大家好，我是地产高富帅。

地产圈国进民退继续在上演，7月几乎是民企最后的挣扎时刻，扛过今年7月的美元债高峰期，民企或许还有希望挺过周期。

前期暴雷民企除去少量还在继续还债之外，几乎清一色躺平架势。近期地产一品塘独家获悉，上海爱家置业集团似乎不想趟这地产浑水，有着跑路的架势，近期高管几乎集体离职。

这家成立了30年的上海房企，一直都很低调，几乎在地产百强榜单也没看到过，爱家美女总裁上位还不到几年，这就想要转行了，或许也是目前地产二代的主流声音。

美女二代总裁上位，异军突起

作为一个地产深耕16年的人力资源从业者，上海爱家确实在我眼里足够低调，这个名字我第一次听说还是在2020年。

上海爱家集团已经成立了30年，或许跟开发的项目不多有关系，属于早期聚焦小镇开发为主的上海本土房企。

或许是看到上海同行一个一个20强，50强的口号吧，2020年前后美女二代担任总裁之后，不管有多少家底，人才现行战略务必做到前面。

来自旭辉，正荣 阳光城等主流上海房企的核心高管路线加盟爱家集团，青年禁卫军+美女总裁的话题永远都可以吸引眼球。

没有资金粮草，那就谈合作吧。爱家基本上与沪上品牌房企都签署了战略合作协议，跟着老大哥弘阳，正荣，旭辉学习合作模式来作大规模，也不失一个妙招。

可是两年过去了，我依然没看到爱家任何值得说道的住宅项目，销售额也好像没突破百亿规模至今，爱家集团依然还是早期旧改存量逻辑为主的思路，地产行业下行，高周转这条路是肯定走偏了。

高管集体离职

今年开始爱家集团几乎暂停了所有招聘编制，离职的人迅速增多起来，但是万万没想到，近期核心高管几乎一手抓的排队离职，这个或许跟老板战略有很大关系了。

如今的地产江湖活着比任何规模排名显得更加重要，上海爱家30年的家业或许是不想浪费在地产开发上了，如今或许退出地产行业是一个好的选择，专注小镇+存量改造保存实力。

这两年外聘的核心高管离职中或准离职中，地产一品堂独家汇总：

爱家集团执行总裁-段静：前正荣地产助理总裁（营销）

爱家集团副总裁（大运营）-孙其超：前正荣地产集团运营部门总经理

爱家集团副总裁（人力）-邹高武：前弘阳控股集团人力资源总经理

爱家集团营销客户中心总经理-李鹏：前正荣地产集团营销副总经理

爱家集团产品中心总经理-周进：前三盛宏业集团设计中心总经理

爱家集团产品中心副总经理-付春怡：原东原地产集团室内设计总监

爱家集团成本工程中心总经理-姚然：原旭辉江苏区域集团成本总

总监级别预计优化50%以上中

地产二代走向

地产一品堂早期也独家汇总过地产二代圈创业的点点滴滴，如今爱家集团面临的主要问题就是行业下行，传统地产开发已经失去了意义，如果不及时转型很有可能面临暴雷风险。

近期爱家集团东区域部分合作住宅项目正在陆续退出，或许爱家正在寻找自己的下一步核心战略，远离地产开发这个艰难的行业，寻求更健康的发展之路。