梁思成老师说院子是中国人居住的核心，中国人有院子才算精神真正着落。

小区院子是彭州人的生活之家，也是彭州城市治理的末端触角。

5年，彭州累计进行了106个旧小区改造。

2020年增加了10个改造对象。

目前，8个小区已经进入施工。

今后三年内将改造80个以上的旧小区。

自2015年开始旧小区改造民生工程以来。

包含“城市记忆”的旧院子，

彭州人成了更深情的“新家”。

今天跟着彭彭查到底吧~

“硬内核”转换

2020年，小区“整容”进行的时候。

是现在正在改造的牧场园小区

彭彭今年改造了西乡居天泰永隆居(北园)、广元、新生小区、新华书店家属区、兴威寺家属区、牧草地院、商业局家属院、外南街182号院、杏园等10个旧小区，共有1136户

目前改造工作正在顺利推进，其中8个小区已进入改造工程阶段。

牧草地院小区

改造前

草甸苑小区是原草坝火电厂职工家属区，位于天彭街道新民东路8号，共有5栋住宅楼，建筑面积约1.4万平方米，小区内居住126户家庭约382人。

改造中

改造平面图

怎么“整”？

基础设施部分：雨污管网改造、路面黑化、楼梯间粉刷、更换老化电线、完善消防设施、门卫室改造等。

院落环境提升部分：墙裙粉刷、绿化品质提升、停车位划线、管线序化、安装健身器材等。

商业局家属区

改造前

商业局家属区位于天彭街道体育场西街30号，共有3栋住宅楼，建筑面积约4000平方米，小区内居住36户家庭约85人。

改造中

改造平面图

外南街182号院

改造前

改造平面图

广院

改造前

改造平面图

根据成都市相关要求，今年由市住建局牵头，对全市范围内2004年12月31日前建成的小区进行了全面摸排，调查显示，彭州共有299个老旧小区，其中城区范围内共有老旧小区287个，其余12个老旧小区位于濛阳街道、隆丰街道和丽春镇。截至2019年底，已累计完成106个老旧小区改造，剩余193个，涉及9280户。

左右滑动查看老旧小区改造分类

老旧小区按照基础类、完善类、提升类进行了初步分类，结合改造有关目标要求和我市实际情况，彭州将在2020-2022年期间，按照完善类标准实施不低于80个点位的老旧小区改造，其中2020年10个，2021年不低于30个，2022年不低于40个。

“整容”后长啥样？

有颜、惹人爱

改造后的西郊乡政府家属院

老旧院落改造后，要建立长效管理机制。彭州市西郊乡政府家属院位于天彭街道利民巷28号，小区建于2000年，共建有2栋住宅，建筑面积近3000平方米，小区内居住了31户家庭，90余人。2019年已顺利完成改造~

左右滑动查看改造效果

怎么“整”的？

对原有雨污水、化粪池进行疏通、清淘；对原有破损路面进行改造，铺设沥青混凝土路面；对原老化、脱落的墙面，进行重新粉刷；规划停车位20余个；安装健身器材；更换原有破旧大门，增设监控系统等等。

时隔近一年，彭彭看到小区里还保持着刚改造完的“颜值”和秩序，这和小区自治分不开。改造前小区就成立了自治组织，每户居民缴纳维修资金，用于改造后小区公共区域的维护，比如疏通化粪池、清理污水管网等，大家都意识到小区的“精致”要靠“共治共享”。

心动！我们小区也想“变美”怎么办？

2005年前建成的小区都可申请！

小区院落自治管理公示栏

哪些小区能申请改造？

按照《成都市住房保障五年规划（2017-2021）》规定的城镇老旧小区改造实施范围和标准为：“2004年12月31日前建成的，未由具备物管资质的企业实施专业化物业管理，未按照《成都市住房专项维修资金管理暂行办法》规定足额缴存房屋专项维修资金”的老旧小区。

申请成功后怎么改？

纳入改造的老旧小区须按照“先自治后整治”的原则，在成立居民自治组织、引入物业管理、建立维修资金保障机制后，实施小区基础设施改造。

一图读懂老旧小区“硬核”改造

旧院换新颜

我们等的不仅是精神家园新的着落

更是彭州这座城藏在街角巷陌中

关于“家”的温情和心动

笑看风轻云淡，闲听花静鸟喧

待到世事看尽，总要向“院”而归

如果彭友们对老旧小区改造的政策有疑问，可以前往市住建局城市建设管理科或致电028-83898162进行咨询哦！

期数：1908期

文：邓茹月 市住建局

图：邓茹月 市住建局 乔刚 赵华敏 品鉴彭州 网络

编辑：邓茹月 责编：刘代萱 审核：叶韬

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