从事房地产开发行业，处理开发资质，以项目土地面积大小为指标，根据四川省建设厅的要求，首次申请时可以申请暂定四级、三级、二级，暂定二级可能近几年才出现。

处理房地产开发资质需要哪些资料？

如上所述，新成立的企业可以选择临时3级或2级，这取决于公司收到的土地有多大。以下是申请其他等级需要具备的条件。

1.新建暂定四级：主要有土地使用证或转让合同即可。对大小没有要求。

2.新建暂定三级：开发项目土地使用证书或国有土地使用权转让合同(单一可开发土地面积在5000平方米以上)；

3.新建临时二级：开发项目土地使用证书或国有土地使用权转让合同(单一可开发土地面积不超过5万平方米)；

注：转让地和工业用地不适用于房地产开发资质申报要求。

处理房地产开发资格需要提交的信息：

(一)企业营业执照培养、复印件扫描；

(2)法人身份证扫描件；

(3)公司章程(如果想要页面，必须拍摄当地工商行政管理部门的文件章)扫描本；

(四)企业经营场所证明材料租赁场所必须提供一年以上租赁合同和出租人的住房产权证明。

(5)企业工程、财务、经营、统计负责人的任职文件(或董事会决议)；

(6)专业技术人员的职称证明、身份证、劳动合同(页)和社会保障资料；

房地产开发资质、等级不同，人员数量要求也不同。

临时四级新设：有职称的建筑、财务和经济专业高管不到5人，其中有资格证书的专职会计师不到2人。

临时三级新建：有职称的建筑、财务、经济类专业管理人员不到10人，其中中级(含)以上职称的管理人员不到5人，有资格证书的专职会计师不到2人。

临时二级新建：有职称的建筑、财务、经济类专业高管不到20人，其中中级以上职称的高管不到10人，有资格证书的专职会计师不到3人。

工程技术、财务负责人具有相应专业中级(含)以上职称，统计负责人具有相应专业初级(含)以上职称。

社会保障资料应与申报机关的名称一致，提供加盖社会保障部门正式印章的保险人名册，并在申报前3个月内附上任意1月的缴费凭证。企业总部、集团公司都承认为子公司职员购买的社会保险。

(七)开发项目土地使用证书或者国有土地使用权出让合同面积的大小，应当参照前一部分。

处理房地产开发资格时应注意的事项：

1、很多企业，想投资房地产开发，知道有开发资质。不再到达那里之前，代理公司会处理的。这显然不科学。任何代理公司如果能为你成功处理，就必须有地位先决条件

2.人员尽可能自行提供，开设住宅资质人员的要求并不特别复杂。通过招聘，很快就能齐全，自己提供人员，可以节省不少费用。

3、处理周期一般为3-4个月，需要对注册所在地进行审查，最终提交省建设厅公示意见。