文|内幕君

老任说“把寒意传给每个人”，不知道有多少人在线接收了，可以明确的是，A股上市企业倒是接收挺快。

话音刚落，大家跌得干脆利索。

8月22日那天收盘，A股深沪两市绿油油，约4400股下跌，上涨个股只有400多只。

早在2018年秋天，郁亮就说了要“活下去”，然后把寒意传给了地产人。

刚开始大家不以为意，而2020年开始，疫情和调控政策双重影响下，地产人比其它大多数行业从业者，更早也更真切感受到寒意。

裁员降薪潮裹挟中，转行的地产人越来越多。同时，失业后长时间待业或还在圈内熬着随时失业的，也越来越多。

他们的共同特点是迷茫焦虑，重操旧业吧太卷，总觉地产行业机会不多了。不操就业吧，又觉得自己一无所长，不知道该去哪搬砖。

结合周遭地产人的经历，以及一些前地产人在社交平台上分享的真实案例，咱们说一说离开房地产的小伙伴，都转行干了什么。

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如果把地产人做大分类，诸多岗位大概可以归纳成两类：一类是专业颗粒度小，转行更受限的，比如工程、设计条线地产人；另一类是专业颗粒度相对大，转行受限相对小的，比如品牌、营销条线地产人。

所以在再就业选择上，两类人倾向不同。

前者行业内转型的居多，从甲方转战乙方、转上游或下游，也有出圈跨行，比如迈入新能源行业，像汽车企业全国建厂，就需要建筑设计师。有工程人员转光伏行业，去看图纸计算工程量，然后跟进施工。

“所用材料种类有限，就是组件、型材、螺栓、边压块、线缆、电箱、逆变器这些。算了两个类型的户型基本上会了。”

除此之外，也有创业开装修公司、景观设计公司的。

今天重点聊聊后者的转行启示，以下是这类前地产人的再就业现状。

• 策划转行。

1、不想卷了，到制造业工厂当行政。每天可以午休，6点办公室灯就黑了，6点01分办公室就没人了。855上班制，穷得很稳定。

2、策划经理在起点中文网写小说，写到均定3000时能达到月入过万，刚起步，目前均定100。

3、离职备考两年终于上岸，成为一名光荣的人民教师，即将迎来第一个教师节，正在忙碌排练节目，还没正式考学已经忙到起飞，比干地产还卷。

4、做私域社群，迷茫焦虑时买过提升认知、培养思维逻辑的课程，现在把这一套变成“商业模式”，自己搞社群来帮助别人提升认知，卖课变现，也做相关方面付费咨询服务。

5、到新能源行业做媒介策划，和地产行业注重线下整合推广不同，这个行业更注重新媒体玩法，强调互联网逻辑。

• 品牌岗转行。

6、在一线城市CBD投资网红奶茶店，开业第一个月受疫情影响盈亏平衡，目前第二个月实现盈利。

7、衣品还行又爱拍照分享，成了一名小红书穿搭博主，接点广告还算能糊口，坚持做下去应该会越来越好。

8、两年前还没从房企离职时，开始玩地产公众号，比较幸运，不到三个月就写出了几篇爆款文章，做号半年，通过粉丝打赏和广告收入赚到的比本职工作还多时离职，现在持续输出，形成抖音、今日头条等媒体矩阵。

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• 营销人员转行。

9、曾经是一枚置业顾问，现在转行敲代码。

10、苹果供应链做项目管理，终于重回年薪40万。

11、房企销售转做新能源汽车销售，也很卷。

12、转做联合办公租赁，和地产行业还是有点相关，没完全跳出来。

13、换到新赛道，制造业自动化设备外贸。

14、做电商，比卖房子赚钱。

15、做财富规划师，俗称卖保险。在地产干营销时积累了不少高端客户资源，转到保险行业时先做客户维系，就是通过举办一些线下活动，无偿服务这些客户，牵线搭桥让他们合作共赢。经营成私域流量，获得信任后，他们有保险、理财、信托需求时会找我，入行快两年了，压力比地产销售大很多，但回报也是翻倍的。

卖保险听起来是不太体面，但对比其他行业35岁就被嫌弃，我觉得这个行业还是挺公平的，只要够努力就会有回报，没有年龄焦虑。

16、踏入碳圈做环保销售。

17、十年地产策划、销售经验，转行医药大健康做品牌战略咨询，几个上市药企客户接触下来，发现公关部运营水平远不及快消，甚至差房企一大截，管理层普遍年龄老化。很多医药行业总部在三四线城市，对人才吸附力不够，医药大健康这一行，钱不比地产少，行业还在上行。

• 投资岗转行。

18、碧桂园投资岗，跳到国企负责党建。

19、两年前从恒大投拓转到腾讯品牌岗，毕业不到两年的时间里完成转行。恒大离职后从短视频入手，曲线转到品牌策划。偶然间了解到新媒体大类中的短视频是下一个风口，所以作为转行切入点。刚开始先去一个短视频公司，每天花大量时间研究不同APP，从中找到这个行业的脉络，把一个教育类短视频账号做到20万+粉丝。

任何没有经验的人都可以通过学习和实践来切入新媒体。

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还有一些没有透露上份工作岗位的前地产人，他们完成了花式转行。

20、收破烂月赚5万。回收旧衣物，每吨能赚800-1200元，这一行的门槛在于要找到上家和下家，一个是能帮你去收旧衣物，一个是能回收你的旧衣服，从中赚差价。要想赚得多，还要精通分类分拣，像回收羽绒服，利润200%，毛领一吨10几万利润，秋季旧衣物相对不值钱。

21、转行碳中和，工作和审计有点类似，只是审计的不是财务表现形式。

22、开家政公司。

总结这些前地产人成功再就业或者转行的经验，会发现有四个行业较受关注：

医药大健康、新能源、碳圈、新媒体。

这些行业目前都站在风口上。

不过说到碳圈，还是要提醒注意辨别，目前圈子乱象丛生，“双碳”目标催生造富机会，也隐藏骗局，所谓的“就业蓝海”很可能是忽悠你买课、考证。

要想踏入碳圈这一行，可以先了解行业发展史、现状、最新政策以及这个领域的赚钱逻辑，掌握进入这一领域的正规企业的相关信息，他们需要什么类型的人才，然后针对性下功夫。

最后，再分享几个转行失败的案例，让大家少踩坑。

1、地产内业转行干南昌拌粉，店转出去了，劝大家慎入餐饮。

2、开便利店一年亏22万，卖几百万的房子简单，反而几块钱的商品不好卖。

3、开了面包店目前亏损中，疫情影响还是尽量别做餐饮，除非自己会做面包，除非商铺是自己的，否则劝你别干，养人成本太高。

4、开咖啡店，很闲，很穷。

5、和朋友合伙投资小酒馆，都没有经验，只能说隔行如隔山，费力不讨好。

这些都是重资产转型，没有相关经验就冲进去，大环境不好加上疫情不定之下，往往以失败告终。

同样是开便利店，有小伙伴却能赚到钱。他本职干中介，在想要深耕的社区开便利店，来买东西的不是业主就是租客，久而久之，谁家要卖房买房租房都找他，赚钱就是自然而然的事。他说，干哪一行就得做好准备不赚那一行的钱。

无论何事，以终为始，结果可能就不同了。

最后，祝愿大家在寒意逼人的日子里，有房住，有砖搬，有人爱。