结婚买房子,妻子向父母借了10万韩元
离婚后争议不断
遇到这件事该怎么办?
民法典是这样规定的
不做
买了房子结婚,向父母借钱
离婚后要平分折扣吗?
和丈夫结婚的时候买了房子,借了父母10万韩元。之后因为性格不合想离婚,他说房子要打折,两个人要平分。妻子认为父母支持的10万韩元应按照房价增长率计算后扣除,平分。我该怎么办?
要根据妻子父母10万韩元的性质和买房时的婚姻状况,根据不同情况决定。
第一种情况,10万韩元为妻子父母的住房出资,根据《中华人民共和国民法典》相关司法解释,如果婚前父母为双方购买了房子,则该出资应被承认为个人对自己子女的赠与。但是,父母明确赠与的除外。这时,妻子作为个别赠与人,有权分配相当于赠与额的住房份额。但是,如果买房时已经登记结婚,父母出资时约定或约定不明确,则应认为是夫妻共同赠与,原则上属于共同赠与部分。夫妻两人要平均分配。
第二种情况,如果10万韩元从父母那里贷款,其金额不能直接从住房份额中扣除。根据《中华人民共和国民法典》第1064和1089条,这笔贷款应属于夫妻共同债务,离婚时共同债务应共同偿还。在这种情况下,妻子可以建议将房价中相应的借款金额偿还父母的债务后再分割。
如果双方不能就房屋分割达成协议,可以向法院提起离婚诉讼,要求依法分割共同财产,法院可以根据出资、家庭贡献等情况具体划分各自的份额。
出资帮助女朋友结婚前买房
如何证明我出资了?
女朋友结婚前买了房子,首付中有我出资的部分,现在刚签了购房意向,交了首付,首付还没有支付。她现在购买的房子中,应该如何填写协议来证明一定金额是我出资的?两人结婚后属于婚前所有吗?大卫亚设,Northern Exposure(美国电视新闻)你能参考这种协议的写法或必须明示的条款吗?另外,要去公证处领公证吗?如果需要,应该选择哪种公证类型?
首先,关于协议书的拟定,协议条款一般是按照双方的意愿自愿协商制定的,因此可以在协议中明确约定,购买房屋时各自出资的金额、该房屋属于婚前财产等。
拟定合同一般要注意以下几点:
一、合同当事人的基本信息;
二、购买的房屋的位置、房屋总价、首付款及贷款金额、双方出资金额、占用的房屋产权比例等。
第三,合同还可以约定如何处理购买的住宅日后的使用、收益、处置等。
第四,解除婚姻关系后房子的分割方式;
第五,违约条款和争端的解决。
由于共同出资购买合同的适用内容很多,上述条款应根据具体情况确定。因此,为了避免合同漏洞的危险,最好在起草前向专家详细咨询具体条款的草案。
第二,关于公证的问题,根据《中华人民共和国民法典》第502条的规定,如果没有其他承诺,依法成立的合同将立即生效。因此,如果协议内容是你们双方的真正意思,则在双方签署后有效。如果第三方机构想确认协议的真正合法性,可以处理协议公证。
最后,为了避免今后发生纠纷,增加威权保险,建议尽可能登记住房按各自的出资份额共享。如果由于客观原因不能以双方名义登记,建议签署协议书并保管相关出资证明。
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资料来源:闭路电视集