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住房问题

一直是大家关心的问题。

“南昌市廉租房建设

以及管理实施方法“来了！

今天在南昌举行了记者招待会

《实施办法》基本情况介绍

房子是从哪里来的？

户型怎么样？

谁可以申请？

租金怎么样？

下面一一回答！

谁能借？

保障性租赁住房的租赁对象主要是本市城市居住人口中符合条件的新市民、青年等阶段性住房困难人员，户籍、收入线、基本准入条件是南昌市的合法就业，个人姓名是东湖区、西湖区、青云宝区、青山湖、红谷滩区无住房(包括业主住房、租赁住房)

租金怎么算？

保障性租赁住房租金由政府指导按单套(间)建筑面积计算，区(开发区、万里管理局)住房保障部委托合格的第三方评估机构对单套保障性租赁住房项目的市场租赁住房租金进行评估，然后根据评估结果制定租金标准，报告项目市场租赁住房租金不超过90%的地区。同时，市长/市场租金实行动态管理，及时向社会公布。

房子是从哪里来的？

根据《实施办法》的数据，保障性租赁房源筹集渠道很多。

主要包括以下八类：

1.村集体(农村集体经济组织)新建、改建和改造

2、企业事业单位自身建设或与其他市长/市场主体合作建设。

3、工业园区支持新建、改造和改造。

4、房屋租赁企业或房地产开发企业及其他机构新建、收购、改建、改造、建设、长期租赁；

5、政府组织新建、改造、改造和收购社会住房。

6.中央财政支持住房租赁市场发展上获得配套资金的租赁住房、政府及各种社会主体闲置的公租房、闲置的板房改造住房、各级政府安排的人才公寓、行政、企业事业单位、产业园区建设职工宿舍(周转住房、班房)等，经各级政府批准纳入保障租赁住房使用、管理住房。

7.经政府批准，其他住宅被包括在有保障的租赁住宅使用、管理的住宅院内。

8、社会捐赠等渠道筹集。

政府、村集体(农村集体经济组织)、住宅租赁(房地产开发)企业筹集的保障性租赁住房主要以社会公开租赁为对象。开发区(工业园区、产业园区)募集的保障性租赁住宅主要以本公园的公开租赁为目标。企业事业单位利用自己的土地自筹资金建设的有保障的租赁住宅，主要面向本单位的人员租赁。

户型怎么样？

保障性租赁住宅以小型、适用、满足基本居住需求为原则，可以成为住宅型租赁住宅或宿舍型租赁住宅。建设标准以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，最大不超过90平方米，满足基本居住需求的防火防盗门、燃气灶、吸入器、淋浴器、洗手台、防盗窗、窗帘、开关、插座、节能照明设备、排水管、水龙头、

政策支持力度大

我市从土地支持、简化批准程序、降低税金、资金补贴、金融支持、民用电力价格等六个方面对保障性租赁住宅提供政策支持。

其中，市住房城乡建设部门出具有保障的租赁住房项目批准书，从项目申请到认定完成原则不超过10个工作日。

根据保障性租赁住宅项目认定书，有关部门可以按程序办理民用用水、用电、燃气价格等手续。同时，保障性租赁住房承租人可以按规定办理户籍迁移登记或申请居住证，按规定享受义务教育、医疗卫生、养老金等基本公共服务。

申请人

要通过房屋租赁服务管理平台

(或政府指定窗口)申请，

提供相关资料。

立昌人才住宅不再是问题。

快传给需要的人！

来源|南昌晚报南昌客户端爱

记者吴若江，徐海军

主力编辑|刘培贤

发行|张宁