各棚改区域纳入实施计划均为各街镇所申报，且老城平房棚改项目一期未列入本年度区级实施项目。

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提问

通州区永顺芦庄家和园项目进展咨询

尊敬的领导您好：

针对通州区永顺镇芦庄家和园回迁项目目前进展有如下问题：

1、家和园项目目前什么进度了？多次路过看里面都没怎么施工

2、之前咨询说2022年底完工是否能顺利完成

3、目前的施工进度预计什么时候能达到入住条件

回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

经通州区永顺镇核实：家和园村民自住楼已全面开工，计划2022年年底主体结构封顶；原则上随着自住楼的逐步竣工，采取随自住楼达到入住条件，分村、分批逐步入住。

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张家湾镇3处

提问

翻盖住房

您好，我是张家湾镇陆辛庄村民，我家于2012年需要翻盖住房，但是邻居不给签字，说这辈子都不盖房，所以我们只装修了住房，今年邻居要翻盖住房，因为2021年新政策不需要四邻签字了，我们尊重国家政策，但是也要公正透明吧？因为我们是紧邻房屋，我们应该知道他要怎么建房吧，村委会工作人员跟我说，等张家湾规划办的人来邻居家测量房屋的时候会叫我到现场，有什么需要问的可以直接问规划办工作人员，但是村委会没有做到这一点，偷偷摸摸的就把房屋量好了，以至于我现在好多问题无人解决，先前联系张家湾规划得到答复说邻居这个房怎么盖也不会超过我们的房屋，但村委会调解说邻居要长地基，要高出我们家房屋，我们到底该听谁的呢，我想国家有规章制度，怎么能想怎么盖就怎么盖呢，应该公开透明的办事，请求政府出专人调解此事，把相关政策说明告诉我们，能不能随意长房屋高度，能不能随意长地基，

回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

经通州区张家湾镇核实：《通州区农村宅基地及房屋建设管理的若干规定（试行）》（以下简称《若干规定》）第19条规定：“依法、合理取得宅基地的村民申请在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋（以下简称“村民建房”，包括住房和附属用房），应当征询相邻土地使用权人意见”；第20条规定：“村委会接到申请后，要及时入户核实情况并召开村民代表会议进行审议，其中，相邻土地使用权人意见不一致的，由村民代表会议形成是否同意其建房的决议并在《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》中相应位置注明”。

您的邻居建房申请材料已通过村委会受理并提交至镇住房办，申请表上其东邻未签字，后附关于四邻不签字问题召开村民代表大会决议的材料，其他证件和公示材料齐全。该申请材料目前已完成部门联审，待印发建房批准书。

张家湾镇政府严格依照《若干规定》履行宅基地建房审批流程，批准拟建房屋柱高按照风貌管控的要求统一限制为不超过3米；基底高度没有明确限制，需结合村内道路及四邻地势综合而定，一般不超过0.6米。拟建房屋经现场勘查，基底高度与其西邻一致，约0.2-0.3米。

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张家湾六小村棚改项目

领导您好 问一下张家湾六小村棚改项目什么时候开始 什么时候能拆 老百姓的住房真的已经成危房了 要是近期没有动静咨询您一下能自己翻盖房吗 因为实在是住房条件太粗糙了 希望您能回复一下 真的挺担心的 是拆还是不拆了 还要等多长时间 要是不拆还能不能翻盖 麻烦领导了

回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

经通州区 张家湾镇核实：六小村棚改项目一片区非宅搬迁已经启动，安置房项目已于2021年10月份进场施工。住宅拆迁需按区相关部门工作安排执行，具体时间暂时无法确定。六小村地处副中心155平方公里范围内，且已经列入“六小村”棚改实施计划，须按照副中心控规要求进行管控，不再进行翻建房屋审批。

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提问

张家湾设计小镇现有居民区城建规划

尊敬的区长您好：

我是芳草院小区居民，随着设计小镇的建设和M101地铁的规划，设计小镇片区发展越来越好，作为住在设计小镇的居民感到很荣幸也十分欣喜，我也更加期待未来设计小镇的发展。在设计小镇片区内的芳草院小区是90年代建的破旧小区，与设计小镇的现代化商业化的规划有些格格不入。所以也想问一下未来是否会对芳草院小区有改造规划。

回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

经通州区张家湾设计小镇核实：设计小镇专班高度重视您的反映，立即与区规自局、张家湾政府等相关部门沟通。目前，《张家湾设计小镇5.4平方公里规划综合实施方案》正在进行深化完善，尚未具备对外公示条件；芳草院小区位于设计小镇广源路南侧，不在2021年4月已公示的《张家湾设计小镇启动区规划综合实施方案》规划范围内，近期没有改造规划。

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玉桥街道1处

提问

关于小区旧房改造的问题

我是葛布店北里小区7号楼的住户，想咨询一下我们小区何时改造，我看到其他小区都在旧房改造中了，因为我想装修房屋，所以提前咨询一下，谢谢！

回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

经通州区玉桥街道核实：玉桥街道高度重视您的反映，葛布店北里小区已在十二五期间进行过节能改造，针对十二五改造后的项目，基础设施和基本功能仍存在不足的小区可以进行单项改造申报。

由于申报改造需建立长效物业管理机制，目前玉桥街道正在积极推进葛布店北里小区物业试点引入工作，待成功引进物业后，街道将综合实际情况和居民意见，在条件成熟后第一时间申报改造，做到应改尽改。

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潞城镇1处

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土地腾退问题

您好请问您通州潞城前疃的地，腾退一亩给多少钱。谢谢您。

回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

经通州区潞城镇核实：您反映的通州潞城前疃的地腾退为造林复耕项目。根据现有土地状况共划分为四类地块，具体划分标准如下:

一类：现状已腾退完毕，基本达到场清地净，综合补偿不高于3000元/亩

二类:现状为白地、少量种植，以及有草皮种植或推(堆)土区的地块，或有极少地上建筑物、附属物、硬化地面，综合补偿费不高于10000元/亩

三类:现状林木生长期不足5年，林木长势一般，疏于日常修剪管理，市场实际销售使用概率不足10%，林木占土地使用权人本项目使用土地面积不足50%，或者设施农业、坑塘水面等占比不足50%的情形，有少量硬化地面及建筑物、附属物，综合补偿费不高于30000元/亩

四类:现状为有合法经营手续且正在经营的苗圃、花卉、果园，或林木生长期超过5年，树木日常管理修剪到位，树冠、树径、树型满足市场正常的销售使用要求且有实际销售记录,经营面积占本项目使用土地面积50%以上，或者设施农业、坑塘水面等用地面积占本项目使用土地面积50%以上，局部有硬化地面及建筑物、附属物，综合补偿费不高于35000元/亩

地上物腾退补偿为一次性综合补偿,涵盖现状地块上主要地上物、围墙、机井、变压器等，以及地上物迁移费。

具体补偿标准需要根据地块具体情况，您如需要可与潞城镇拆迁办进行详细查询，电话89585971。

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西集镇1处

提问

请问领导西集镇协各庄村未来发展方向涉及拆迁吗

请问领导，西集镇协各庄村未来的发展方向，后期会涉及拆迁吗？谢谢。

回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

经通州区西集镇核实：接到您的反映后西集镇立即进行核查，协各庄村在美丽乡村规划中定位为保留型村庄，近期主要通过改善村庄基础设施，提升村容村貌等方式改善人居环境。目前不涉及拆迁计划。

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台湖镇1处

提问

田家府回迁房

田家府回迁房，从13至今，近9年了，为何迟迟不能交府，卡在哪里了呢？有时间表了吗？

回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

经通州区台湖镇核实：田家府村于2013年拆迁，由于环球影城管廊工程与回迁房施工时间冲突，导致回迁房建设进展慢，影响了回迁时间。再有关于新生儿新结婚问题正在审计，通过后需公示，再把所有遗留问题全部解决后才能分房。

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中仓街道1处

提问

通州老破小房屋维修

通州区的玉桥中路二号院即原先日化二厂西宿舍是否拆迁还是老旧小区改造，因为房屋很老旧，水管老化，如果有拆迁或者房屋改造，能提供具体时间么？

回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

经通州区中仓街道核实：通州区的玉桥中路二号院目前没有拆迁或房屋改造计划；依据《北京市老旧小区综合整治工作手册》规定，大多数居民同意物业服务标准并签订物业服务协议的，综合整治项目方可实施。

由于该小区目前没有形成有效的物业管理长效机制，需物业长效机制形成后，再进行上下水管道改造。

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