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龙湖置业顾问辞职报告置业顾问辞职报告怎么写

时间:2023-03-07 15:20:03 阅读: 评论: 作者:佚名

龙湖地产港股开盘4分钟即暴跌44%,这一巨大波动也引发了房地产板块的下跌,碧桂园盘中跌幅9%,A股的保利发展盘中一度跌停,行业龙头万科盘中跌幅也一度超过8%。

龙湖地产到底有什么利空消息?在上周末,公司发布公告,创始人吴亚军女士辞职,一并辞去了执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会委员等职务,可以说吴亚军女士是彻底退出了管理层,仅保留了一个发展战略顾问的“虚衔”,这种虚衔有点类似于万科前董事长王石辞职后获任万科“终生荣誉董事长”。

吴亚军和王石的共同之处是在辞职前都是公司的创始人和董事长,对公司有着深远的影响力,不同之处在于王石并非是万科的控制人,而吴亚军家族一直是龙湖地产背后的控制人,万科是国企,龙湖是私企。

王石当年辞职远没有引发如此巨大的股价波动 ,这也和王石多年前就游离于管理有关,否则哪有那么多时间去登山、游学、做红烧肉,所以万科一直是在郁亮等团队的管理下运营的,王石的离开对万科的影响要小得多,但是龙湖不同,吴亚军作为创始人和董事会主席,一直是亲力亲为,吴亚军之下无第二人可以代表龙湖,这可能也是二级市场担忧的原因所在。

吴亚军出生于1964年,重庆合川人,1995年创立龙湖地产,2012年以380亿人民币的财富位列胡润百富榜第八名,在房地产行业排名第二,多次上榜“中国女首富”,2020年4月,吴亚军家族以1020亿元人民币财富名列《胡润全球百强企业家》第79位。

吴亚军女士的年龄其实并不大,只有58岁,这个年纪在企业界远没有达到“退休”的时候,就说格力电器的董事长董明珠吧,比吴亚军还大10岁,现在已经是68岁了,依然还奋斗在一线。男性企业界高龄在岗的更是多了去了,福耀玻璃的董事长曹德旺是1946年出生的,现在已经76岁了,紫金矿业的董事长陈景河现在也65岁了。

公司给出吴亚军离职的原因是身体和年龄,年龄刚才说了,其实58岁在企业界真还没有到非退不可的时候,反而是大有可为的时候,那么剩下的可能就是身体原因了,身体已经难以承受当前繁重的董事长工作了。

身体原因辞职这个都能理解,但是这次辞职有点突发,在外界看来,似乎还没有看到吴亚军已经安排的继任者能够挑起公司的梁,这次接吴亚军班的是以为80后,名叫陈序平,是公司的CEO,出生于1982年,2008年在清华大学土木工程专业毕业并取得硕士学位,同年以“仕官生”身份加入龙湖集团,历任工程经理、项目经理、地区公司总经理和集团地产航道总经理。陈序平是行业最年轻的董事长之一,基本年薪1800万,要带领这家资产近万亿的地产巨轮前行是一个巨大的挑战。

虽然过去两年是地产的低迷期,有恒大这样的巨头遭遇了濒临破产的险境,另一个巨头融创现在都发不出2021年的财报,今年以来,整个行业的销售面积和销售金额都萎缩了近30%,这对行业是一个巨大的挫折。


但是龙湖地产确实少有的发展比较平稳的房企,2021年实现营收2234亿元人民币,同比增长21%,实现净利润239亿,同比增长19.5%。今年上半年实现营收948亿元,逆势大幅增长56%,实现净利润74.8亿,和去年的74.2亿基本持平。现金流状况也比较好,截止上半年末,现金总额近900亿人民币,经营活动现金流量金额一直是正向的,资产负债率也仅有74%(万科是78%),万科前三季度经营活动产生的净现金流是负的,从财务数据上来看, 龙湖的表现比万科还要好些。

也许也正是龙湖地产的财务情况较好,其股价的调整一直到2021年2月才见顶调整,而其他的房企早就开始调整了,比如同在港股的碧桂园的股价在2018年就见顶了,从19元跌到现在的1元,融创和恒大就更不用说了,要不是今年3月份停牌 ,早就跌成渣了。

上午开盘的几分钟龙湖的投资者是有过激反应的,4分钟就暴跌44%,后面半个小时逐渐回升,到上午12点,跌幅收窄至24%,拉升了20个百分点。企业掌舵人的交接一直是企业的一道坎,新的接班人需要用业绩告诉投资人自己是能够胜任的。

各位读者,你们认为陈序平董事长能带领龙湖再创佳绩吗?

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