“我在卢村生活了大半辈子，希望一辈子能看到光明中心地城市的新面貌。”七十多岁的陈爷爷是卢村的“大业主”，以他的名字命名的42套出租屋已经基本完成了测量调查。他说：“政府的工作很恰当。如果我们提出的要求是合法遵守的话，他们会尽可能为我们争取利益。”

因此，随着陈大爷名义的财产权大部分得到确认，8组组长张治志长叹了一口气，在信号街光明中心区项目卢村土地整治工作中，还将啃下“硬骨头”。

在中，张志智领导的第8组、光明中中央区项目楼村土地整治现场指挥部(以下简称“现场指挥部”)的工作进展速度令人振奋。目前，测量检查表出来，通过了149户，完成率100%。

据悉，为贯彻市委市政府的决策部署，实施粤港澳大湾区发展规划纲要，广明中央区作为世界一流的科学性和深圳北部中心的重要组成部分，今后将建设成为深圳北部中心的“城市心脏”。在这一过程中，根据光明区委区政府工作安排，信号街将通过同时进行土地整治、利益调整、城市更新的“组合权”模式，全力推进项目工作。

项目全面完成了入户申报工作

现场指挥部、临时搭建的棚屋、繁忙的景象、LED屏幕的工作进度每天都在更新。截至6月26日21时，光明中安区项目楼村土地整治工作调查表出炉，通过审计界149户家庭，完成率达到100%。累计签名确认62户，完成率42%；工作进度暂列第一协商第四条，测量核对清单签名确认完成了61.54%。

非学秋月，为了营造全面的攻防氛围，现场指挥部先后召开了40多次相关会议，并组织了多次专项工作演习。

本月初，项目已全面完成入住申报工作。现场负责人表示，目前正在全力推进测量核对表的交付，已具备公示条件的申报人和住房信息将在项目范围内发布申报公告，并计划于6月末完成所有权信息验证等合同前工作。

据悉，光明中昂区项目(卢村)包括2019年转让地、深圳科技馆(新馆)、科学公园、中央公园大道、光辉大道、卢鲁普路、光明大道北段、卢村中学等多项重要民生工程及公共基础设施建设。

在预先核实的基础上，通过与地球城市更新和土地维修局的反复研究，结合项目特点和工作重点，现场指挥部形成了《新湖街道中心区项目楼村土地整备现场指挥部工作方案》，制定了项目后勤支持、信息核实、信息异议和困难案例处理、协商等一系列工作方案，规范了项目运行，为项目开展提供了可靠的体制保障。

依法按规定保护业主的合法权益

“谈判谈判与商业谈判不同，你必须站在平等的角度改变想法。”第三组组长马强说：“我们一直提倡合法遵守，并支持公众在合理的基础上获得更高的补偿。”

为妥善解决所在产权房拆除问题，指挥部将根据实际情况，对与相关人员一起完成所有权申报工作、提交相关资料、如期签署相关文件的当事人进行合理补贴。马强介绍说，很多业主长期不在深圳，联系困难，只会反复联系，不会停止开门。每家至少进行了3次以上，前后共进行了100次以上的提问。

“谈判协商是首先建立信任的过程，只有相互信任和关系好，人们才会愿意和你说话。”这是张治智这个业务尖兵在工作中最大的感受。张治智为了和业主迅速建立良好的关系，踏踏实实地做好业主的内心，不知道哪个业主的家是什么情况，性格怎么样，都“文青”了。

6月19日，张治志率领的8支球队成功地签下了第一名业主。“这个年轻人是公务员，不仅非常配合我们的拆迁工作，还帮助我们做亲戚朋友的思想工作。”张治智表示，谈判组开展工作时，村干部们加入了进来，懂得了感情、道理，赢得了更多业主的信任和理解。

针对业主关注的补偿问题，现场指挥部执行指挥张实华系统梳理和分析了现场指挥部可能结合入住申报情况存在的重点难点问题，并制定了项目补偿安置方案，请求审议。此外，现场指挥部制定了解决问题的计划，衡量了部署比例，明确了部署规模，以确保合同顺利进行。

违背所在产业权的打击一点也不柔和。

在保护业主合法权益的同时，现场指挥部工作人员

“我们的执法队员13日上午巡逻到这里的时候，发现此处正在兴建的板房没有办理相关手续，属于未批私建的违法建筑，当场就给户主下发《责令限期改正通知书》。”综合执法组相关工作人员说，他们很快就做通了户主的思想工作。户主答应积极配合执法，将违建板房全部拆除。

在“全控停、零增量”的基础上，光明区采取疏堵结合的方式，通过确权、更新、整备等多种方式分类处置存量违法建筑。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

【撰文】穆玉洁

【通讯员】彭彦冰 李梦婷 钟毓成

【作者】

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端