最近，贵州同人范正山正式入选世界遗产名录，在新的成功申报热潮的带动下，山东人范正山背后的民营旅游开发运营商备受关注。近年来，三特萨克的销售额稳步增长，但盈利能力不尽人意，2014年和2016年亏损幅度较大。但是，在这一过程中，泛郑山景区继续保持增长势头，2015年和2017年三特萨克也成为扭亏为盈的重要“功臣”。事实上，2016年业界有消息称，3特索岛进入了新的转型期，决定从索岛转向旅游目的地综合开发，此次泛政山成功申报无疑为该企业增加了重要筹码。
变形金刚
据泛结算旅游区网站介绍，该旅游区由武汉三特索道集团股份有限公司下属全资子公司贵州三特山泛结算旅业开发有限公司开发运营。该企业成立于2004年9月，主要从事旅游业务经营和管理，包括旅游目的地开发和运营、客运索道建设和运营、综合旅游服务等。
“不可否认，潜在的商业价值、旅游开发价值成为各地下定决心的主要动力之一。”北京外国语大学文昌产业研究中心研究员刘思敏直言，在吸引过程中，景区运营成本必然会明显上升，部分企业可能因此负债累累。因此，如果申请成功，运营者必须通过各种渠道补偿以前的投资，商业开发将是不可避免的。例如，洛阳龙门石窟申办成功前每年门票领取者达1000万韩元，申办成功后第二年达到2700万韩元。1997年成功申办的平遥古城，1998年门票年薪从申报前的18万韩元跃升至500多万韩元，上涨了近30倍。2008年7月成功申办福建土楼，不久福建土楼门票从30元涨到90元。
刘思敏认为，世界遗产的名称确实给景区带来了巨大的品牌效益，迅速扩大了知名度，在我国也确实出现了带动当地旅游、经济发展的事例。例如曲阜、承德等。
对产特索岛来说，吸引范正山的成功除了直接的商业价值外，更重要的是为企业的第二次转型“添柴”。
据公开信息显示，3特索图成立于1989年，初期经历了多元化发展时期，公司业务范围涉及索图、通信、房地产、服装等多个领域。第一次转型时，三特萨克岛从多样化转向专业化，关闭和转向其他产业，专门发展索道运营产业。(约翰f肯尼迪)。
到了2002年，三特萨克多董事长刘丹军提出了“成批、开发、储备”的转型发展战略，开始从索道运营向景区开发转型。但是，变化的实际进展是，2007年3特索岛上市后筹集的资金投入了3个景点的支持建设。此后，3特萨克岛开始在全国各地储备旅游事业，希望发展成为旅游资源综合开发商。
实际上，从3特萨克岛目前的子公司业务范围可以看出，不仅包括萨克岛，还包括观光缆车、文化旅游、主题公园、酒店住宿、饮食等。目前，升降机业务仍然是3特索岛最重要的收入来源，占65%。
过度依赖
事实上，在申办成功之前，在经营经历了较大起伏的三特索岛的同时，对泛郑山景区业绩增长的依赖越来越高。
数据显示，2017年3特索岛实现营业收入5.39亿韩元，同比增长19.52%。属于上市公司股东的净利润为550.14万韩元，比2016年同期增长了48.49%。北京商报记者称，2017年3特萨克岛的净利润不仅扭转了2016年超过5000万韩元的赤字，而且与营业收入一起，创下了近年来最大的增幅。
这份成绩单后面少不了范正山的贡献工。据三特萨克2017年年报显示，去年范正山实现营业收入1.82亿韩元，同比增长近40%。净利润为7149万韩元，同比增长77%。这两个数据都在年报中公开业绩的5家子公司中名列第一。
实际上，在整个三特萨克岛陷入低谷的2016年，范正山的业绩仍然保持上升趋势。数据显示，当年范正山全年接待60.88万人，同样的三特索也是子公司，华山索也不到公司的50%，但营业收入为1.32亿韩元，比2015年同期增长了16.23%。净利润为4034万韩元，比2015年同期增长了22.09%。
近几年来，范正山景区日趋成熟，为了申报5A级景区和世界自然遗产，增加了景区升级投资，但有分析认为，运营商同时扩大了在线和线下品牌宣传，保持了营业收入和利润的大幅增长。
在背后受敌
虽然挂上了成功吸引范正山的“环节”，但单从这个景点来看，三特萨克也为了支撑整个转型“重任”，一定无法持续。
到目前为止，三特索岛负责开发的旅游景点有20多个，包括海南猴岛贵州泛井山等。除了范正山之外，咸丰坪大坝营地、崇洋俊秀江、宝强区路寨等项目已经连续多年亏损或利润低于预期。例如：以2009年开业的咸丰坪大坝为例，已经连续9年出现赤字，累计赤字额为5400多万韩元。与此同时，3特萨克岛下属贵州太平河休闲旅游度假区、内蒙古西拉缪隆-魂仙达克佐藤、内蒙古热水温泉度假区等多个景点尚未完全建成，需要继续投资。由此可见，进入变化关键时期的三特萨克岛如果需要部署新的文旅综合项目，会给刚刚亏损的企业本身带来更大的资金压力。此前，3特萨克图发表的今年第一季度财务报道也显示，第一季度该企业净利润亏损超过2700万韩元。
另一方面，不仅前路艰险，三特索图也要面对行业竞争的猛烈冲击。公开信息显示，现阶段，许多企业正在加快梵山旅游市场的布局，争夺世界遗产这一诱人的蛋糕。今年5月，万润集团正式成立了仁江万润范正山住宅有限公司，将在范正山南麓创建万润温泉新城大型文旅项目。
另外，成功的梵产必须在环境保护和商业开发规模之间取得平衡。据了解，梵山遗产地面积为402.75平方公里，有缓冲区面积。
372.39平方公里，保留了大量古老孑遗、珍稀濒危和特有物种。世界遗产委员会的自然遗产评估机构世界自然保护联盟表示，梵净山满足世界自然遗产生物多样性标准和完整性要求，展现和保存了中亚热带孤岛山岳生态系统和显著的生物多样性。在刘思敏看来，近年来，人们其实高估了世界遗产等评选结果带来的游客吸引力，导致部分景区甚至出现因商业开发过度被警告等情况，“申遗成功后，地方和运营商对于景区的开发需要把握分寸”。