大家好，我是地产一品堂。

地产行业持续下行，春节前后，10余家房企高管纷纷离职。涉及恒大、新城控股、金辉、中南、祥生、弘阳、上坤、禹洲、 星河、阳光城等房企。

近日，其中量级较高的一位，地产一品堂独家获悉：原弘阳集团副总裁张嫡近期离职。建筑师出身的张嫡，虽不属于2018年加盟的那一批，但他也是资历深厚的高级经理人，现在在弘阳地产扮演着很重要的角色。

01产品大师的职业生涯

张嫡，1972年出生，1995年毕业于天津大学建筑学，毕业之后加入中国兵器工业部旗下设计院，在经历了6年专业锻炼之后，加盟中海地产正式步入地产职业生涯。

2001年-2018年正式成为张总的职业沉淀时刻，从中海北京转战华东区域，正式由建筑设计师提升到大区副总量级。中海17年的职业生涯积累了丰富的产品管理+综合运营管控经验。并且当年短期兼任南昌中海城市总，可谓是中海高管系统较为含金量的岗位；

2018年8月，张嫡加入了华夏幸福，担任孔雀城集团助理总裁一职。“熬”了快20年的张镝，终于开启了职业生涯的新篇章，可惜这个时候的华夏幸福已经快走向了尽头，第二年就基本上宣布暴雷。

2019年初期，弘阳集团向张嫡抛去了橄榄枝，弘阳当年意气风发准备大干一场，张总作为集团副总裁分管产品研发工作。张总到任之后，便成为了公司推行标准化的代表，有效提升了弘阳地产苏沪区域公司管理、运营效率。

02弘阳集团的基本牌面

作为一家布局华东的区域型房企，从2017年开始到2022年，弘阳基本上完成了主流核心城市的布局，可以说目前的弘阳基本上稳定在行业top60左右。

从战略来看，弘阳在之前依然是老一套班底玩法，高杠杆高周转全国化布局，在时间差的情况下迅速搬迁总部，迅速上市，完成了前期规模+品牌的双重积累。

这个逻辑也是之前重仓华东房企的标准化动作，比如中梁 祥生 大发 上坤等。可谁又想到，如今市场下行，这种高透支低质量的虚伪规模，到底能扛得住周期多久，这几家地产谁先倒下还真说不准。

时间回到2020年初，曾经的八国联军高管天团，视乎一夜之间都回归原位，曾家二代曾俊凯上位，张良等天团陆续辞职，弘阳的千亿目标似乎也没有人再提了，此时出身龙湖系统的多个高管加盟弘阳，袁春上位执行总裁，李刚等陆续担任要职。

个人觉得弘阳的整体对市场的判断稍微要比同期其他房企要早，2021年初企业基本上就在大量减少投资，后期陆续合并了几个区域，大批量精简了组织，或许也留给了曾老板更多的时间思考未来的发展逻辑。

弘阳目前整体财务指标为三道红线全绿，坐拥两家上市公司的弘阳也基本放弃了早期全国化作战的战略，重点深耕布局大华东区域，长江中游等都市圈等优势区域，能否走出之前低迷的利润表现，还需要等待时间的考验。

03结语

这次张嫡突发离职，我个人觉得跟目前弘阳系统管理层有关系，似乎中海系统的人不算很多了，早期集团设计管理中心也已经裁员了一拨人，弘阳的新产品总小编也会独家爆料，各位吃瓜群众别急哈。