现在很多年轻人选择夫妻两人共同贷款买房，也不需要考虑房产证上到底是谁的名字。因为这确实是个尴尬的问题。那个非墨君今天和夫妻一起申请房贷的时候，要注意的事项是什么。

1.签约的时候两个人都要在

买房会有很多合同过程，包括签订买卖合同、申请房贷、交易转移等，这需要夫妻两个人都参加。而且一般来说，购买共同住宅时，房产证上要写两个人的名字，夫妻两人都要有，如果其中一人不能出席并办理手续，就要办理公证许可委托手续，除了签订房地产买卖合同外，办理房贷申请、转让手续时也要双方亲自参加。申请房贷时，有时以夫妻名义共同申请，所以银行方面要同时考察两个人的素质，办理相关手续时也要同时签名。

2、文件都要准备好

夫妻共同买房，需要提供的文件资料很多，所以绝对要马马虎虎地提交贷款申请时提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证、单位收入证明、最近6个月(或3个月的银行流水)、其他财力证明等。

3、有主要贷款、次贷积分。

主贷款人和次贷款人的区分不是根据实际情况决定的，也不是单纯地看收入的高低。一般来说，在银行住房贷款合同中，只有其中一人是主要贷款人(主要贷款人)，不管你的房产证上是否写有两个人的名字，另一人是共同贷款人。

4、份额是预先确定的。

夫妻买房时财产所占的份额各自是多少，今后吵架时要事先确定，不要因为这种事刺伤对方的心。根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间获得的财产，除双方另有约定外，均为夫妻共同所有。因此，在购买共同住宅的过程中，房产证上只有一方的名字，并不影响对住宅的所有权。但是现在有少数新潮夫妇，财产实行AA制，购买共同房子时要考虑财产份额问题。根据相关法律，所有者可以选择共享形式，选择共同的话，双方享有的权益相同。如果要分享，必须事先分割，并在财产证明上注明。

看完这些后，心里有数吗？此外，费美君正在提醒大家，如果其中一笔贷款信用不好，银行将拒绝抵押。希望能帮助上面需要帮助的朋友！

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