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熊猫贝贝专栏内容：地产话题第四百五十期（NO.450）
专栏内容提要：
回顾2020年给所有中国人的九条关于房产，股票，投资，决策，认知等等关于财富的宝贵经验和教训，为开启2021年全新的财富之路，奠定基础，助力思维，保驾护航！
资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度。
客观行文，理性看事。 还请各位读者朋友多多支持。
拒绝标题党，坚持耕耘深度专业内容
（独家内容，侵权摘抄必究，首发头条号）
我是@熊猫贝贝小可爱，地产行业策略研究者，房地产和楼市观察分析者，欢迎关注
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这是熊猫贝贝的第450篇原创文章：
2020充满不确定，2021注定不平凡！
过了农历春节，对于每一个中国人来说，就意味着真正全新的一年，已经开启了。
2021年，伴随中国疫苗在世界范围内被广泛接受，再加上国家不计成本，以人为本的坚决疫情抗击，中国在疫情冲击和持续影响之下的经济环境也迎来了胜利的曙光。
但是，疫情对中国财富和经济，却产生了很多不可逆转的改变。
首先，是真金白银的经济损失；
其次，是承载和代表的资产价值被重构；
最后，是全新的经济起点和政策环境。
这篇文章，笔者将为各位读者朋友，梳理和归纳，在疫情中学习和总结到的，关于财富领域的一些教训和经验。
这些宝贵的教训和经验内容，来自于笔者多为至交好友，涵盖房地产投资，金融领域，虚拟货币还有实体经营等等多个维度的心得体会。
无论全新一年，中国的经济前景和趋势发展如何，这些宝贵的，具有总结意义的认知内容，都将使所有愿意花时间，用心思，有耐心，并且打开胸怀，放弃偏见，认真阅读的朋友，受益匪浅。
本文为各位读者朋友整理归纳了9条重要的财富教训和经验内容，请牢记其中2条主要线索：
- 提升认知，坚持学习：增加自己的知识，是这个世界上成本最低，回报最高的投资行为。
- 德不配财，才不配位的规律现象背后：赚钱到一定程度，就成了人品和价值观的较量。
没有铺垫，直接上车，车速很快，拉好扶好。
虽然2020年对于很多人来说，是宁愿忘记不愿回想的一年，但是，因果关联，后疫情时代，想要做到乘风破浪，应对挑战，有些重要的经验，值得牢记。
PS：
请放心阅读，文章略长，部分内容可能较为直白扎心，需要一定的时间和耐心，并且进行思考。
每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。
选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。
读者通过文字选择作者，作者也在通过文字选择受众。
如果有帮助，欢迎关注，每天看点有深度的房产和楼市的内容，帮助您更好地认知财富，资产，还有中国房地产的那些事儿。
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1
重新认识货币，保持投资习惯
2020年疫情爆发以来，全球都在大放水刺激经济，堪称史无前例：具有国际货币结算绝对霸权的美元，在2020年，美联储就印出了历史上所有美元总量的五分之一。
这无疑是对流动货币价值重塑和货币信仰的改写，而每一个在全球化经济环境中的国家，都不可避免，必须要应对。中国自然也不可能置身事外。
刺激经济的逻辑是什么？超发的货币落到最后只有两个结果：消费和投资。
因为货币只是财富衡量标准和购买力载体，自身是完全没有真实价值的廉价印刷品而已，所以进入经济环境的海量货币，最终的归宿，只有三个：
1、推高消费品价格，造成通货膨胀现象；
2、流入各种资产，对资产价值表现进行重构，财富分配由货币实现；
3、铸币权主体以牺牲经济增长为代价，强行回收货币。
复杂的货币和经济学理论，离绝大多数普通人是有距离和认知隔阂的，对于普通大众群体来说，每一次通胀都是一次财富稀释和经济洗劫，记住这个结论。
在市场经济环境中，任何的经济波动和货币环境变化，要么是洪水滔天，要么是枯竭干旱，要想在财富层面实现穿越挑战，应对阶段波动，建立资产的认知，保持投资的习惯，是捍卫自己和家庭来之不易的财富最重要的一个原则。
这是回顾2020年，各个领域投资者得出的第一个重要的财富教训：当危机来临，资产才是洪水中可以保障财富的木板。
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2
风险二字人人都认知，但是少有人懂
经历了2020年，其实对于每一个中国人来说，最应该学到的，体会最深的，莫过于不确定性带来的冲击和持续影响。
理解和管理风险的重要性，第一次被越来越多的人加以重视和学习。
事实上，在中国经济高速发展，持续稳定的增长环境和过程中，风险一词，绝对是听得多看得多，但是恰恰是绝大多数最不了解的财富概念之一。
也因为2020年的疫情冲击，“黑天鹅”和“灰犀牛”两个经济学领域的名词概念也终于获得了应有的关注和学习。
对于绝大多数人来说，看待风险都存在极端，不理性的态度，要么过于谨慎，完全保守，要么过于乐观，脆弱不堪。
别的不说，在中国的楼市和股市，绝大多数参与者都是关心短期的价格涨跌，而完全没有对投资对象未来的趋势，价值变化进行认知和关注。
结果呢？短期投机成风，很容易被风险波动所劝退，面对风险环境不知所措……
和“投资都是逆人性”这句至理名言一样，风险才是财富质变的关键决定因素。
一场疫情教会了中国人：在可以承受的年纪和能力范围以内，去主动积极地应对和尝试风险，而不是面对风险毫无还手和应对经验，被顷刻摧毁。
豪赌，大概率倾家荡产，而保守，只能被动应对。
这是第二个重要的财富教训：追逐财富的过程，就是和风险相伴的过程。
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3
危机：大危大机，是改变财富状态的重要机遇
巴菲特有句经典投资名言：
“别人恐惧我贪婪,别人贪婪我恐惧”
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如果没有2020年疫情的冲击和影响洗礼，这句话在中国恐怕永远都只是听个响的“大道理废话”。
2020年3月，疫情正式在全球爆发，世界金融市场出现暴跌的时候，有谁能想到经济复苏会如此强劲？
别的不说，就说中国，深圳房价在疫情爆发中心武汉还没有正式解封，就已经出现暴涨苗头，千万级别的豪宅几个小时就售罄。
进入下半年，中国已经连续多年横盘无力的股市出现了强劲的增长势头。A股在2020年下半年，事实上走出了一个大牛市。
全年看下来，中国几乎所有的金融市场和资本投资市场都获得了正回报！
这么看来，巴菲特老爷子还真不愧是穿越美国经济周期，具有独到投资理念的长线主义代表。
再一次证明了资本市场“逆反人性”的规律：人的本能反应和直观感觉不能用于长期投资，对于更高的预期回报追求，必然要需要承担恐惧和不确定性的冲击。
这里举两个例子：
第一个是中国最主流的房产投资领域，面对疫情冲击和不确定性，经济环境持续承压受损，大多数人收入锐减，甚至出现失业情况的阶段，很显然中国楼市的卖方市场地位必然遭到冲击，甚至是颠覆，绝大多数人在危机之下想的是“现金为王”，那么在这样的环境之下，进行房产投资无疑具有绝佳的优势，愿意用货币置换房产的买方就更有议价权力和主动性。
接着进入2020年下半年，热门城市的房价出现暴涨，那么很显然，在大家都恐惧，讲究现金为王阶段买入房产的人，就获得了事实上的价值增长收益，顶着压力买下的房子，产生的增值，完全弥补和覆盖了因为疫情带来的收入损失和冲击，甚至还收益颇丰。
这样的场景，在中国一线城市事实上是存在的。
第二个，是出国留学，疫情之下，再加上复杂多变的贸易摩擦，海外留学的中国人数出现了断崖式的下跌，但是在这样的情况之下，申请到适合的大学，那么对于曾经激烈的竞争和名额限制来说，是不是相当于难度降低？
个人求学，出海深造，谁说不是人生中重要的投资呢？
这就是理性投资和逐利投机的本质区别。
这是第三个重要的财富教训：投机者被动，被趋势环境所主导，即使一时获利，也难以安稳入眠，而真正的投资者，能够在复杂的局面中，精准地把握机遇和趋势，实现高效投资，甚至是低成本投资，对于结果，是具有掌控能力的，所以理性投资，才能夜夜安枕。
投机者面对危机，往往辗转反复，难以安定。
真正的投资者，能够看破危机，规避风险，寻找机遇。
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4
财富之路，始终要为“不确定性”做好准备
如果说2020年的疫情冲击给所有中国人最大的财富教训，我认为最重要的一个，肯定少不了紧急情况下的财务困境。
2020年的冲击来的很突然，很多人在没有任何心理和现实资金准备的情况下，就遭遇和体验到了收入受损，甚至是失业的情况。
这样已经长期在“富年”环境中安逸享受，丝毫没有居安思危心理建设的群体，实实在在体验到了一把来自现实的毒打。
特别是加了原本自身不能承受的杠杆，以债养债搞投机或过度消费的群体，几乎一夜之间，就被逼上了绝路。
这不是什么危言耸听，也没有揶揄嘲讽的意思，这就是现实。
人在追逐财富，创造财富的路上，往往都是全力以赴，不留余力的。
刚刚过去的这动荡不安的一年，给很多投资群体一个明显的教训，是应急资金的必要性。
即使经济环境和资产价值长远来看都是利好，也不能对实现回报以前可能会出现的短期波动和风险毫无准备。
2021年，想要实现稳定的财富积累，非常有必要对自身的债务问题进行解决和提前处理。
至少，也要留有余力，要知道，财富之路，终点可能辉煌灿烂，但是过程中必然有丰年和穷年交替出现。
不要倒在穷年。失去的，比看到的更多。
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5
或许短期会有反常，但是规律规则永远存在
有人对2020年到2021年春节年前的股票市场进行了分析调查，事实上从2020年下半年开启的这一波牛市中，能够赚到钱的股民占比其实非常少，哪怕是持有了高增长股票的股民，都难逃这个魔咒。
这就是资本的残酷性，短期内的市场剧震，是对所有投资参与者定力和判断的残酷考验。
之所以残酷，是绝大多数投资者的决策，直接关联行情和财富。
再看中国的楼市，特别是一线城市的楼市，经历疫情冲击，有多少人被来自于不同渠道和媒体的噪音压力之下，改变了投资策略和调整了置业计划？
结合文章第一部分中所说的通胀推高资产价值表现，又有多少人心存侥幸，以身试法的想要证明自己比经济规律聪明，比市场规则精明？
实话实说，任何时代，任何环境之下，尝试挑战财富和经济规则规律的人，都是失败者，没有例外。
很多人都没想明白一个问题：是在一场经济泡沫中把握好入场时机，借助经济和货币环境的助力下实现财富增长重要？还是去宣告和证明危机存在和爆发的意义重要？
分两种情况进一步分析一下：
只要一个国家一个城市经济长期趋于增长和发展，不管什么原因引起的通胀，必然会需要通过消费和投资的门槛加高得以消化，对应到中国就是一线房价即使严控，也有增长的空间；
而经济不求增长，只想保持原状的国家和经济体，通胀就会成为国家的债务，比如日本，房价增长毫无意义，还是中国人和中国人之间的博傻游戏。
这是第五个财富教训：没有穿透现象的规则认知，一次波动，足以洗牌出局。
尊重规则，尊重规律，在财富面前，永远不要拿自己的判断和认知去冒险尝试。
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6
在中国赚钱，闷声发大财是基础认知
大家回顾一下，2020年最大的低门槛生意风口是什么？
口罩生意，没有之一。
疫情爆发以后，口罩供需短缺直接创造了这个时代最大的财富风口，那就是口罩的生产和销售。
一句话，就能形容当时市场的狂热：
“口罩机转动运行起来，简直就是印钞机在印钞票！”
事实上呢？如果看到这里的读者朋友，身边正好有在2020年真正追逐这个风口的朋友，关系到位，好好问一句：“赚钱了吗”？
这个笔者还真有几位现实朋友，从生产到销售，从原料到成品，从入局到结束，不同阶段，不同环节的参与者，给出的答案，最好的，也只是“保本，略有盈余”。
基本上一个给出“赚钱”回复的都没有，不吹不黑，事实如此。
一场口罩生意，又一次证明了，在制造业风口这门财富故事上面，中国人和中国市场，真的能把利润做到负的。
市场OK，产品OK，价格OK，需求OK……但是只要门槛低，竞争多，在中国就绝对不可能是一门赚钱的生意，贸然入局，保本褪层皮算命大，大概率，是血本无归的。
这就是中国赚钱的底层逻辑：真正赚钱的生意，一定是默默无闻的。
不相信，可以看看一家生意很好，没有核心优势的奶茶店，超市，还有千千万万的实体店，是怎么被同行恶意竞争所淹没的。
这是第六个财富教训：在中国赚钱，闷声发大财，声音大了，基本上都是骗子和圈套。
如果屏幕前的您，穿越了2020年，有一门稳定收入的生意，有持续盈利的投资和资产配置，不值得炫耀，现在缺钱的人太多了，太张扬，遭人嫉妒，没有好结果。
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7
资本投资市场：解释过去没有意义，预测未来没有价值
如果自主投资没有建立属于自己适合自己的价值模型和逻辑框架，那么打工看老板脸色，收入靠自己所在行业和公司“靠天吃饭”，其实没有什么区别。
解释过去和预测未来，对于没有投资关联的声音，都是干扰噪音。
而对于投资关联群体，主见和定力的意义和价值，高于一切。
人从可以说话那一天开始，就学会了解释，就学会了借口。
用解释和借口，满足自己的情感需求，是投资和追逐财富的大忌。
就像以前，茅台股价只有几十元，一线城市房价也只有几千元，今天知道了，有什么意义？
而放到当下，如果你对未来持有的资产前景看好，又何必到处去以“预测”的形式进行喧哗？
给自己找心理安慰吗？
资本市场只有两种游戏模式，一个是无限游戏，一个是有限游戏。
但是事实上每一个人在资本市场都是有周期性的，所以即使无限游戏拉长了看也是有限的。
投资是一个过程，在结果没有确定，交割离场以前，过去发生的对当下没有影响，而未来的趋势和表现，也不重要。
重要的，是进入市场和离开市场之间，你的财富发生了什么变化。
这是第七个财富教训：沉默的，不仅仅是失败者，资本市场中的胜者，同样不会发声。
这个教训经验比较有深度，值得大家多看几次，深入思考一下。
如果不太理解，或者认知困难，欢迎留言交流沟通。
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8
财富，总是出现在不经意的地方，人品很重要
佛教有句话很有哲学思维：
“菩萨畏因,众生畏果”。
经历2020年到2021年的疫情反复，笔者对这句话的理解和认知，有了更多感悟。
在财富这件事上面，绝大多数人都看重结果，而忽略原因。所以绝大多数人终其一生，难以窥见真正财富，触摸到财富真相和规律。
直白一点，每一个人对于财富的理解和自身的人品，就已经决定了财富的终点状态。
2020年的时候，笔者的几位好友，在投资这件事上面获得的结果，很值得分享给大家：
1、自己看好的投资项目，殚精竭虑，亏的一塌糊涂，反而是信任朋友投资了朋友，年底的时候还获得了意料之外的高额分红。
2、疫情后，买了几个当时看好的股票（医疗，消费），结果工作繁忙就忘记了，一年干下来，工作收入是受到了损失不如往年，年前打开股票一看，比起买入的时候，赚了很多钱。
3、有从事餐饮行业的朋友，遭受年初疫情冲击亏损严重，不得已咬牙负债遣散员工，店铺关门，房租不欠，独自承受，下半年重整旗鼓，没想到房东主动降低房租，原本的员工甚至愿意自降薪酬回来帮忙，最难得的是，以前的主厨师傅知道他重新开业，甘愿放弃现有的工作，回来帮忙，下半年遇到生意回暖，把上半年的亏损都赚了回来。
……
当然，这些例子可能有局限性，没有什么普遍参考意义，但是在年前聚餐的时候，笔者和朋友们都不约而同地得到了一个共识，那就是赚钱也好，生意也好，投资也好，只要是追逐财富，往往最终决定成败的，是人品。
这个也就不算什么教训，或许还有点玄乎，但是真人真事，值得思考感悟。
反正那种人厌狗嫌，人品低下的，即使一时得财，也难得大富。
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9
在自己的收入渠道以外，积极去尝试其他的盈利方法。
真正厉害的人，不是只有在他吃饭的行当和公司里面厉害，是任何时候任何地方都厉害。
很多人因为运气，风口，行业，平台，甚至是时代红利获得了红利，实现了财富，就误以为是自己的能力。
要么错把平台光环当做自己的能力。
要么错把红利当做自己的眼光。
这样的人特别可悲，因为时代一波动，马上就会洗牌出局。
这不是个别现象，而是一种极其常见，非常普遍的现象。
买房投资赚到钱的，看不起炒股票的，大家还见得少吗？
任何对于财富一根筋认知的人，基本上都是短期风光，长期窝囊。
所以在获得财富这件事上面，就一定要有多元化认知和尝试。
任何时代都会有挑战和冲击，最终能活下来的，不一定是最强的，食物链顶端，而往往是适应力最强的。
做实体生意的，积极尝试社群，圈层营销。
投资房地产的，对金融投资（股票基金债券期货外汇）接纳包容，积极尝试。
……
这是今天本文最后一个经验总结：端好自己吃饭的碗，也不忘记看看别的碗。
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写在最后：
其实，每一个人对于财富的理解，对于财富的掌控，反映出来的，就是这个人的价值观。
2020年的疫情，其实对于一路狂奔，浮躁狂热的中国投资群体来说，未尝不是一个自我审视和检讨的好机会，毕竟和其他国家相比，在中国生命健康是最有保障的，中国也是疫情阴影之下，最安全的国家。
一场疫情，可以让很多人将原本忽视，但是很重要的东西重新重视起来，也能帮助人们辨别出一些不重要的东西。
所有关于财富的追逐和努力，其实经历了这么多，都应该回归到一个健康理性的核心目的上面，那就是让自己过上想要的生活。
这种心态上的提升和认知上的建立，其实对于未来的投资决策，具有现实影响。
最后一句话：
面对不确定，做一个理性的投资者，关注长期趋势，注重自我学习，主动并坚持管理和配置个人和家庭的收入，保障自身，积极投资。
任何时代都有困难，风险存在，任何时代也不会缺少拥抱财富的成功者。
唯有保持思考，积极应对，才能在一个不确定的时代中，发现和获得确定的财富。
2021年，经济波动和暗流涌动正在恢复平静，但是影响视野的大雾依然没有散去。
预祝看到这篇文章的各位朋友，能够心志坚定，做好准备，在2021年实现迷雾冲破，快意逐浪！
文章就写到这里。希望各位读者朋友能够喜欢。
或赞或骂，还请留个声音，求同存异，共同成长。
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思考，是对世界的尊重。探索，是对未来的准备。
每个人，都没有选择时代的权力，但是时代绝对可以选择人。
这是一个长期主义的时代，是一个眼界和思维决定的未来。
希望能与有伟大格局和理念的群体同行。
做时间的朋友，做时代的弄潮儿，做命运的主宰，做财富的主人！
仅以此文，与各位读者朋友，分享。
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关于这个话题，大家如果还有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。
以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱，熊猫地产观，讲究和追求的就是在纷杂繁乱的信息时代，输出一种稀缺，宝贵的经验。
这就是本人自媒体的态度和初心：不做什么大路货，通过写作分享，记录对世界的认知。
熊猫不稀罕吗？你觉得我的文章不稀罕吗？哈哈哈哈……
不当什么专家，也不敢大言不惭说自己高明，只想通过写作分享，心存善念，广结善缘。