“范凯也要养猪！”

这个消息最近炸了锅。除了“微笑的猪叫声”外，关于范凯养猪的各种猜测和讨论也纷至沓来。“房地产行业不香吗？“养猪比卖房赚钱吗？“”醉翁的意思好像不是酒。“”“买不起Vanke家，所以总是能吃Vanke猪肉。”" "

先看看养猪范凯到底是什么情况。

范凯发布招募命令，诚心诚意地招聘猪人才

5月7日晚，万凯招聘小程序“万招军”发布了“招募令”。根据《招募令》的规定，凡凯招募包括定居化猪场总经理、猪场预结算专业经理、猪场开发报职人员、猪场兽医等私募管家，工作地点都在深圳。

根据招聘细节，与养猪相关的职位隶属于万凯食品事业部。该部门成立于2020年3月，开展了事业初期主要布局三个领域：生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮等。

万凯发布招聘信息截图

范凯猪的饲养规模有多大？其中，根据“定居化猪场总经理”的工作内容，要参与制定25万韩元的猪定居计划。25万只的概念是什么？比较数据，今年第一季度上市猪企业中，木源股份和温氏股份的出击量共有200多万只。

因此，虽然25万只不多，但这可能是第一个规模。

关于为什么养猪，万凯表示，2019年猪肉价格大幅上涨，2020年初新冠疫情给万凯客户购买食品带来不便，从万凯服务万凯现有客户开始，在“从农场到餐桌”的整个产业链上，与各行业的优秀合作伙伴一起努力争取“以普通家庭支付”

万达，恒大也进军了，猪饲养者有哪些？

事实上，万凯不是第一家养猪的企业。此前，碧桂园万达恒大已进入国生猪产业。

其中碧桂园也在2018年5月公开了招聘信息。当时碧桂园招聘了养猪事业部负责人，要求10年以上工作经验，业务责任包括主管事业部全面经营管理工作，组织事业部发展战略及实施方案，组织实施等。

万达和恒大的养猪定位是“扶贫”。2014年底，王健林宣布在贵州省养猪，贵州丹寨县投资10亿元人民币，成立了30万头土猪养殖厂和屠宰加工厂。各农户购买股票，收益归农民。万达提供猪崽和饲料，后续猪肉通过万达广场销往全国。但是万达决定在2016年放弃该计划，改为其他扶贫形式。但是，2016年，WHO投资3亿，在贵州建设了110多个以猪为主的农牧基地。

资料图：生猪养殖场。中新社记者林浩照片

除了房地产，互联网企业也频繁跨界养猪。其中最有名的是网易总经理丁磊。2009年，互联网确立了互联网的味道，认为应该用科学技术的手段养猪。丁磊表示，他希望用互联网思维分化猪，给中国农业带来新气象。截至2019年底，互联网在浙江安吉、江西固安、浙江绍兴建设了三家养猪场。

另外，阿里巴巴、京东金融也分别于2018年6月和11月公布了智能养猪方案。

猪肉真香吗？为什么让生意人弯腰？

为什么这么多行业巨头纷纷开始养猪，养猪真的很赚钱吗？

根据2020年第一季度报告的数据，生猪养殖企业确实提交了漂亮的成绩单。上市公司业绩公布显示，生猪养殖两个企业的净利润增加了一倍。

4月7日晚，木源股份率先发布第一季度业绩预告，公司属于上市公司股东的净利润为40-45亿韩元，去年同期亏损5.41亿韩元，扭亏为盈。

4月10日，温某股票、新希望第一季度业绩预告也相继出现。其中，温氏股票预计第一季度利润为18.92亿韩元-18.97亿韩元，同比损失510.90%-511.98%，去年同期损失4.6亿韩元。新希望第一季度将增长15亿元-16亿元，同比增长125.09%-140.10%。

另一方面，据四方科技4月21日发表的第一季度报道，归属于母公司所有者的净利润达9.06亿韩元，去年同期亏损4.14亿韩元。

从净利润来看，牧原股份远远甩在了其他头部企业后面。但是值得注意的是，其他生猪养殖企业虽然与头部企业的净利润有一定差距，但增长率相当可观。

反观房地产产业在疫情期间确实受到了很大冲击。再往前推，范凯两次喊“活下去”。数据显示，2019年万凯销售额增长率为23.6%。同期排名第一的碧桂园收入增长率为28.2%，排名第四的融创收入增长率为35.7%。

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资料图：2月19日，北京市丰台区一家房地产经纪公司员工在门店前台工作。受新冠肺炎疫情影响，实地看房人数减少。中新社记者 张宇 摄

但不应该忽略的是，养猪企业如今春风得意，可养猪是赔是赚也会随着周期变化。许多养猪企业在2018年也过着苦日子，年报显示，2018年牧原股份归属于上市公司股东的净利润5.20亿元，同比下降78.01%；温氏股份归属于上市公司股东的净利润39.57亿元，同比下降41.38%。

为了业务转型？万科养猪引争议

虽然养猪目前来看确实赚钱，但万科此举，依然引来很多争议。

“如果没有补贴不知道这事他们还会不会干？”“养猪是画皮，拿地是本质，万变不离其宗。”“房地产转型养殖业，算升级不？”

据了解，国家为了让更多养殖户养猪，抑制猪价上涨，发布了一系列的补贴政策。对2020年底前新建、改扩建种猪场、规模猪场(户)，禁养区内规模养猪场(户)异地重建等给予一次性补贴。

“当前传统房地产业务的发展面临很多压力，尤其是限价等政策下，企业的盈利指标推进相对困难。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，农业方面的业务转型已经受到了很多房企的关注，成为当前的一个发力点。而类似猪场经营等业务，成为新的盈利增长点。

“尤其是2019年猪肉价格大涨的情况下，从房企角度看，关注此类业务背后的盈利机会和社会效益，显然是很关键的。后续预计还会有很多房企参与此类业务，进而形成更好的产业链，也有助于房企借此积极进行转型。”严跃进说。

对于开发商“养猪”的逻辑，同策集团首席分析师张宏伟表示：“在农村人口快速中小城镇化过程中，开发商‘养猪’等以及开发商进军农业的大逻辑其实还是房地产主业的考量。这是开发商下半场下一轮业绩增长一个关键点。”

不过也有观点认为，此次万科跨界养猪，实则为物业增色。目前万科的房地产是第一业务，第二业务就是物业。而万科进军食品行业，是与万科物业进行协同，形成一个相关的食住配套体系，住万科房、用万科物业、吃万科供应绿色蔬菜及肉类，从而达到丰富物业的服务、增强物业价值的目的。

对于万科养猪，你怎么看？