一天前我刚刚离职，原因是业绩没有达标。也算是被炒鱿鱼了。在这个行业也已经有段时间了，现在想就这段时间的一些感受说一下；

大学毕业后因为专业不好，干了很多工作，偶然的因素进入了房产中介。可能本人性格的原因，对这行的很多做法感觉心里很难受。

我们主要是做国贸附近的公寓出租出售，先说出租；大家如果想租房，到一家房产中介门店。经纪人会首先向你询问一些情况，比如你什么时候起租，想租几居室。价格想多少钱等等。接着秘书会为你配房。就是按你要求找一下房子，有些业主会把钥匙放在中介公司，然后带你去看房。为什么中介公司会有那么多房产信息。其实方法很简单，就是中介去物业以其他手段买到所有业主的电话，然后让经纪人去不停的打电话，问你的房子是否考虑出租出售。相信大家有不少人也有这样的体会吧。然后把信息录入一个软件。有客户过来就从这里配房。

大家都知道，租房北京是3000元以下收业主的佣金。3000元以上收客户的佣金。金额是一个月的房租为佣金。也有两方都收的。那是公司比较贪心。其实不管怎么，羊毛出在羊身上。最终都是客户掏的钱。

一般是押一付三。先说业主，这样其实对你没有任何保障。因为那押一叫中介拿走了。如果客户提前违约，他没有任何损失。你的房子的质量及大量空置期就没人负责了。中介拿到钱还会再为你服务吗。

再说买卖。前面已说，中介会通过打电话得到大量房源，然后会不停给业主打电话砸价。客户过来，约看房。买卖的话中介公司会收取总价的3%为佣金。他们会说很多理由证明通过中介的好处。首先会说可以替你避税，其实，这跟中介一点关系也没有。因为这是中介找到国家政策的漏洞。因为二手房屋买卖，价格都不同。税务机关没法每笔都监督。所以，国家出台了一个最低政府指导价。我们那个地区是6000.而成交价一般都在两万以上了。但交税还是按最低价走，也就是6000.这就叫避税。但中介只会和你说合理.不会说合法避税。因为这本身就不合法。

还有交易流程。其实这些没有什么复杂的。只要自己把那些证件备齐就完全可以了。中介还有很多费用。其实没有任何作用。如按揭服务费。大街上任何一家银行都可以免服务费做按揭。还有过户费。我们那里是4000.其实到过户大厅就是60多块钱的工本费。

最后再说一下，客户每次看房，都会让签一个带看单。其实，到中介每次签字前都要仔细看看，说不定以后就会给你带来很多麻烦。

这是我的一点个人感受！