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【合肥微信群名字】合肥房地产市长/市场中汇总了几十个著名板块,你最看好哪一个?

时间:2023-01-28 20:30:57 阅读: 评论: 作者:佚名

第版没有正式的文件定义,是由媒体、微信军队或口碑形成的,许多版本也有完全不同的名字,很多人对不同的版本有不同的理解,判断和证明不是班长。班长只是收集整理,希望对大家有帮助。

滨湖区滨湖区一般分为启动区板块、地方板块、欢呼CBD板块、金融板块、珠江路南板块、洛江中央公园板块等四大板块。

另外,部分媒体将启动区板块细分为启动区板块和46中总部板块,省板块细分为省东部、省、省、市和省的中轴线板块,欢呼CBD板块。

滨湖区销售用新版只有3个,分别是城府版的建发玉和政府、金融版的连发郑永彬语清浩和欢呼CBD版的落地宣宪。

高新区高新区一般分为旧高新区版、大蜀山版、蜀西湖版、方兴大道书版、泛政务区版。

由于高新区对基础教育的重视,目前高新区版被称为科大附中高新中学版,泛政务区版也被称为火中学版。

高科技地区今年没有商品房土地供应,后来纯新版不上市,龙湖光年二期、金鹏芦山院、乐府江户熙安、乐府江文玉府等部分房地产没有供应。

政务区政务区面积不大,没有很多板块概念。现在一般按学区划分板块,分为50中新川鹅湖版和50中蜀外版。

政务区已经很久没有新版供应了,但今年红四区地块计划有居民点、习雨路、金寨教区计划,有居住混合地,什么时候进入市场还需要等待。

浦河区浦河区一般分为龙川路版、松河镇版、京开区版、滨湖卓越版、马鞍山路版。

另外,部分媒体以浦河口老城区为徽州大道,分为板块和48中总部板块,这些板块基本饱和,新板块上市,在新房市场关注度不高,部分媒体提出合肥南站板块概念,但地块供应不多,热度不高。

包河地区目前最热的板块是包河经开口板块,受到城府板块的辐射关注。

高,融创两个楼盘、琥珀晴川里热度也不低,还有中海观园和待上市的中骏世界城,其次是淝河镇板块与龙川路板块,淝河镇板块前期楼盘基本进行清盘阶段,目前最受关注的就是城建与华润合作开发的商住混合用地,而迟迟不上市的蓝城滨河湾与置地新地块也是牢牢锁住了购房者的眼光。

  1. 经开区

经开区通常被大家分为经开工业区板块、南艳湖板块、明珠广场板块、中环城板块和翡翠湖板块。

目前经开区最热门的板块就是南艳湖板块与明珠广场板块,经开区这几年一直对居住用地保持惜售状态,不过今年经开区开始加大土地供应,南艳湖板块的皖投和启迪地块都属于市场关注度比较高的地块,明珠广场的伟星地块与置地天玺拿地时,周边二手房很是大涨了一波,目前关注度也非常高。

  1. 蜀山区

蜀山区通常被大家分为董铺水库南板块、蜀山产业园板块、黄潜望板块和运河新城板块。也有购房者更愿意把蜀山产业园板块称为蜀山经开区板块或蜀山区50中振兴路板块。

无容置疑,运河新城目前是蜀山区最热门的板块,10月8号班长发过运河新城新盘库存,后期有6个楼盘共约3334套房源。

  1. 瑶海区

瑶海区通常被大家分为东部新中心板块、三十埠板块和合肥火车站板块。也有购房者还会加上龙岗板块和瑶海老城板块。

最受期待的就是东部新中心板块,不过目前还未大规模开发,还需时间等待,东部新中心范围内唯一纯新盘伟星玖玺台首开登记有点差强人意,首次共推出470套房源,仅23人登记,目前瑶海区配套最成熟、城市界面最好的板块还是三十埠板块,地铁、商业、学校、公园一应俱全。

  1. 庐阳区

庐阳区通常被大家分为一环板块、北部新中心板块、大杨镇板块和四里河板块。

祥源城拿地之后将四里河板块再度进入购房者的视野,该板块已经成为北部的富人区了,还会再新建一所南门小学新学校与45中固镇路中学,大杨镇板块逐渐成为了土地供应主力,不过目前不仅购房者接受程度一般,连开发商拿地都慎之又慎,北部新中心规划还未公布,目前板块内只有佳源阅庐璟园一个纯新盘待上市。

  1. 新站区

新站区通常被大家分为七里塘块、陶冲湖板块、少荃湖板块和职教城板块。

也有购房者和媒体将职教城板块称为学林公园或相城路板块,表达的大致区域类似,招商奥体公园项目一直在宣传打造奥体公园板块概念,不过仅仅只依靠一个楼盘想打造一个板块难度比较大,毕竟这么多年除了万科森林公园还没有其他先例。

新站区一直是合肥供地最充足的板块,在售、待售、尾盘项目差不多接近30个,待上市新盘有文一朗书轩、融创邦泰云起星辰、城建105地块、佳兆业106地块、国贸107地块和乐富强观悦台,目前新站区新盘热度已经在下降,第二次集中土拍108地块就流拍了,想在新站区置业安家选择比较多。

  1. 肥西县

肥西县的板块名称都是官方定义的,分别是滨湖西板块、产城融合示范区、紫云湖板块、繁华大道西板块、上派老城板块、北雁湖板块和泛经开区板块。

其中位置最好的就是北雁湖板块与泛经开区板块,北雁湖板块无新盘入市,泛经开区板块和保利和振兴地块,未来入市,一定是一房难求,滨湖西板块绝大多数楼盘清盘或进入尾盘状态,后续和金辉和光明地块补仓,而产城融合示范区一直靠祥源花世界提供房源,上半年是肥西楼市黄金时间,全款、高首付加捆绑是常态,近期也在逐渐遇冷,很多楼盘推荐客户都提供佣金,而且首付也一直在降低。

十一、肥东县

肥东县通常被大家分为大费板块、老县城板块、和睦湖板块。

其中最受大家认可的板块就是和瑶海区接壤的大费板块,和睦湖板块由于环境的原因,也受到很多地缘性客户和分销带的外地客户青睐。

十二、长丰县

长丰县通常被大家大家分为双凤开发区板块、岗集镇板块、梅冲湖板块、世纪城板块和北城办板块。

北城办板块也是北城供地的主力,目前在售、可售楼盘差不多有20个,目前由于楼市下行,很多楼盘又重新启动分销带客,优惠政策也越来越多。

以上就是班长收集整理的合肥各区板块名称,由于精力有限,难免有所遗漏,如有错误或遗漏之处可以评论区给班长指正,我们一起来完善合肥板块分布图。

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