我是平方米总经理,交大三宝基地,上海升学及房地产专家。
希望你看完上海升学展后上名校!
时间过得真快,转眼孩子们就要开学了。我记得今年年初,家长们纷纷像战争一样为孩子们的学校选择问题伤透了心。
孩子要上学,应该选择哪个地区?选择公职如何保证不被汇总?入学户口、产证要注意什么.等等问题使家长们变得再大不过了。
不久前,我们谈到了对家具主义的户主、住户年限的要求。户口挂在别人家里,大家都能顺利进入名校吗?这波操作神
今天,我们向大家谈谈人口一致对产权人、产权份额的要求。
01实际案例
首先,让我们看一个例子。坐标位置上海家庭,哥哥顺利入学,读了三年书,二胎不受“五年一户”的限制,但是妹妹调整了。
2021年4月25日,在幼儿入学的前一天下午,家庭区的一位家长接到街道教委的通知,得知女儿被调整了。
女儿不能入学。对妈妈来说,这个消息犹如晴天霹雳!
韩元:网络
听到这个事件后,我对这个家庭感到很遗憾。
事实上,这种情况在我们见过的家长中不少。很多家庭不理解入学证明和对户籍的要求,导致孩子们无法入学。
那么为什么会发生这种事呢?孩子的名字到底能不能上产证?一起看吧!
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02对产权人的要求
情况1:部分学校对产权人的要求是直系亲属或儿童本人。意味着可以成为儿童本人、父母、爷爷奶奶/外婆。
例如,徐汇区的上海小学要求产权为直系亲属或儿童本人。
情况2:有些学校要求房产证上必须有儿童或父母的名字。
例如静安区的闸北实验小学要求房屋产权人/承租人为儿童、父母或母亲。
情况3:另一所学校,入学第一段的儿童必须拿到产证。
例如,浦东新区的前山化2要求儿童本人为住房产权人或儿童及父母为住房产权人。
因此,生产证上能否写孩子的名字取决于情况。
情况1/情况2:生产证上有哥哥
的名字,妹妹入学就不符合人户一致的情况,要被统筹。因为哥哥和妹妹之间属于旁系亲属,不是直系亲属。情况三:前滩华二的情况则比较特殊。如果开篇案例中,他们对口的学校是前滩华二,户主没问题,产权人是哥哥,那么哥哥满足人户一致第一档,能够顺利入学。
但对妹妹来说是未知数,因为产权证上有哥哥的名字。不过相信学校会就这个政策做出补充解释,而且明年政策是否会变动,目前还未知。
03对产权份额的要求
说完了产权人,接下来我们聊聊产权份额,这也是很多家长的困扰。
比如有的家庭,产证上孩子的父母和祖父母约定了份额的,那这种情况下,孩子能顺利入学吗?
这也需要分情况讨论。
情况一:有的学校要求不能约定份额
比如浦东新区的上实东校,要求房屋产权为单独所有或共同共有全部产权。
情况二:有的学校可以约定份额
比如静安区的闸北实验小学,排序第一档要求儿童及父母产权份额总和不少于1/3。
所以,约定份额这件事情是有风险的,建议尽量避免。如果真的要约定,那一定要弄清对口学校的招生要求。
04写在最后
除了上述所说对产证上的要求以外,还要提醒二胎家庭,户主如果是孩子的话,也需要注意了。
因为有的学校要求户主为直系亲属或儿童本人。有的学校则要求户主必须是儿童的父母。
但孩子的兄弟姐妹不算直系亲属,而是旁系亲属。
最后,想对屏幕前的家长们说:入学绝非小事,小到招生简章上的一个点、一个字都不能出差池。
虽说入学季刚结束,但准备永远不嫌早。对于有刚性需求的粉丝们,入学的政策和提前选筹是避不开的话题。