不少小伙伴的假期已接近尾声，对于地产人来说，又站在了一个如何选择的十字路口，那就是要不要换工作？

1地产人的行业危机

地产人的焦虑，还要从2021年地产人大规模失业说起。

2021年下半年，有媒体曾报道深圳房产中介在5月份一口气关闭了60多家中介公司。

有人算过一笔账，深圳一家门店的租金大约为1万元至2万元左右，大一点的门店月租为3万元。

如果买卖双方提成，在深圳成交一套房，大约还有15万元的收入，能抵得上门店半年租金。

而门店纷纷关闭的背后，是深圳二手房成交量从2020年7月高峰时的13407套暴跌至2021年5月份3027套，跌幅高达75%。

到2021年8月份，深圳中介门店已经关闭500多家。

中介们前途未卜的命运，开启了地产人就业焦虑的大幕，随后在房企中，裁员大潮也汹涌而来。

H大惊雷之后，部分区域下发“停工留职通知书”，停工时间半年到一年不等，期间只发放保障工资，如果员工找到新工作，则视为自动离职。

2021年三季度，在经营压力之下，不少头部房企相继发出组织架构调整、裁员消息；昆明也有本土企业对组织架构做出了大幅调整。

截至2021年底，全国已有约370家房企申请破产，其中云南本土房企也有10余家倒下；还活着的房企，2021年的行情下也受到了巨大冲击。

按照《2021胡润中国500强》，全国500强企业中，房地产相关行业上榜企业从2019年的74家减少至2021年33家，两年时间数量减少了一半以上，各行业中，房企是全国500强上榜数量减少最多的行业之一。

在2021年10月份还有一份报告，全国10大收缩的行业中，房地产和教培行业获得了一个“特等奖”，不太正经的理由是，这两个行业的现状大家有目共睹。

虽然带有调侃的味道，但相比其他行业的收缩，房地产和教育培训一样，可谓是遇上了“行业危机”。

2地产人去哪儿了？

房企裁员背后，是其调整组织架构，面对“行业危机”做出的反应，行业不景气，地产人的生存空间也受到挤压。

这种情况与我一位2012年在开远做置业顾问的朋友经历形成鲜明对比，按照她的说法，当时每天能躲在楼梯间数着一沓现金。

地产人这样的光辉时刻也很难再现，根据克而瑞数据，2020年80家典型上市房企薪酬总额近2500亿元，大约占到房产销售额的2%，较2019年微涨4%，但增幅却创下近5年新低。

而从80家典型上市房企人均薪酬及涨幅变化来看，2020已经开始出现负增长，但2021年的市场还要更难，对应到地产人，也意味着收入下降。

收入的另一方面，在今年春节之前，还有媒体做过一项地产行业年终奖的调查，在1100份问卷中，有47%的地产人没有年终奖，6%预计年后发，能够收到年终奖的地产人比去年大约减少了三分之一。

年终奖，也可以作为概括一个行业冷暖的晴雨表。

除此之外，地产从业人员的招聘信息可以看出，地产人的就业压力也在增大；2021年猎聘网发布的数据报告显示，房地产相关行业求职者数量居各行业之首，市场上每7个求职者中，就有一个地产人，但房地产新增职位量同比却在显著下降。

综合来看，现在地产人面对的不仅行业不景气，房子难卖。求职人多，岗位较少，薪资下降，是2022年地产人不得不面对的问题。

而且这种趋势还会蔓延至上下游产业链，一位昆明某水电设计公司的小伙伴此前也说过，年后其所在的设计单位可能面临没有图纸可画的境地，员工可以不用到岗，但要集体降薪，这也可以看作是地产相关行业的一种折射。

以上说法，虽然显得有些悲观，但行业所面临的问题就是这样。但从悲观中，我们也要怀着希望。

最重要的是，地产人比较能吃苦耐劳，而且抗压能力比较强。

从以往的一些行业流向来看，比如教育行业、医美行业，甚至服务行业等，都有地产人的身影。

之前我加的一些项目的置业顾问，从去年下半年起，微信朋友圈的画风就变了，从之前的楼盘信息变成了诸如美容整形、汽车销售、微商、自己开的小店等的宣传内容。

一些自主创业的地产圈朋友，有的继续围绕地产行业做深入服务，有的干脆脱离地产在全新的领域打拼。

当然，如果有一天，滴滴打车碰到接单的司机以前是干地产的，那么，请你别太惊诧，他们只是换了一种谋生方式而已。

无论在哪个行业，靠本事讨生活，都值得尊敬。

年后复工，摆在面前的问题却很现实，那就是地产人还能不能在赚得更少，竞争压力更大的情况下，继续奋勇前行。

虽然2021年过得并不容易，但地产人的信心，也是市场信心的一部分。

对于选择继续奋斗的地产人，行业优化，也是大浪淘沙的过程，购房者信心建立起来，所面临的机会也会比以前更大。

加油，共勉！