？

铁致金不改：如果俊发真的废了，昆明的影像环境就老了，本土大开发商，还是只有新潞平帮忙解决问题的企业都倒了，那么其他外来企业敢进昆明吗？日英，亏了，不能抱着落井下石的心态看俊发。

涅槃：铁营，流水军官。如果想要政绩，不把GDP怎么样，就不能搞房地产、拆迁、建设、拆迁、拆迁等。房价上涨，工资不涨，物价飞涨。年轻人一走出校园，就要在银行打工一辈子。否则我不想买房娶老婆。就是啃老，被逼着怎么来的。

2.昆明另一家房企宣布破产，留下的烂尾楼怎么办？

发行日期：2022-11-02阅读：31702分享次数：369)

4月昆明继房地产破产后，最近昆明香提玫瑰房地产公司也向法院宣布破产，增加了昆明房企破产的案例。据法院公告，昆明香玫瑰房地产公司在改组期间经营状况和财产状况持续恶化，救援的可能性不足，法院根据《破产法》于今年10月25日宣布该公司破产。香玫瑰房地产公司是吴玉智集团的成员，破产前唯一开发的项目是位于光复路的吴奥晨中心。香玫瑰资金链断裂，2015年停业后，重新开工延续住房等，香玫瑰公司也于2019年被债权人申请破产，被法院受理。

今年3月，香玫瑰公司破产管理人公开招募投资者，但最终没有结果，破产管理人于9月26日向法院提交了《关于终止香缇玫瑰重整程序并宣告其破产的申请》，西山区法院于10月25日中止了破产重组程序，宣布香蒂玫瑰房地产公司破产。

香玫瑰也继昆明银昌房地产公司之后，最近年纪轻轻就成为被法院宣布破产的房地产公司之一。

位于光复路的欧辰中心已经腐烂多年

读全文： (昆明另一家房企宣布破产，剩下的烂尾楼怎么办？)。

网民评论：

有一天：烂房子，房子，房子，房子，房子，房子，房子，房子主管部门没有责任吗？钱白白交了吗？这样不追究政府部门的责任吗？还没有追究相关人员的责任吗？为人民服务是做错事，不要管，做对的事就升职发财吗？

麦克斯：20亿的赤字都去哪儿了？真是个好办法。首先把自己的口袋都挥霍掉，然后打碎了。

桂安：把我们整个村子都坑了，现在村民们也没有房子，所以租了十多年的房子。

詹姆斯：昆明烂尾建筑，全国最好。开发商被认为是最大的负责人，其次是地方政府。开发商出了问题，地方政府再次腐烂，99.9%的烂尾没有希望。

3.昆明的第一个担保人也有救济名单，共17层，6个俊发项目入围

发行日期：2022-09-06读：21966共享次数：1257)

事实上，今天要说的是两周前已经传开了，当时

近日，云南房网得到的消息是，昆明市已筛选出了17个符合条件的项目，准备上报申请专项纾困借款。有消息称，昆明市此次将有30亿借款额度，放款银行为国开行，贷款期限为3年，利率比较低，前两年仅有2.8%，第三年也才3.2%。

云南房网得到的首批保交付纾困项目名单上有17个项目，涵盖昆明5区，其中西山区只有1个，盘龙和五华区最多，各有5个。

烂尾的西城时代西锦里在纾困名单上

阅读全文：（昆明首批保交付纾困名单圈定17楼盘，俊发6项目入围）

网友点评：

妍馨：纾困资金还没到位，融创春风十里云澜苑怕是又要停工了

Lndulge：听闻昆明佳兆业城市广场已经被否决，作为西山区唯一一个在名单的，还差1.4亿就能交付，目前已经延期半年了，希望政府多多考虑我们吧。

玉佩叮咚响珊珊：昆明烂尾楼面积全国第一，我做了“巨大贡献”啊，买了一套涌鑫哈佛烂尾，又买一套彩云城也烂尾，真是造了孽了啊！！！

杰峰隆广告材料：昆明恒大玖珑湾楼盘已停工一年多，目前楼盘仍然泡在水里。我们业主多次反应问题，然而求助无门，目前除了玖珑湾三期自救以外，没有任何实质性进展。方案制定了一个又一个，然而复工复产依然停留在纸面上。我是四期业主，在此救助玖珑湾复工复产

4.他曾是云南最年轻的房地产老板，现在又想杀回来了

（发布日期：2022-05-03 阅读量：17998 分享次数：201）

前不久，烂尾项目人民路壹号广场的破产重整管理人宣布，十四冶将以共益债的形式参与复工续建。管理人在相关文件中还透露，项目开发商昆都国际自去年1月破产重整以来，招募重整投资人非常困难，本来上海大华有意参与，但在尽调后退出。后来管理人又接洽旭辉、雅居乐等全国性房企，也都没有结果。

在大华集团退出，十四冶决定垫资续建之前，云南荣滇房地产投资公司决定对昆都国际投资重整，可是管理人根据荣滇公司重整投资方案制定的《重整计划（草案）》，在第二次债权人会议上未获表决通过。

这也就是说，自2021年 1月人民路壹号广场破产重整以来，云南荣滇房地产公司其实是唯一一家愿意投资重整的企业，只不过重整计划没有被债权人接受，想必是对债权人权益损害比较大。

王黎成当年开发的蓝山数码一期

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网友点评：

Black J： 这故事有意思，以后多发掘点地产历史

生命是一次奇遇：这个人信不过，我们用自己的血汗钱交了团购房款后，就是因为他，耽搁了十年没动静，房地产黄金十年。期间，领导被抓，资金被转走，形成一笔烂账，地块几次易手，最后被迫与多家企业谈判接手。这不是什么历史故事，这是血淋淋的经验教训！

美健：没有通过是对的，要不然又坑害多少人。看看他开发的蓝山数码 良晨水逸两个楼盘外观 ，土的掉渣，和简易房有何区别 。

A@ 熊培敏：买房的诚信度，还不如菜市场路边摊买个烧饼，毫无保障可言。

5.昆明公交垄断呈贡共享单车业务被叫停，另一霸王合同也得解除

（发布日期：2022-11-18 阅读量：14649 分享次数：427）

根据11月10号国家发改委通报的《违背市场准入负面清单典型案例（第四批）》，昆明公交集团垄断呈贡共享单车业务和与几家共享单车公司签订的停放秩序运维协议，都被作为违背市场准入的负面典型案例。

据通报，呈贡区禁止除昆明公共自行车运营有限公司以外的共享单车运营主体在呈贡区投放车辆一事已完成整改，昆明市城管局在9月份已邀请美团、哈啰出行、青桔出行三家公司，将共享单车的出行覆盖范围扩大到呈贡区，并鼓励其他运营主体在呈贡投放共享自行车。

昆明公交推出的共享电动车一度独占呈贡区（图源：掌上春城）

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网友点评：

李建英：公交公司管理全市的共享单车是最好的选择。以前那些黄单车，绿单车，兰单车到处堆放，影响市容市貌，影响市民出行。现在公交管理比较规范，改善了城市的脏乱差，乱堆乱放的乱像，城市的：市容市貌得到了很大改观。请政府及有关部门定论。

小二哥：垄断啊，贵，不打折。停车太难了，你不知道哪里是他的停车点，明明路上划线了，停过去就提示你多收五元调度费，你只能在附近再找停车点试，有次从昆工骑到实力锦城，骑了十分钟，找停车点找了二十分钟，找到后发现走回来一半了

Walk：说实在，今年上半年呈贡小红车突然改/撤投放点，就感觉有很多不合理，而且价格还偏高，半小时1.5元。也一直不明白，为何高铁站周围没有小红车停放点?

Leeang：昆明公交的共享电动车在呈贡覆盖范围广，比如牛头山地铁站，以前有其他家共享单车的时候那里被划为服务区外，完全不利于打通最后一公里，但是昆明公交的电动共享单车就能骑到牛头山站，只要再做点活动，加强下车辆调度，比其他共享单车好

6.昆明第三期地铁规划上报方案敲定：7、8、9号线都来了

（发布日期：2022-03-30 阅读量：13943 分享次数：539）

3月30日，昆明市交通运输局发布了《昆明市城市轨道交通建设规划（2022-2027）》的社会稳定风险分析公众参与信息公示，正式公开了昆明轨道交通第三期建设规划的上报方案。

《昆明市城市轨道交通建设规划（2022-2027）》包括：新建7号线一期、8号线一期、9号线一期，以及6号线三期工程。

7号线一期起始站为普吉村，终到站为云湾路，共设置站点26个；8号线一期起始站为石关村，终到站为世博园，共设置站点11个；9号线一期起始站为晋城南，终到站为大学城南，共设置站点10个；6号线三期起始站为机场中心，终到站为长水枢纽，共设置站点1个。

去年中旬，一位长期关注地铁建设的网友chinhoyoo在微信上公布过一份“昆明轨道交通第三期建设规划线路图”，关于这份网传版本云南房网此前也曾有过报道。

昆明地铁第三期建设规划上报方案

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网友点评：

风雨兼程：9号线尽快审批开工，期待9号线。

青山依旧：不增加环线，链接效率、出行效率都不会高，就是规划20条都形不成有效换乘改变不了昆明目前地铁规划的弊端，现在才修了四五条线不明显，线路多了就体现出来没有环线简单的“米”字型骨架的换乘弊端了，希望决策层意识到这个问题，让关心昆明轨道交通建设的社会人士看到1012号线的规划考虑增加环线！

云滇：八号线最好是走龙泉路，穿过书中心到滇池路，能有效解决交通拥堵问题，到世博园则没有多大实际意义！

清风小引：规划了这么多次，方案也是多次更改，每一次都把北部山水新城绕开了，是这个片区不配拥有地铁吗？这十多万人的出行只能靠公交吗？

The Nacissist：八号线批一期确实说实话没穿飞虎大道是一个小遗憾，但其实七号线的部署对于巫家坝也是一个线路完善，总体来说这个规划是务实合理的。

7.昆明烂尾楼老的才去，新的又来，去年新增20多个停工项目

（发布日期：2022-02-26 阅读量：13470 分享次数：307）

2021年，昆明在烂尾楼化解方面确实取得了突破性的进展。

根据今年初昆明市住房和城乡建设局公开的消息：目前昆明纳入省级协调机制办公室烂尾楼项目共有112个，其中有68个已经在去年成功化解，剩余的44个烂尾楼项目将力争在2022年内化解完成。

在剩余44个烂尾楼项目中，不乏鼓楼大厦、马街摩尔城等困难极大的楼盘，所以住房和城乡建设局用了“力争”这个相对保守的措辞，不过就算这些烂尾楼今年不能全部化解，只要能解决大部分，也是一项了不起的成就。

烂尾楼丽阳星城二期去年爆破拆除，是昆明烂尾楼化解的重要成果

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网友点评：

绍勇：房地产不是那么好做的，没有相应的资质怎么能入这个行业，否则一而再再而三地烂尾楼也不足为奇。这就是监管部门要加强监管！！！

马跃东：买卖最不公平的就是房子了吧！钱掏了，房没了，十几年血汗全打水漂了。霍英东发明的预售制，李嘉诚发明的公摊，记住他俩。

Walk：一次性说今年/半年清空烂尾楼，最后难免都成空炮。不如分步走，先救已经封顶了的，再救已经完工2/3的，以此类推。

生活*如茶饮：希望政府能真正帮到等复工收房的业主及恒大能坚持住，不然产生的负面连锁反应会非常广泛、很深层、持续时间会非常长久！所以恒大、相关部门请加油，包括昆明太平金碧天下二期收尾有4栋已完工、2栋差不多完工、6栋只剩室内装修的近2000户的千千万万业主都在等待实际复工收房回家，请挺住加油！

8.巫家坝大梦初醒猛建配套，第三所学校敲定，中央公园如期开工

（发布日期：2022-01-03 阅读量：12892 分享次数：646）

巫家坝片区2018年启动建设，至2020年底，已有业主陆续接房入住，但片区规划的学校却远远落后于住宅建设，前期基本是按兵不动，直到最近两个月，才奋起直追，在片区南部连落三子，并且这3所学校都计划在今年建成，巫家坝的教育配套正加速兑现。

最近一段时间，昆明城投在2021年11月17日、12月14日、12月24日接连发布了3则招标公告，都与巫家坝新建学校有关。从四至范围看，这3所学校都分布在巫家坝片区南部，地铁1号线以南，而巫家坝建成和在建项目也大多集中在片区南部。根据发布时间，刚好由北向南排布，见上图。

巫家坝规划的学校多达16所，如今终于有了实质性的推进。从地图上看，这3所学校都处在巫家坝的中轴附近，可照顾到大部分项目的教育配套需求。

3所新建学校区位图

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网友点评：

启航：巫家坝，不是输给了时间，而是输给了观念，我们需要不仅是精品项目，更需要的是和城市产生共享价值。成都麓湖生态城这个案例完全值得学习，2021有300万人到访，建筑展，美术展，艺术展，电影节，社群孵化……。巫家坝完全可以做出超越想象作品，把公园南面，做成航空艺术中心，航空科技馆，儿童创新中心，威尼斯水街，超级豪宅，私家游艇，码头。富豪们开着游艇就可以去滇池了，把中央公园的水系一直通过湿地就到滇池了。巫家坝真的得不破善立。

伊娢：36班初中的位置不是原来说的“高大上的国际学校”那？别整那些外来的和尚了，脚踏实地地引进本地名声好的初中不好吗？紧跟全国趋势，打破区与区的界限，为孩子们办所好中学吧！

力：最先开建的渔湾印象公园为中央公园的最南端，东至昌宏路、西至枧槽河、南至广福路、北至官渡40路，基本沿广福路北侧展开，大概有七八百亩的样子。信不信这个就是巫家坝公园未来十年的公园大小？

9.昆明地铁5号线将串起6大商圈4大景区，这次客流不会拉胯了

（发布日期：2022-03-06 阅读量：12335 分享次数：480）

最近，去过南亚商圈的昆明人应该都看到了，南亚风情·第壹MALL除了H&M、家乐福等店正常营业之外，其余部分全都在封闭整改。

按照南亚风情·第壹城总经理的介绍，6月底完成改造之后，南亚风情·第壹MALL将直接与地铁5号线无缝接驳，成为南市区首个无缝对接地铁的商业体。

其实5号线串联的商业体远不止南亚第壹城这一个，从起点世博园到终点滇池国际会展片区，地铁5号线将途经6大商圈，沿线商业体、购物中心、商业街至少有10个。

昆明地铁5号线会在五一节前投入试运营

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网友点评：

一念一清镜：住世纪城的看着珥季路站直接跟大都购物中心接驳如今大经济环境下大都却也是楼里空空

扇下皆神明。：我们就惨了 在瀑布公园 怕是无望了

漫步云端1206：任何商圈和人气，不能依靠地铁的建立而兴旺。只有依靠自己合理的选址，合理的价格，合理的安排才能走得更远！

启航：把迪斯尼请在世博园里，啥都活了。

猴子请来的救兵：大悦城都已经不复往日的繁华了，新西南也是，感觉昆明实体购物中心也就同德还撑得住了

10.一不小心就上了巫家坝的当

（发布日期：2022-10-07 阅读量：12248 分享次数：121）

早在去年12月份就拿到预售证的招商·雍珑府，虽然实际上已经在卖，但却至今没有正式开盘发售。不过，据项目销售顾问介绍，雍珑府

预计本月内会开盘推售，首推户型建筑面积约95-145平方米的高层住宅，具体价格在开盘前还不能释放，交付标准也无法确定。

位于巫家坝北端的招商·雍珑府，拿地时间是去年5月，去年8月获得了建设规划许可证，12月获得了首张预售证且开放了营销中心，这说明项目从拿地到后来的建设，进度还是很快的。但在拿到预售证后，雍珑府却一直没有正式开盘，而与雍珑府相邻，同一天拿地的西派城樾，则在今年6月就已开始销售。

招商·雍珑府预计10月份开盘

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网友点评：

Hwm：巫家坝距离市中心不远，看似一块肥肉，但它的软肋也很明显，这就是缺乏成熟的商业配套。独树难成林，在此环境下，任何开发商单打独斗想在短时间内赚一把恐怕很难。

小伍哥：巫家坝要是先把公园、道路和学校修好，房价轻松上2.5万，可惜**太不争气了。

吸引力：就在汕昆高速旁边，二十四小时川流不息，一年到头吵死你，跟融城春晓、米兰国际有何区别，卖一万大几有人买单吗？

Simonsa：也不知被什么事情冲昏头脑了。只看到南侧是巫家坝，却看不见北侧被高速公路全面围堵？地块直接怼在高速公路边直线距离100米，居住将受到极大的影响。我想说即便巫家坝现在已经成熟，这种地块也不值钱。离高速300米以内建住宅噪音都只能说忍着，需要其他强配套来支撑其价值。公园1903那一片的建设才叫奢侈。高速公路500米外建住宅，500米内全是绿植、运动公园、商业广场等。