买卖二手房的市民可能知道，二手房不是你想卖的钱，只要不低于地税部门规定的“参考价”，交易就无法达成。如果确实因为客观原因，二手房需要“低价”交易，该怎么办？近日，扬州市地税局、市住房管理局、市物价局联合打造的“扬州市储户室交易税计算价格争议在线运营平台”上线运行，有效解决了这一难题。

以前二手房交易的买卖方为了“少交税”，经常故意降低合同的成交价。为了堵塞这个漏洞，扬州市地税部从2011年开始在江苏省首次引入了“库存室交易税评估系统”。收集了各小区的房价信息，及时更新了。二手房交易时计税价格通过评估系统软件由计算机自动生成，如果合同上计税价格低于计算机评估，将无法通过。扬州市地税局负责人介绍说，系统运行后效果明显，但在具体操作中，有争议的特殊情况将不可避免。例如，一套房子以正常的估价价格至少需要100万人民币，但由于这套房子紧靠配电房，所以只卖只能卖80万的价格，会引起“价格争议”。价格。

“过去，经历这样的争议，处理起来很麻烦，需要税务、物价等多个部门，相关纸质资料需要在多个部门之间流通。”该负责人表示，“储藏室交易税计算价格争议在线运营平台”上线后，通过在线流通大大缩短了处理时间，可以尽快当天结算，市民可以通过手机追踪处理过程。

介绍说，该平台附带了手机应用程序现场检查系统，安装了电脑和手机应用程序客户端。通过申报、受理、现场检查、价格评估、价格认定、地方税确认等方式实现网上流通。当事人的申请书、房屋管理部门的所有权证明、地税部门的计税表、中介公司的评估报告、价格部门的认可意见、地税部门的批准意见、现场照片等都实时反映在平台上。该平台还具有短信通知功能，可以对价格申报、价格认可、争议认可差异幅度进行自动统计，对中介评价结论、价格认可结论进行质量监督。

“今后，如果市民遇到价格争议，可以在交易厅事务窗口申请在线平台处理，同时通过扫码安装手机应用程序，随时可以看到处理过程。”扬州市地方税部门也提醒说，这种价格争议一般只适合客观原因造成的“特殊情况”。比如房子漏水等质量缺陷，房子位置特殊等，和朋友间买卖差不多，降低成交价是不能接受的。(杨轩)