移动互联网时代，微商已经在微信朋友圈泛滥，房地产经纪人也已经以微信朋友圈为主要在线渠道，但微信朋友圈发布的任何广告都需要一定的技巧，以免被顾客屏蔽或黑。那经纪人到底要怎么发朋友圈才能关掉客户电话呢？

朋友圈足够强

如果你的微信里几乎没有朋友，你在朋友圈里卖房子，你认为你的业绩会高吗？因此，第一步是微信朋友圈增长。每次接触新客户的时候，都要增加微信朋友。当你出去见新朋友的时候，还记得微信追加，总是记得“人更强大”，只要你的微信朋友或朋友的朋友，他们就可以成为你的潜在客户。

让微信朋友理解和信任你

房地产经纪人可以将自己的微信昵称改为“公司名称”，从而更加直观地向顾客清楚地告知你的职业和所属公司。微信个人介绍可以介绍自己、公司、卖场、社区住宅等，让顾客对你有更好的了解。

另外，请记住朋友圈维护朋友。朋友圈，顾客发布的动态，随时得到称赞，让顾客记住你，关心你。只有扔出好的东西，才能更好地赢得顾客的信任。有时间的时候和他们聊天，让他们了解你，信任你，让陌生客户发展成相互信任的朋友，当他们对买卖租赁有需求的时候，他们会更加相信你。约翰f肯尼迪。

公布房源时掌握一定的技巧

1、集团发布。

顾客的购买能力、家庭关系等决定了他们的购买能力。房地产经纪人在发布住房信息之前，将朋友圈朋友(如家人、朋友、同事、客户、潜在客户等)进行分类，发布时不知道谁不可见，也不需要设置所有住房信息，以便所有朋友都能看到。

2、房源信息要清楚。

在朋友圈发布住房信息时，房地产经纪人必须提供简明扼要的住房信息，如小区名、户型、装修情况等房子的特点、最好的房子照片、有照片的真相顾客更有看房的兴趣，4张照片比较合适。一定要加一张户型图，让顾客一眼就知道房子的户型。最后要记得加上自己的电话号码。一方面，客户可以很容易地联系到你，另一方面，在别人向你介绍生意的时候，要能够直接联系到你。

3、更多的价值含量更高。

1)为不同朋友提供优质住房信息。

当朋友圈中的好朋友看到自己能力能买到的优质住房信息时，他们不仅对住房来源信息感兴趣，还可以联系你，咨询住房信息。

给朋友寄很多有价值的东西

买房时可以分享注意事项、禁忌等，买房后应该如何有效解决问题等，有价值的文章可以引导顾客浏览，提高顾客的好感。

3)偶尔发表具有生活氛围的动态

玩微信的人刷朋友圈，只是想了解朋友的生活，顾客也是如此。如果我们的房源信息能更好地融入我们的生活或工作，顾客就更容易接受。

生活化的语言、信息不仅有助于拉近与顾客的心理距离，还能让顾客感受到你的真实存在，提高对顾客的信任。如果他想买房子，第一次就能想到你。

朋友圈注意事项是什么

1、不要擦屏幕

换个角度想，每次看自己的朋友圈的时候，都会充满房源信息，自己会是什么态度呢？你能黑或屏蔽发送家里信息的人吗？因此，房地产经纪人不需要每天做朋友圈广告。即使顾客对你公布的房地产感兴趣，也可以给你的印象打很大的折扣。通常早上、中、晚上分别公布房源信息比较好。

2、少发灵魂鸡汤

朋友圈的顾客，有些顾客不缺大佬。他们比你年龄大，比你知识多，比你有能力。你送的心灵鸡汤会让他们厌恶。所以心灵鸡汤不送就不送。

3、避免负面动态

如果经常在顾客面前表现出积极阳光的形象，在经纪人背后工作的心酸，倒苦水，理解顾客对经纪人的误解和不信任，同时还能提高朋友圈顾客的好感。

总之，管理者要表现出有水平、有追求、三观正的个人形象，让顾客觉得你是真实的人，对你有好感。