企业买房自用时，

申报房地产税的方法，

下一篇将以一个事例告诉你！

件：一家企业新增了商业房地产，房地产原为300万韩元，面积为120平方米，于2020年12月30日获得，税源有效期从2021年1月开始。这个房地产全是自用的，怎么申报房产税？

1。登录厦门市电子税务局，打开网站“我要交税”目录下的第一个子目录“纳税申报和缴纳”。

2。在“财产税和行为税合并税申报”目录中，单击“财产税和行为税源信息报告”

3。进入“财产税和行为税来源信息报告”页面，单击“收集房地产税税源”。

4。单击“新房子”。

5。请使用必填项“*”输入相关信息。

6。填写房产证信息和住宅位置信息，进入住宅院征税详细信息维护。

　　7. 全部自用只要填写从价信息，在”房屋应税信息（从价）”模块点击“新增“。

　　8. 全部自有自用的情况下”出租房产原值“和”出租房产面积“无需填写。

　　9. 保存完，税源状态如下：

　　10. 进入申报，点击房产税申报，按半年申报。

　　11. 在申报页面，没有问题的话就可以点击右上角的“申报”进入申报了！

小贴士

　　（1）房产税是以房产为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入，向产权所有人（或向承典人，或向代管人，使用人）征收的一种税。凡座落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产，都应按规定征收房产税。

　　（2）自（税款所属期）2019年1月1日起，从价计征房产税以房产原值减除30%后的余值为计税依据，按1.2%的年税率计算缴纳；从租计征房产税以不含增值税的租金收入为计税依据，税率为12%。

　　（3）自（税款所属期）2021年1月1日起，房产税按半年缴纳，上半年的申报期限为当年7月1日-7月31日，下半年的申报期限为次年1月1日-1月31日。

　　（4）纳税人应先采集城镇土地使用税税源信息，再采集房产税税源信息。城镇土地使用税税源采集详见右侧链接→《十税合一，房土税这样申报》。