拍卖大象：上海市徐汇区天基桥路968号(徐汇源)9号302室。

房地产权证号码：西2016013060；建筑面积：137.94平方米；住房类型：公寓，批准日期：2016-5-18。土地地块编号：徐汇区枫林街133邻3/3区；土地所有权的性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让土地用途：房屋使用期限：2012-6-18至2066-5-13。

评价价格：1364.2万韩元，起始价格：1364.2万韩元

保证金：137万元；印象宽度：4万韩元及其倍数。

拍卖时间：2020年7月16日10点至2020年7月19日10点(不包括延期)

拍卖交易余额(拍卖交易扣除保证金)必须在2020年8月10日16时前向买方(或经本院授权的代理人)账户缴纳本院账户(账户)

拍卖大象调查表(2019年上海01执行第1273号)

拍卖品名称：上海市徐汇区天基桥路968号(徐汇源)9号302室。

权利来源：司法决定

逮捕证情况：1、法院执行判决；2、上海房地产登记。

拍卖品所有者：被执行人/国能商业集团有限公司。

拍摄现状：租赁/无

钥匙/占用：有钥匙/空

户籍/商业登记：无

逾期情况：1、截至2020年6月底，物业管理费6622元，物业收费标准为8元/平方米。2、水费20.2元，煤气费222元。随着时间的延长，拖欠时间也会相应增加，实际缴纳的欠款优先。(2020年5月28日查询)

权利限制和抵押情况

权利限制情况登记信息：依次被上海市高级人民法院、上海市第二中级人民法院、昆明铁路运输中级法院、浙江省杭州市中级人民法院没收。

抵押状态登记信息：担保权益人是中船工业物流有限公司。

交易后提供的文件

1、法院执行裁决书。

2、支持实施通知。

3、拍卖交易确认书。

拍卖品介绍

1、房屋所有权状况：

上海市徐汇区天基桥路968号302室(不动产权号：徐2016013060；建筑面积：137.94平方米；住房类型：公寓)，批准日期：2016-5-18。房屋结构：钢混；完工日期：2009年所有权来源：买卖房屋用途：居住；总层数：32层。

2、土地所有权状况：

土地地块编号：徐汇区枫林街133邻3/3区；土地所有权的性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让土地用途：房屋使用期限：2012-6-18至2066-5-13。

3、交通4 ~情况：

所在的小区被称为“徐汇源”，东到天基桥，南到南阳师范中学，西到龙华西路，北到内环高街。

4、特别说明：

(一)买方全额支付拍卖交易金后，本院共同办理解除担保、解除扣押的程序，买方根据本院发布的法律文件，自行办理将拍卖对象从原产权转让给买方名下的手续。与本拍卖有关的转让，应当按照原权利人和购买人承担的税金和费用(包括但不限于增值税和附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房地产税及其他相关费用)依照法律、法规进行。买方在货款支付之日起10个工作日内持有效支付证明向本院申报退款，逾期视为买方自愿承担。

交易执行判决书送达买方之前可能发生的水、电、煤、房地产管理费、停车场管理费等所有欠款都由买方承担。

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