16岁考入清华，房地产行业鼎盛时期从碧桂园跳槽至阳光城。如今四年半时间过去，曾经说“阳光城肯定是最后一站”的朱荣斌还是选择了离开。

净亏超4000万离场

1月5日晚间，阳光城对外发布公告称，公司董事局、监事会于2022年1月5日收到执行董事长兼总裁朱荣斌的书面辞职报告。

朱荣斌因个人原因向阳光城董事局申请辞去公司第十届董事局执行董事长兼总裁职务，同时不再担任董事局战略委员会委员职务，辞职后不在公司担任其他任何职务。

同日，阳光城还发布公告称，因个人资金需求，朱荣斌于2022年1月5日通过深圳证券交易所大宗交易系统减持其持有的公司无限售条件流通股391.81万股，占公司总股本0.09％。

这并不是朱荣斌近日来的首次减持。就在不久前，12月22日，朱荣斌减持其持有的公司无限售条件流通股 454.61 万股，占公司总股本 0.1099％。

据每日经济新闻梳理，此前，朱荣斌在阳光城任职的四年半时间里，通过增持、获授期权、持股计划的方式累计持有阳光城股份2022万股，累计耗资1.36亿元。目前朱荣斌手中还持有1175万股，以1月6日收盘价3.12元计算，折合市值3666万元，加上两次减持回笼的2700万元，合计6366万元。与1.36亿元的投入本金相比，朱荣斌亏损约7000万元。

薪资方面，朱荣斌在阳光城2017年的税前薪资为350万元，2018年至2020年均为600万元，即使2021年也按照600万元计算，四年半累计税前薪资为2750万元，因此朱荣斌在阳光城净亏超4000万。

离开或与泰康减持有关

朱荣斌是房地产行业知名职业经理人，16岁就考入清华土木工程系，被誉为“地产神童”，就任阳光城前，曾有在中海、富力、碧桂园任职高管的经历，2017年6月加盟阳光城，至今已有四年半时间。

出走碧桂园曾让朱荣斌备受关注。2017年正处房地产行业鼎盛时期，曾任碧桂园联席总裁的朱荣斌在当年6月选择跳槽至阳光城，任公司董事、执行董事长和总裁。而当年碧桂园当年实现合同销售5508亿元，朱荣斌在碧桂园获得的年薪达2186万元。

刚到阳光城朱荣斌就曾表示：“选择阳光城，是我后半生的职业生涯想要追求更多的成就感。”

1972年出生的朱荣斌最初计划在阳光城干到退休，他曾经说“阳光城肯定是最后一站”。老板林腾蛟也曾给朱荣斌提出“天命计划”，但最终朱荣斌在未满50周岁时激流勇退。

朱荣斌加入阳光城不到5年的时间里，这家公司经历了千亿、跨越、行业TOP20，再到增长缓慢、资金紧绷、债务压力的现状。

2021年中期业绩显示，阳光城剔除预收款后的资产负债率为78.8％，净负债率为93.8％，现金短债比为1.53，在“三条红线”要求下，维持“黄档”水平。截至1月7日收盘，阳光城股价报3.25元/股，最新市值为134.56亿元。

媒体报道，有消息人士透露，朱荣斌的离开，与泰康和阳光城时至今日的局面有一定关系。

2020年，拥有资产总管理规模2.7万亿的“大金主”险资泰康系，被引入阳光城，以33.8亿元受让上海嘉闻所持阳光城股份，成为阳光城二股东。朱荣斌曾称，泰康的入股，是阳光城2020年最浓墨重彩的一笔，泰康便是阳光城一直要找的那个”神队友”。

没想到“神队友”牵手一年，双方两败俱伤。12月29日晚间，阳光城对外发布公告称，公司控股股东阳光集团于近日与二股东泰康人寿及泰康养老磋商，就泰康人寿及泰康养老所持公司股份降至 3.99％的情况，双方拟签署合作补充协议。自泰康转让减持股份过户完成之日起，前期签署的《合作协议》自动终止，不再继续履行。

阳光城还有机会吗？

董事长辞任、二股东“割肉出局”，但阳光城的麻烦还未结束。就在1月7日下午，阳光城的控股股东阳光集团所持有公司的1705万股，遭到司法冻结，所占公司股比0.41％。

在多位业内人士看来，阳光城接下来的生存压力并不小。

“一方面，受前期楼市调控不断加码的影响，企业销售表现欠佳。另一方面，市场预售资金监管力度加强，部分资金被锁于项目中无法调动，导致资金流动性下降；同时企业既要降负债、去杠杆，又面临融资端收窄压力，导致阳光城整体经营层面尽显疲态，这时又面临泰康系减持，股债双杀。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪表示，对于阳光城来说，眼下泰康系的减持无疑是雪上加霜，或会导致其现金流进一步紧张，生存压力再度增加。

尽管关荣雪补充表示，基于近期企业融资端吹来暖风，以及阳光城积极采取加速去化、寻求债务展期等举措来提升企业活力，对于阳光城接下来的发展不能完全持悲观态度，但她也指出，总的来看，阳光城债务压力犹存、舆论压力较大，加之现在与股东“反目”，但市场修复仍需较长时间，其能否顺利走出危机尚未可知。

“阳光城接下来能否顺利走出危机，目前看很难，现在不是额度的问题，是行业信用崩塌的问题。”某房企分管融资的副总裁也直言，尽管监管近期一再喊话流动性，且银行已经逐步排期，但从整体融资看，除了两三家极个别资质极好的之外，针对民营房地产企业的外部融资基本被切断。

“而且现在不是最难的，今年6月更大规模的美元债才会集中到期，如果1、2月份没有实质利好政策落下，不仅已经发生危机的企业很难有空间，新的问题还会继续落下。” 上述分管融资的房企副总裁补充说道。

媒体报道，徐国宏或将接棒朱荣斌。早在2021年10月，阳光城便宣布，原集团副总裁兼福建大区总裁徐国宏，晋升为集团执行总裁，具体负责公司日常业务管理工作，同时兼任集团营销管理中心总经理，向集团执行董事长兼总裁朱荣斌汇报。

徐国宏硕士毕业于浙江大学，与朱荣斌同年加入阳光城，进入福州区域公司工作，拥有超过15年的房地产管理经验。

阳光城前两年的热闹已经落幕，在2022年伊始上任的新一代管理层，能否将阳光城带出迷雾，还是未知数。

本文源自北京商报