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「辞职报告一半用什么字体」辞职报告word字体格式

时间:2023-04-30 16:32:14 阅读: 评论: 作者:佚名

杭州的陆女士是杭州电建悦安嘉府的业主,当初买房的时候,小区有上中下三种类型的叠排可以选,一楼的叠排,据销售说有100多平米的花园,但价格要比中叠贵上200多万,陆女士最终还是花大价钱买了下叠,可最近他发现,自家的花园却缩水了。

多花200万买花园,发现缩水40方?

去年7月,陆女士花费710万,购买了杭州电建悦安嘉府160方的叠排期房,2023年交付。小区的叠排分上中下三种类型,据陆女士了解,下叠附赠花园和地下室,虽然产权面积都一样,但下叠比中叠贵200多万。

陆女士

我本来就是冲着花园买这里的,边套就这么几套,每套的花园面积差不多的,都是100平方左右,可以自己种种花什么的。

陆女士说,销售人员介绍,下叠的花园,差不多有100个平方。当时她也看过样板房,还拍了视频,南向阳台外的花园,确实很大。但最近陆女士去了趟工地,发现了问题。

陆女士

因为样板间门口5米,我想如果有3米我也接受了。确认过了,花园是60平方米左右。如果我知道是没有院子的话,或者院子没有这么大,我完全可以选择中叠或者上叠,价格要比下叠便宜200多万。

陆女士说,房子虽然没竣工,但房屋主体跟围墙的距离,已经被固定下来,没法更改了。

陆女士

因为主路的景观水系和凹槽都已经做好了,从水系凹槽到阳台是1.5米左右,规划图也是这样子的,从水系凹槽到那边是我们的花园。

买房子多花了200多万,100平的花园却变成了60平,这是真的吗?为了核实陆女士的说法,记者提出去现场看看,被施工方拒绝了。

陆女士又提供了去年7月和销售的聊天记录,对方曾表示,花园面积最小有90平方。花园到底有多大?我们尝试与销售人员核实。但对方电话始终无人接听。

陆女士

之前还回我的。(记者:什么时候开始不回的?)我问了他花园面积以后,为什么南面没有之后。他去年就离职了。

杭州悦安嘉府的开发商是中国电力建设公司,发现问题后,陆女士曾找过开发商,对方表示,陆女士此前签订过一份购房须知,上面写明,销售的说辞,如果与合同不符,要以合同为准。而关于花园的大小问题,并没有写进合同内。

陆女士

我觉得开发商欺诈消费者,我们买的是期房,只能从沙盘和销售人员这里得知房屋信息,现在和我说,销售说的不算。那以后买房子,我应该相信谁?

对于购房须知,陆女士说,房子是摇号中签的,签合同的时候,有一大堆文件要签名,这份购房须知,她也没细看,现在出问题了,才发现还有“销售说辞如与合同不符,要以合同为准”的规定。

买的不是花园,是公共绿地?

现在陆女士认为,自己多花了200万,看中的就是100平的花园。现在花园缩水这么多,自己花这么多钱就失去了意义。而开发商的回应是,合同里对花园大小并没有约定,而销售的口头承诺不作数。这样的说法合理吗?

目前杭州电建悦安嘉府的房子已经售罄,但售楼处还在,为了进一步核实此事,我们陪着陆女士找了过去。针对陆女士所说的花园,开发商给出的解释让人出人意料。

杭州电建悦安嘉府销售经理 周先生

不能说是花园,人家门前的绿化是100平,我这边刚才也和你沟通过了,有70平左右,本身也不是特别小。

开发商解释,所谓的“花园”,每户人家有大有小,像陆女士门前,大概是70平。更关键的是,这其实不应该叫花园,而是公共绿地,属于全体业主。我们翻看陆女士签订的合同,她门前的绿地的确不在产权范围内。

陆女士

开发商说每套花园是不一样的,说花园本来就不是我们使用的,说出这种话来。我就觉得很不可思议。

杭州电建悦安嘉府销售经理 周先生

不同的房源确实不一样,其次样板房也是展示空间,相关的告知都是有贴出,全都贴的蛮清楚的。

陆女士

他们所说的公示是旁边一本小本子。(记者:那销售有让你去看公示图吗?)销售没有跟我说。(记者:销售不知道这个公示图吗?)他说不知道。

由于合同中对花园没有任何描述,陆女士只能提供销售的聊天记录作为维权依据。根据销售的文字,首先表示是“花园”,然后又说“最小90平”。陆女士认为,这样的说法,很容易让他们认定,自己多花200万,是买了一个私人花园。压根不会想到是公共绿地。

陆女士

(记者:绿化的产权归谁,归谁使用呢?)这个买的时候我们是知道的,不写进合同里,但是销售说了,使用权都是属于业主的。

可问题在于,根据开发商的“签约须知”,销售的言辞不作数,一切都要看合同。

杭州电建悦安嘉府销售经理 周先生

记者:作为预售房,客户必须要从沙盘和销售那才知道房子初步的情况,如果他们说的都不算数,那消费者该去相信谁?)我明白你的意思,第一,沙盘肯定会作出明显区分;第二,置业顾问,我们肯定作出专业培训的,但没法100%保证每套房都不出问题。确实像今天产生的1-2个问题,我们也会重视它,尽量把它解决掉。

现场,开发商方面也给出了初步的解决方案。

杭州电建悦安嘉府销售经理 周先生

这个我回头得再去核实下,可能存在纰漏,我得再核实下,一个是门前的公共绿化,看看能不能空间再大点,视野方面好一点。其次,实在不行,这套房子怎么处理,关于这些要求,我们会再和公司汇报研究下,尽量满足业主的诉求。

开发商在销售过程中是否存在误导,目前的纠纷又该如何解决,我们也向主管部门进行了反映。针对此事,我们也会继续关注。

转自:小强热线浙江教科

来源: 浙江广播电视集团

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