我是恒叔。拥有多年的杭州房地产研究和投资经验，不断关注杭州的房地产市长/市场信息。熟悉购房政策、购房战略、学区住房信息。欢迎关注和交流。

以下杭州买房问题解决内容来自公众号“恒宿雪房”的粉丝精选问题。

问：恒叔，你好，目前预算不到200万韩元。我能在杭州买个房间吗？你能推荐一下吗？

恒淑：你好。在200万以内，可以选择阜阳、池塘、临平山北、萧山新界、多村、坎山、大江洞。刚适合购房者。首先可以看到开发商的实力，大型开发商在一定程度上可以避免质量问题(如烂尾事件)，其次是建筑物位置，最后是交通无障碍，可以选择地铁、高速公路或高速公路附近的房地产，通勤时间短，离主城市近。具体买房评选的话，仔细看看知识星球吧。

问：杭叔，你好，今年刚回到杭州。现在在未来科技城工作。想在这里买新房自生，未来科技城和滨江哪个升值空间更大？这两个版本哪个更好发展，更值得购买？

项淑：你好，未来科技城是杭州的人气版。二手房成交量大，这里荒地的时候已经发展得很好了。此后，阿里巴巴进驻杭州，滨江房价大幅上涨，未来科学城也抓住这次机会，迅速发展。分区ZF是滨江的核心地区，开发较晚，城市接口好，地铁线密集，出行方便，学校多，教育资源丰富，周边齐全，未来科学城的中心尚未确定，但有阿里巴巴周边、庄村、中央公园、杭州火车西站、文化中心等备选地区。在地段，未来科技性不如滨江。处于高山和湿地之间，可用空地少，限制建筑物高度，发展空间有限。在价格限制方面，未来科技城也不如滨江，未来科技城新房价格限制严格，房地产产品质量低，滨江拥有较多的优质房地产。 未来的科技城有较多的产业，聚集了较尖端的人才，今后会有很多优质的名校，滨江的产业比较成熟，已经有很多优质的学区。与滨江相比，未来科技城有很多劣势，升值空间小。详情请参阅按知识分类的内部资料《价值百万的板块选择逻辑》

问：杭叔，你好，杭州这次区域后房地产市场会发生什么变化？各板块的结构怎么样？杭州户口，没有房子，刚需，想在临平买房，划完区后，你觉得哪里比余杭更有升值潜力？林平区哪一版值得购买？

项淑：你好，杭州地区以后，余杭被一分为二，余杭区和林平区也成了竞争关系。但是现在林平区离余杭区很远。在交通设施和设施配套方面，任平毫不逊色。但是与余杭未来科技城相比，林平是值得买房子的地方。这里的教育资源并不相交。交通不是最高级的，但完美，地铁、高速等交通网络都有。(阿尔伯特爱因斯坦、交通网、交通网、交通网、交通网、交通网、交通网、交通网、交通网、交通网)总的来说，临平区的房价越靠近主城区越贵，其中忠县版靠近拱形别墅区，成城和丰收湖畔版靠近上城区，这个东湖板块是林平未来的中心，发展潜力不言而喻，但现在冯作虎的新房价值最高。具体价值较高的板块及房地产分析，仔细看看知识行星内部。

房地产被定为只有少数人能赚钱，我们在大多数人面前奔跑。

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